Решение от 10 июня 2013 года №2-947/2013

К делу 2-947/2013
 
         Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем      Российской       Федерации
 
    10 июня 2013 года                                  Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                         Н.А.Волковой
 
    при секретаре                                                           Н.В.Карнауховой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску    Кузькиной Л.В. к Маркарян Р.Б. о взыскании сумм и судебных расходов
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Кузькина Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Маркарян Р.З. задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения- плата за проживание 24 000 рублей, коммунальные платежи 7 244,90 рублей, материальный ущерб на основании п.4.1 Договора 24 000 рублей, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 857,34 рублей.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что 11 октября 2012 года между Кузькиной Л.В. (Наймодатель) и Маркарян Р.Б. (Наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № Согласно п. 1.1. Договора Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> В соответствии с п. 1.4. Договора, Срок найма жилого помещения устанавливается на период с 11 октября 2012 года по 30 декабря 2012 года. Согласно п. 3.1., 3.2 Договора по соглашению сторон договором устанавливается плата за проживание 12000 рублей в месяц в период с 11 октября 2012 года по 30 декабря 2012 года. Расходы по оплате коммунальных услуг несет наниматель, который обязуется самостоятельно ежемесячно до 26 числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать коммунальные платежи и электроэнергию. На основании заключенного Договора 11.10.2012 года по акту приема передачи Наймодатель передал во временное владение и пользование, а Наниматель принял жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> В связи с тем, что плата за проживание и коммунальные платежи за ноябрь - декабрь 2012 года Нанимателем не производились, 30.12.2012 года Маркарян Р.Б. была вручена под роспись претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения № от 11.10.2012г. Однако, задолженность до сегодняшнего дня является не погашенной. В соответствии с условиями п.4.1. Договора, в случае невыполнения принятых Нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п. 2.2. -обязанности нанимателя в установленные Договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги - Договора, а также порчи квартиры и находящегося там имущества, сданного ему в пользование, возместить Наймодателю материальный ущерб в двойном размере. Таким образом, за проживание в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> у Маркарян Р.Б. за ноябрь - декабрь 2012 года образовалась задолженность в размере: плата за проживание в размере - 24 000 рублей, коммунальные платежи в размере - 7244,90 рублей, материальный ущерб по п. 4.1. Договора в размере - 24 000 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины составляют 1 857,34 рублей.
 
    В судебное заседание Кузькина Л.В. не явилась, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Маркарян Р.З. иск признала в сумме платы за проживание 24 000 рублей, коммунальные платежи 7 244,90 рублей, в остальной части не признала.
 
    Суд, выслушав    ответчика, исследовав материалы дела, иск удовлетворяет в части по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела 11 октября 2012 года между Кузькиной Л.В., собственником квартиры <адрес> Центрального района г.Сочи, и Маркарян Р.З. заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого Маркарян Р.Б. производит оплату по договору в сумме 12 000 в месяц, а так же несет расходы по оплате коммунальных услуг (л.д.5-7).
 
    Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг задолженность за период октябрь-декабрь 2012 года составила 7 244,90 рублей (л.д.9).
 
    Маркарян Р.Б. иск в данной части признала.
 
    В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд считает, что признание иска Маркарян Р.Б. в этой части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиком.
 
    В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Рассматривая требование истца о взыскании с Маркарян Р.Б. 24 000 рублей на основании п.4.1 Договора коммерческого найма жилого помещения от 11 октября 2012 года, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в данной части, поскольку нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ – наем жилого помещения- такого рода ответственность по договору найма жилого помещения не предусмотрена, а, следовательно, договор в данной части в силу положений ст.ст.167,168 Гражданского кодекса РФ ничтожен и не влечет юридических последствий.
 
    Доказательств причинения ущерба в результате порчи жилого помещения или находящегося там имущества к иску не представлено.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу указанного положения закона суд удовлетворяет требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 050,50 рублей, то есть пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (1 857,34: (55 244,90 : 31 244,90)).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Маркарян Р.Б. в пользу Кузькиной Л.В. в счет возмещения убытков 31 244,90 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 050,50 рублей,    а всего 32 295 (тридцать две тысячи двести девяносто пять) рублей 40 копеек.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                                        Н.А. Волкова
 
    На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.
 
    СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                        Н.А. ВОЛКОВА