Дата принятия: 25 июля 2019г.
Номер документа: 2-948/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2019 года Дело N 2-948/2019
Именем Российской Федерации
25 июля 2019г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Лазаренко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску Сафонова А. А.ча к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на земельный участок, обязании осуществить действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок, удостоверить регистрацию путем выдачи документа свидетельства о государственной регистрации права,
установил:
Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующее:
В 1992г. Комитет по земельной реформе Читинского района выдал истцу свидетельство N на право собственности на землю от 16.06.1992г..
В результате пожара жилого дома 03.05.2004г. был уничтожен подлинник данного документа что подтверждает справка о пожаре от 6.05.2004г. N9/400. Взамен ему была выдана заверенная копия свидетельства.
В 2013г.были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план. получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером N. В 2017г ответчиком было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Просит признать право собственности на земельный участок <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства площадью 20 000 кв.м.
В судебном заседании истец дополнил иск требованием обязать Управление Росреестра осуществить действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок, удостоверить регистрацию путем выдачи документа свидетельства о государственной регистрации права.
Представитель ответчика Куликова А.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве просит в удовлетворении иска отказать.
Привлеченная судом в качестве соответчика администрация муниципального района "Читинский район", надлежаще извещенная о рассмотрения дела, представителя в суд не направила.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Согласно ч. 3 ст. 3 указанного выше закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.
Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что на основании решения главы администрации Читинского района N16 от 15 января 1992г. Комитетом по земельной реформе Читинского района Сафонову А.А. для ведения крестьянского хозяйства было предоставлено в собственность 20 га, из них 13 га пастбищ, 7 га прочих угодий. Истцу было выдано свидетельство направо собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей N 41, дата выдачи не указана.
Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в
В дальнейшем в 2004г. свидетельство было утрачено в связи с пожаром в доме истца, о чем истцом предоставлена справка, выданная отрядом пожарной охраны N9 Управления государственной противопожарной службы N9/400 от 6 мая 2004г. согласно которой в результате пожара 3.05.2004г. был уничтожен жилой дом с домашним имуществом по адресу: <адрес>
Суд полагает, что истец не лишен возможности и в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка.
Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.06.1992г., ему присвоен кадастровый N. В 2013г. в отношении спорного земельного участка по заказу истца проведены межевые работы и составлен межевой план с определением границ земельного участка. Земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями.
Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 20000 кв.м, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком "как своим имуществом", не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.
Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца в части иск о признании права собственности на участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В остальной части требования удовлетворению не подлежат, поскольку оснований для понуждения Управления Росреестра к выполнению указанных истцом действий не имеется.
В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Сафоновым А. А.чем, 19.11.1949г.р. право собственности на земельный участок <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий: Д.Б. Санданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
