Решение от 28 июля 2014 года №2-948/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
 
    28 июля 2014 года                                                                                     г. Амурск
 
 
           Мировой судья судебного участка № 74 г. Амурска и Амурского района Хабаровского края Мажарова Л.В. (и.о. мирового судьи судебного участка № 45 г. Амурска и Амурского района Хабаровского края), при секретаре Соболевской Ю.А., с участием истца Костенко <ФИО>, представителя ответчика Соколовой Я.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко <ФИО2> к открытому акционерному обществу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» о защите прав потребителей,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Костенко <ФИО> обратилась в суд с иском к ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о возложении обязанности на ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» произвести перерасчет излишне начисленных сумм за ОДН, сумму перерасчета в размере 805 руб. 04 коп. исключить из начислений за период с августа 2013 года по март 2014 года включительно и зачесть в счет будущих платежей за электроэнергию по адресу г. Амурск, пр.Строителей 25-63, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по адресу <АДРЕС>. Истцом получены счета на оплату электроэнергии за период с августа 2013 года по март 2014 г В том числе в них указывается объем общедомового потребления приходящийся на квартиру истца. Август 2013 г. - 31 квт., сентябрь 2013 г.- 29 квт., октябрь 2013 г. - 39 квт., ноябрь 2013 г. - 46 квт., декабрь 2013 г. - 43 квт., январь 2014 г. - 49 квт., февраль 2014 г. - 29 квт., март 2014 г. - 42 квт. Считает указанный в счетах объем завышенным и просит произвести перерасчет, исходя из следующего. Согласно действующего законодательства объем общедомового потребления рассчитывается следующим образом - ОДН = 1,21 кв. (норматив) х 550,2 кв.м. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества) х 68,1 кв.м. (площадь квартиры истца): 4769,5 кв.м. (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме), исходя из этого объем общедомового потребления, приходящийся на квартиру истца составляет 9,5 квт. Таким образом, истцу излишне начислены: август 2013 г. - 21,5 квт., сентябрь 2013 г. - 19,5 квт., октябрь 2013 г. - 29,5 квт., ноябрь 2013 г. - 36,5 квт., декабрь 2013 г. - 33,5 квт., январь 2014 г. - 39,5 квт., февраль 2014 г. - 19,5 квт., март 2014 г. - 32,5 квт. А всего за период с августа 2013 г. по март 2014 г. включительно излишне начислено за ОДН 232 квт. или 805 руб. 04 коп. (232 квт. х 3,47 руб.), в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
 
    Определением суда от 05.06.2014 г. по настоящему делу в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Микрорайон».
 
    В судебном заседании истец Костенко <ФИО> настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, при этом подтвердила вышеизложенные обстоятельства, и дополнительно пояснила суду, что на сайте ООО «УО Микрорайон» она узнала площадь жилых и нежилых помещений дома 25 по пр.Строителей и рассчитала по формуле, утвержденной постановлением Правительства РФ. Она взяла это без учета подвалов. При расчете ОДН ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» учитывает подвалы как нежилые помещения, хотя в подвалах отсутствуют лампочки. Протокол общего собрания от 20.08.2014 г. не обжаловала.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Соколова Я.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, и пояснила суду, что В соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края № 174 начисления ОДН производится по прибору учета и начислений сверхнормативного ОДН. Прибор учета в данном доме установлен в 2010 году. Начисления производятся исходя из следующего. Общее количество электроэнергии, которое фиксируется по общему прибору учета, от него отнимается сумму, полученную по ИП по всему дому, а оставшаяся сумма распределяется по всем собственникам. В постановлении Правительства Хабаровского края говорится, что в доме, который оснащен газовыми электроплитами, норматив составляет 1,21 квт. Таким образом, 1,21 квт умножается на площадь входящую в состав общего имущества, получается сумма, которая распределяется на всех собственников. Данная сумма каждый месяц фиксированная. А остаток сверхнормативного ОДН распределяется по формуле № 10 Постановления Правительства № 344 от 16.04.2013 г. Исходя из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по пр.Строителей принято решение о распределении сверхнормативов потребления ОДН на собственников, а не на управляющую организацию.
 
    В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая организация Микрорайон» не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель <ФИО3> пояснила суду, что общего собрания в августе, сентябре 2013 г. ни в очной, ни в заочной форме не было. Она разговаривала с другими жильцами, из них никто про собрание не знает.
 
    Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель <ФИО4> пояснила суду, что она общается со многими жильцами данного дома, но никто из них про собрание не знает. В 2014 г. проводилась собрание по решению вопроса по капитальному ремонту, и она на нем присутствовала.
 
    Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель <ФИО5> пояснила суду, что про собрание она ничего не знала. Узнала от истца. Никто в подъезде их дома про собрание не знает.
 
    Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель <ФИО6> пояснила суду, что в доме она проживает с 1972 года. В апреле 2013 года была дома, не выезжала. В подъезде имеется информационный щит, она читает информацию, располагаемую на нем. Про собрание ничего не знает. Она старшая по подъезду, решает все вопросы. Собрание не было.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Костенко <ФИО> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>-63.
 
    Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом <АДРЕС>, в котором проживает истец, осуществляет ООО «Управляющая организация Микрорайон» в качестве управляющей компании. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.
 
    Особенности правового регулирования порядка исполнения обязательств по оплате использованной электрической энергии предусмотрены положениями статей 151, 154-155, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 
    В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, предоставление коммунальных услуг гражданам является одной из целей управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ, управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
 
    В соответствии с ч.15 ст.155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
 
     В соответствии с положениями пп. «е, ж» п.32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при производстве расчета платы ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» руководствуется информацией об объеме потребленной электрической энергии на общедомовые нужды, предоставленной исполнителем коммунальных услуг ООО «УО Микрорайон» в адрес ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 
 
    Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 
 
    В соответствии с п.40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
 
    01.10.2012 г. между ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ООО «Управляющая организация «Микрорайон» заключены: договор энергоснабжения № 3502А и агентский договор № 3502А.
 
    Согласно пунктам 1.1, 2.1 агентского договора, управляющая организация (Принципал) поручило ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (Агент) осуществлять от имени и за счет управляющей организации все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за электроэнергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома, непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Управляющая организация Микрорайон», а именно: производить снятие показаний индивидуального и общедомового прибора учета электроэнергии, определять объем электроэнергии, в том числе потребленной при использовании общего имущества многоквартирного дома потребителям и размер платы за потребленную электрическую энергию для каждого потребителя в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, осуществлять действия в отношении собственников нежилых помещений по определению стоимости, предъявлению к оплате, получению платы и взысканию задолженности за электроэнергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного жилого дома, формировать, печатать и направлять потребителям от имени Принципала первичные учетные документы (счета-квитанции, счета на оплату, счета-фактуры, акты приема-передачи) по электроэнергии, потребленной при использовании общего имущества многоквартирного дома.
 
    В судебном заседании установлено, что расчет потребленной электроэнергии (в том числе за ОДН) в квартире истца производится по общедомовому прибору учета.
 
    Основанием для расчета платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды с учетом показаний общедомового прибора учета с 01.07.2012 г. по многоквартирному дому, расположенному по адресу пр.Строителей, 25 в г. Амурске является принятие в качестве расчетного общедомового прибора учета на основании составленного акта проверки общедомового прибора учета.
 
    Согласно п.44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 г., распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, если не принято специальное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Превышение фактического объема коммунальной услуги, определенного исходя из показаний ОПУ, над «нормативным» объемом управляющая организация оплачивает за счет собственных средств.
 
    Согласно абзаца 2 пункта 44 Правил № 344, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за рачетный период, не может превышать объема, определяемого исходя из норматива потребления. Если имеет место превышение расчетного объема над нормативным, исполнитель коммунальных услуг (кроме тех случаев, когда таковыми является РСО) оплачивает образовавшуюся разницу за счет собственных средств.
 
    Полностью распределить между собственниками помещений объем потребления на ОДН, рассчитанный исходя из показаний ОПУ, несмотря на его превышение над нормативной величиной, можно только по решению самих собственников, принятому в соответствующем порядке на общем собрании.
 
    Из пункта 1.2 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <АДРЕС>, проведенного в форме заочного голосования от 20.08.2013 г. следует, что весь объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенный из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
 
    Указанный протокол общего собрания истцом в судебном порядке не обжаловался, следовательно, является действующим.
 
    Таким образом, нарушений прав истца Костенко <ФИО> при производстве начислений платы за потребленную электрическую энергию на ОДН за спорный период в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Костенко <ФИО> в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
 
 
 РЕШИЛ:
 
 
                В удовлетворении исковых требований Костенко <ФИО2> к открытому акционерному обществу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» о защите прав потребителей, отказать.
 
                   Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский городской суд Хабаровского края через мирового судью судебного участка № 74 г. Амурска и Амурского района Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
 
    Мировой судья                               подпись                           Л.В. Мажарова
 
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО>