Дата принятия: 17 июля 2013г.
Номер документа: 2-947/2013
Дело № 2-947/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сорокиной О. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«17» июля 2013 года гражданское дело по иску Малковой Т. Б, к Батманову П. Ю, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Малкова Т. Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Батманову П. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Малкова Т. Б. исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником жилых помещений, расположенных по адресу <адрес> на основании договора дарения жилых помещений от 17.03.2011 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора дарения в указанных жилых помещениях на регистрационном учете состоял их бывший собственник Батманов П. Ю., который до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик не проживает в указанных жилых помещениях, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не являлся и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании не заключалось. Ранее до перенумерации квартир спорное жилое помещение имело адресный признак <адрес>, после перенумерации жилым помещениям присвоены новые номера: <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, она также вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ответчика. Просит признать Батманова П. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. 2,3, снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Батманов П. Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, которое является последним известным местом жительства, его место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО ЖРУ «Томна» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с согласия истца Малковой Т.Б. считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения истца Малковой Т.Б., свидетелей Ковалевой О. Ю., Смирновой А. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Малкова Т. Б. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>. 2,3 на основании договора дарения жилых помещений от 17.03.2011 года, заключенным между Батмановым П.Ю. и Малковой Т.Б., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным 21 апреля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. При заключении договора дарения в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоял Батманов П. Ю., который до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу. Батманову П. Ю. жилое помещение в целом принадлежало на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 17305 от 08 октября 2002 года, зарегистрированного Постановлением Главы Администрации г. Кинешмы Ивановской области № 113 от 24.01.2003 г. Ответчик не проживает в указанных жилых помещениях, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не являлся и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании не заключалось. Ранее до перенумерации квартир спорное жилое помещение имело адресный признак <адрес>, после перенумерации жилым помещениям присвоены новые номера: <адрес>. Батманов П. Ю. после перенумерации квартир не прошел перерегистрацию в отделе УФМС России в Кинешемском муниципальном районе Ивановской области. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, также она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи нового собственника указанных жилых помещений, соглашения с новым собственником жилого помещения о пользовании спорным жилым помещением ответчиком не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации прав от 21.04.2011 года, копией договора дарения жилых помещения от 17.03.2011 г., (л.д. 9-10), справкой ООО ЖРУ «Томна», адресной справкой (л.д. 32), справкой МО МВД «Кинешемский» (л.д. 34), справкой ГУ УПФ РФ в г.о. Кинешма и Кинешемском муниципальном районе (л.д. 42), телефонограммой (л.д. 48).
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Малковой Т. Б. удовлетворить.
Признать Батманова П. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Батманова П. Ю. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
