Решение от 23 июля 2014 года №2-948/14

К делу №2-948/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года                                     ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца Григорян Т.Г.,
 
    представителя ответчика Мурадовой О.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян Т.Г., Багдасарян К.Ф. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Григорян Т.Г., Багдасарян К.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками земельного участка по ? доли каждому в праве общей долевой собственности, площадью 909 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. На указанном участке истцы начали строительство «Развлекательного центра», не получив на это разрешения. В настоящее время они хотят привести документы на строительство в соответствие с законом, однако иным способом, кроме судебного, сохранить возведенное здание невозможно. Указанное строение выполнено с соблюдением норм СНиП и противопожарных норм, отвечает требованиям надежности, безопасности, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается соответствующим актом. Просят суд признать за ними по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство «Развлекательный центр», ЛИТ-Б, площадью застройки 701,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Григорян Т.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Истец Багдасарян К.В. в судебное заседание не явился, в поступившей телефонограмме просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
 
        Суд, выслушав стороны, пояснения допрошенного в качестве специалиста – техника-архитектора отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений МО Выселковский район Б. В.А. о том, что у земельного участка, принадлежащего истца, был измен вид использования, в данной зоне разрешено возведение зданий подобной категории, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права серии №.. и серии №.. от "_"_ года (л.д.7,8) Григорян Т.Г. и Багдасарян К.В. являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.., категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадью 909 кв.м., расположенный адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Согласно акта готовности объекта незавершенного строительства от 20 июня 2014 года (л.д.11), составленного по итогам проведенного техником Выселковского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю П. Е.С. обследования объекта, возводимый по вышеуказанному адресу объект в настоящее время в стадии незавершенного строительства, работы выполнены на 18% (фундамент).
 
    Из технического паспорта объекта незавершенного строительством по (..) Выселковского района Краснодарского края (л.д.12-20) следует, что по указанному адресу - здание ЛИТ-Б – объект незавершенного строительства (фундамент), общей площадью 701,3 кв.м., 2014 года постройки.
 
    В соответствии с актом строительно-технической экспертизы Выселковского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 24 июня 2014 года (л.д.21-26), вновь возведенный фундамент по (..) Краснодарского края соответствует требованиям СНиП и др. нормативных документов по своим конструктивным характеристикам и расположению на земельном участке.
 
    Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Григорян Т.Г., Багдасарян К.В. и признания за ними права общей долевой собственности на спорное строение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Григорян Т.Г., Багдасарян К.Ф. – удовлетворить.
 
    Признать за Григорян Т.Г., "_"_ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли на незавершенное строительство «Развлекательный центр», ЛИТ-Б, площадью застройки 701,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Признать за Багдасарян К.Ф., "_"_ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли на незавершенное строительство «Развлекательный центр», ЛИТ-Б, площадью застройки 701,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.