Дата принятия: 26 июня 2013г.
Номер документа: 2-949/13
Дело № 2-949/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2013 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Т.С.
при секретаре Савчук Л.В.
с участием представителя истца Конякиной Е.В.
ответчика Агеева Е.В.
ответчика Вагина А.В.
ответчика Пилипенко В.Ф.
представителей третьих лиц Поддубской М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску областного государственного бюджетного специализированного учреждения «Областное имущественное казначейство» к Агееву Е. В., Вагину А. В., Пилипенко В. Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Областное имущественное казначейство» (далее – ОГБСУ «Областное имущественное казначейство») обратилось в суд с иском к Агееву Е.В., Вагину А.В., Пилипенко В.Ф., в котором просило истребовать имущество от ответчиков в свою пользу путем обязания освободить часть недвижимого имущества – нежилые помещения №№ ... первого этажа общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ... а именно: обязать ответчиков Вагина А. В. освободить нежилое помещение ... обязать ответчика Агеева Е. В. освободить нежилое помещение ...; обязать ответчика Пилипенко В. Ф. освободить нежилое помещение ...
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с распоряжением Администрации Томской области «О закреплении государственного имущества» и акта приема-передачи ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» было передано имущество: 2-этаженое нежилое строение, расположенное по адресу: ... 13.08.2012 ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» было зарегистрировано право оперативного управления на указанное имущество, произведена индивидуализация объекта. Однако, фактическое пользование указанным имуществом возможно только частично, так как часть нежилого строения занимают ответчики: помещение ... занимает ответчик Пилипенко В.Ф., помещение ... – ответчик Вагин А.В., помещение ... – ответчик Агеев Е.В. В помещение № ... доступ ограничен, лицо, занимающее данное помещение неизвестно. 07.03.2013 ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» каждому из ответчиков были направлены письма (уведомления), содержащие предложение освободить незаконно занимаемые помещения в течение трех календарных дней, с даты получения уведомления, но уведомления остались без ответа, ответчики продолжают занимать указанные помещения. Истец полагает, что его права нарушены, так как ответчики создают собственнику недвижимого имущества препятствие в использовании законного права в части владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
В судебном заседании представитель истца Конякина Е.В., действующая на основании доверенности № 32 от 24.05.2013, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Агеев Е.В., Вагин А.В., Пилипенко В.Ф. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что являются собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: ..., однако при составлении технического паспорта здания инвентарный номер ... на листе VI Поэтажный план здания (строения) План первого этажа допущена техническая ошибка, в результате которой нежилые помещения под ... присоединены к строению, расположенному по адресу: .... При межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., также ошибочно часть земельного участка по адресу: ... была включена в его состав.
Представитель третьего лица Департамента по управлению государственной собственностью Томской области Поддубская М.И., действующая на основании доверенности № 2 от 09.01.2013, полагала, что исковые требовании подлежат удовлетворению. Пояснила, что нежилые помещения ... входят в состав двухэтажного нежилого строения общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации «Томская область». Право собственности на указанное строение у субъекта «Томская область» возникло на основании договора пожертвования ... а право муниципальной собственности возникло на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1. Право оперативного управления на нежилое строение, расположенное по адресу: ..., закреплено за ОГБСУ «Областное имущественное казначейство». То обстоятельство, что помещения ... заняты ответчиками Пилипенко Ф.В., Вагиным Е.В. и Агеевым Е.В., препятствует владельцу пользоваться предоставленным ему в установленном законом порядке нежилым строением.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – Администрации города Томска.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ОГБСУ «Областное имущественное казначейство», не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2011 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Судом установлено, что 2-этажное нежилое строение, инв. № ..., литер А, расположенное по адресу: ... передано ОГБСУ «Областное имущественное казначейство», что подтверждается распоряжением Администрации Томской области № 705-ра от 06.08.2012 «О закреплении государственного имущества», актом приема – передачи от 06.08.2012.
Право оперативного управления ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2012.
Согласно техническому паспорту здания ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» нежилые помещения ... входят в состав двухэтажного нежилого строения, ... расположенного по адресу: г... принадлежащего на праве собственности субъекту РФ «Томская область». Основанием возникновения права собственности является договор пожертвования ... заключенный между Томской областью, в интересах которой выступает Департамент по управлению государственной собственностью Томской области, и муниципальным образование «Город Томск».
Акт обследования помещений от 07.03.2013 подтверждает, что нежилые помещения под №..., общей площадью ... кв.м, первого этажа здания, расположенные по адресу: ... по факту заняты сторонними лицами, доступ в помещения ограничен.
ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» в адрес Агеева Е.В., Вагина А.В., Пилипенко В.Ф. были направлены письма под №№200, 201, 202 от 07.03.2013 соответственно, содержащие предложение освободить незаконно занимаемые помещения в течение трех календарных дней, с даты получения уведомления.
Как следует из акта обследования помещений от 10.03.2013, проведено обследование помещений здания (строения) по адресу: ... для установления факта освобождения сторонними лицами помещений №... (занимает Пилипенко В.Ф.), ... (занимает Вагин А.В.), ... (занимает Агеев А.В.), № ... (сведения отсутствуют) общей площадью ... кв.м в соответствии с направленными уведомлениями об освобождении указанных помещений. Комиссией установлено, что в помещения №... доступ ограничен, физическое пользование помещениями собственниками недвижимого имущества невозможно, в дверях установлены замки.
Как следует из пояснений ответчиков, последние являются собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: ... однако при составлении технического паспорта здания инвентарный номер ... на листе VI Поэтажный план здания (строения) План первого этажа допущена техническая ошибка: нежилые помещения под №... вошли в состав строения, расположенного по адресу: ...
Кроме того, при межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... часть земельного участка, находящегося под строением по адресу: ... на кадастровом учете под номером ..., правообладателем которого является ГКС «Учитель», на правах постоянного (бессрочного) пользования на основании Государственного акта ... оказалась оформленной в собственность муниципалитета, и в последующем была передана в собственность Томской области.
Представитель истца не отрицала, что спорные помещения никогда ими не использовались, они имеют разный фундамент, у них нет смежной стены.
По смыслу ст. 301 ГК РФ ответчиком по виндикационному иску может выступать только не собственник, а истцом - только собственник. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Соответственно, пока право собственности зарегистрировано за ответчиком, истец права на иск не имеет.
В материалы дела представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающих, что за ответчиками в настоящее время зарегистрировано право собственности на спорные помещения.
В связи с чем, истцу следовало оспаривать сделки, на основании которых возникло право собственности у ответчиков и регистрационную запись в ЕГРП. После этого следовало осуществить виндикацию.
При таких обстоятельствах, заявленный ОГБСУ «Областное имущественное казначейство» к Агееву Е.В., Вагину А.В., Пилипенко В.Ф. иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Областного государственного бюджетного специализированного учреждения «Областное имущественное казначейство» к Агееву Е. В., Вагину А. В., Пилипенко В. Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья: Т.С. Журавлева
