Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-946/2014
Дело № 2- 946\2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2014 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Гибадуллина Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имангуловой ФИО10 к Байтуриной ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица Имангулова Б.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Истица Имангулова Б.Г. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Байтуриной А.Р., ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность вышеуказанный индивидуальный жилой дом. 08 августа 2006 года она зарегистрировала в жилом доме ответчика. Однако фактически Байтурина А.Р. в жилом доме не проживала, расходы по коммунальным платежам и содержанию дома не оплачивала. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик не является. С 2012 года она неоднократно предлагала Байтуриной сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени не снялась с учета. В 2012 году Байтурина фактическим выехала из пос.Метлино. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права, как собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Байтурину А.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Озерск, пос.Метлино, <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнив, что до настоящего времени Байтурина с регистрационного учета не снялась и она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Ответчик Байтурина А.Р. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик Байтурина А.Р. извещена о времени и месте рассмотрения дела, не сообщила об уважительных причинах неявки, истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Имангулова Б.Г. является собственником жилого дома по адресу: Челябинская область, г.Озерск, пос.Метлино, <адрес> (л.д.6).
Государственная регистрация права собственности Имангуловой Б.Г. на жилой дом в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно справке УК «Строен» №348 от 12 марта 2014 года, в жилом доме зарегистрированы члены семьи Имангуловой Б.Г., а также Байтурина А.Р., как совместно проживающая (л.д.7).
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника. В жилом доме не проживает, ее вещей в квартире нет, в спорном жилье имеет лишь регистрацию, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания квартиры ответчик не несет.
Каких-либо соглашений между собственником квартиры и ответчиком не имеется и в суд не представлены.
Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Байтурина А.Р. не представила суду доказательств, опровергающих требования истца.
Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права и законные интересы собственника жилья.
Таким образом, суд признаёт ответчика Байтурину А.Р. утратившей право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, ч.2 ст. 30, ч.1 ст.35, ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Имангуловой ФИО11 удовлетворить.
Признать Байтурину ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Озерск, пос.Метлино, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Байтурину ФИО13 с регистрационного учета по адресу: Челябинская область, г.Озерск, пос.Метлино, <адрес>
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии.
Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: -Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>
