Решение от 11 июля 2014 года №2-947/14

Дело № 2-947/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Можга 11 июля 2014 года
 
    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
 
    при секретаре Уразовой Е.В.,
 
    с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,
 
    истца Блинова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова А.И. к Габдулганиеву М.Х., Габдулганиеву Р.М., Габдулганиевой З.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Блинов А.И. обратился в суд с иском к Габдулганиеву М.Х., Габдулганиеву Р.М., Габдулганиевой З.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <***>.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Блинов А.И. является собственником жилого дома по адресу: <***>. На момент заключения сделки и до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.
 
    В судебном заседании истец Блинов А.И. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что дд.мм.гггг оформил с Габдулганиевым М.Х. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <***>. Задолго до заключения письменного договора купли-продажи ответчики выехали из дома, освободили жилое помещение, однако до настоящего времени прежний собственник и члены его семьи (жена и сын) продолжают сохранять регистрацию. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует.
 
    Ответчики Габдулганиев М.Х., Габдулганиева З.Р., Габдулганиев Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
 
    Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Жилой дом по адресу: <***>, принадлежит на праве собственности Блинову А.И., что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг., свидетельством о государственном регистрации права от дд.мм.гггг.
 
    Поводом для обращения истца в суд послужил факт регистрации Габдулганиевой З.Р., дд.мм.гггг рождения, Габдулганиева М.Г., дд.мм.гггг рождения, Габдулганиева Р.М., дд.мм.гггг рождения, по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно домовой книге, Габдулганиева З.Р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг., Габдулганиев М.Х. – с дд.мм.гггг, Габдулганиев Р.М. – с дд.мм.гггг.
 
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    К указанным лицам ответчики не относятся.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР – дд.мм.гггг По условиям договора купли-продажи ответчики сохраняли право пользования и проживания в жилом помещении до дд.мм.гггг. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как указано выше, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако продолжают сохранять регистрацию.
 
    Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Блинова А.И. к Габдулганиеву М.Х., Габдулганиеву Р.М., Габдулганиевой З.Р. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Исковые требования Блинова А.И. к Габдулганиеву М.Х., Габдулганиеву Р.М., Габдулганиевой З.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Габдулганиеву З.Р., дд.мм.гггг рождения, Габдулганиева М.Г., дд.мм.гггг рождения, Габдулганиева Р.М., дд.мм.гггг рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.
 
    Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова