Дата принятия: 24 июля 2013г.
Номер документа: 2-946/2013
Дело № 2-946/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 24 июля 2013 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Пугаченко Е.О.,
с участием:
представителя истца Кипрушевой И.В.,
представителя ответчика - администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Годинова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забалуева С.И. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на 1/2 долю домовладения,
у с т а н о в и л:
Забалуев С.И. обратился в суд с иском к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по <адрес>
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Забалуевым С.И. и Юрцевой А.П. был заключен брак.
До вступления в брак с Забалуевым С.И., Юрцева А.П. состояла в законном браке с Юрцевым М.В., который в силу сложившихся обстоятельств был расторгнут и определением Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Юрцева М.В. к Юрцевой А.П. о разделе имущества и разделе домовладения, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого домовладение расположенное по адресу:<адрес>, было разделено между бывшими супругами следующим образом: за Юрцевым М.В. закреплены комнаты площадью: 11,6 кв.м и 12,2 кв.м, за Юрцевой А.П. закреплены комнаты площадью: 23,8 кв.м и 18 кв.м, а также веранда, коридор и ванная.
После расторжения брака и раздела домовладения Юрцев М.В. уехал и более не проживал по данному адресу.
Далее выяснилось, что Юрцев М.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в Новороссийском доме- интернате для престарелых и инвалидов.
ДД.ММ.ГГГГ Юрцев М.В. умер.
В течение брака Забалуев С.И. осуществлял реконструкцию части домовладения принадлежавшей Забалуевой (Юрцевой) А.П., выражающуюся в пристройке котельной, кухни, крыльца, а так как часть домовладения принадлежащая Юрцеву М.В. является частью общего домовладения, то возникала необходимость осуществления текущего ремонта и его части домовладения, выражающегося в подливке фундамента и кроме того облагораживания его домовой и придомовой территории от зарастания сорной растительностью.
В связи с тем, что в половине принадлежащей Юрцеву М.В. отсутствуют коммуникации, а именно электричество и газ, то Забалуев С.И. на протяжении всего времени проживания и до настоящего времени оплачивает земельный налог за Юрцева М.В., что подтверждается квитанциями.
мая 2002 года Забалуева (Юрцева) А.П. умерла и ДД.ММ.ГГГГ Забалуев С.И. приобрел право на наследство в силу выданного ему свидетельства о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право в Краснодарском краевом учреждении юстиции, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № на "/г долю жилого дома с пристройками (литер Б, 61, б) общей площадью 124,8 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м..
июля 2012 года Забалуев С.И. заключил брак с Волоховой Х.Т.
ДД.ММ.ГГГГ Забалуев С.И. путем дарения передал Забалуевой (Волоховой) Х.Т. 1/2 долю принадлежавшего ему домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, проживая в домовладении расположенном по адресу: <адрес> 1979 года, то есть на протяжении 23 лет ни кем претензий по поводу владения Забалуевым С.И. имуществом Юрцева М.В. не предъявлялось, а равно как и не предъявлялись права на спорное имущество. Кроме того Забалуев С.И. являлся единственным лицом на протяжении 23 лет осуществлявшим уход за частью домовладения принадлежащего Юрцеву М.В., осуществлявшим также его защиту и платившим за него налоги.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Ахтырского городского поселения Абинского района в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Забалуев С.И. и Юрцева А.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии мужу Забалуев, жене Забалуева.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Забалуевой А.П. является её муж Забалуев С.И.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.2002 г. Забалуев С.И. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что субъектами права на указанное домовладение по 1/2 доли за каждым являются Забалуев С.И. и Юрцев М.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Забалуева Х.Т. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Абинского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Юрцева М.В. к Юрцевой А.П. о разделе имущества и разделе домовладения, утверждено мировое соглашение, по условиям которого домовладение расположенное по адресу:<адрес>, разделено между бывшими супругами следующим образом: за Юрцевым М.В. закреплены комнаты площадью: 11,6 кв.м и 12,2 кв.м, за Юрцевой А.П. закреплены комнаты площадью: 23,8 кв.м и 18 кв.м, а также веранда, коридор и ванная.
Юрцев М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ГУСО «Новороссийский дом-интернат для престарелых и инвалидов» от ДД.ММ.ГГГГ Юрцев М.В. проживал в Новороссийском доме -интернате для престарелых и инвалидов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с ч. 3 статьи 218 ГК РФ лицо, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющем как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Права приобретателя не основаны на прежней собственности и зависят от совокупности обстоятельств, указанных в части 1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу суд находит, что Забалуевым С.И. соблюдены условия приобретения права собственности на недвижимость на основании давности владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Забалуева С.И. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на 1/2 долю домовладения - удовлетворить.
Признать за Забалуевым С.И. право собственности на 1/2 долю домовладения расположенного по адресу:<адрес>, состоящую из: комнаты № площадью 12,2 кв.м., комнаты № площадью 11,6 кв.м., комнаты № площадью 9,8 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанный объект недвижимости за Забалуевым С.И..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
Председательствующий:
