Решение от 02 июля 2013 года №2-948/13

Дело № 2-948/13 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Каширский городской суд <адрес> в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
 
    с участием истицы Фалиной Л.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалиной Л. М. к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,1 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования 3,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 94,1 кв.м., из нее жилой 49, 2 кв.м., подсобной 44,9 кв.м. В обоснование заявленных требований, Фалина Л.М. ссылается на то, что она являлась участником долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта № приема-передачи ей была передана указанная квартира, состоящая из трех комнат в <адрес>. Акт приема-передачи достаточно для подтверждения её права собственности на названную квартиру. По проекту ГУП МО «Ниипроект» она произвела перепланировку квартиры, и общая площадь жилого помещения увеличилась с 90,6 кв.м. до 97,1 кв.м. Администрацией городского поселения Кашира ей было отказано в разрешении на перепланировку, в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на квартиру. Сохранение помещения в перепланированном состоянии необходимо заявительнице для регистрации права собственности в органе Росреестра.
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения Кашира и представитель третьего лица ЖСК-1 возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, что подтверждается отчетом о получении ответчиком судебного факсимильного извещения и телефонограммой третьему лицу. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЖСК-1, Фалина Л.М. являлась участником долевого строительства многоквартирного дома. Указанный договор зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. К указанному договору были заключены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи №, ЖСК-1 передал истице, как участнику долевого строительства, квартиру, состоящую из трех комнат в <адрес>. Площадь всех частей здания по указанному акту составляет 90,6 кв.м. Общая площадь жилых помещений, согласно кадастрового паспорта ГУП МО «МОБТИ» Каширский филиал, составляет 82,4 кв.м.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проекта перепланировки <адрес> года ГУП МО «Ниипроект» видно, что произведены: перепланировка помещений № и №. В связи с чем, общая площадь жилого помещения увеличилась с 90,6 кв.м. до 97,1 кв.м.
 
    Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Кашира, Фалиной Л.М. было отказано в разрешении перепланировки квартиры, в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на жилое помещение.
 
    На запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор городского поселения Кашира ФИО4 сообщил, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с проектной документацией, разработанной ГУП МО <данные изъяты> соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Суд считает, что в соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются законные права и интересы граждан и не создаётся угрозы их жизни и здоровью.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,1 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования 3, 0 кв.м., общей площадью жилого помещения 94,1 кв.м., из нее жилой 49,2 кв.м., подсобной 44, 9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья С. В. Чутчев