Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-946/13
Судья: Малород М.Н. Дело №2-946/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2013 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Калина Г.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре Поповой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаульской Т.П. к Демидовой Г.Н., 3-и лица УФМС России по <адрес>, Межрайонный отдел УФМС России по <адрес>, о признании не приобретшей право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шаульская Т.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Шаульская Т.П. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ году к ней обратилась ответчица Демидова Г.Н. с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащем истице доме. Истица согласилась с этим и произвела ее регистрацию. Однако в домовладение ответчик никогда не вселялась и не проживала, расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг никогда не несла.
Между тем, регистрация ответчицы в доме истца нарушает права последней, т.к. истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика и, кроме того, не имеет возможности оформить субсидию на оплату коммунальных платежей.
Истица, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать Демидову Г.Н. не приобретшей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица поддержала требования иска, настаивала на его удовлетворении.
В судебное заседание ответчик не явилась, по сведениям, поступившим из почтового отделения по месту регистрации не проживает.
В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Калина Г.В., который возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку полагал, что в случае удовлетворения иска, могут быть нарушены права ответчицы, которая добровольно с регистрационного учета не снимается.
Представитель 3-го лицо УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица просил рассматривать дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица (л.д. 23 – письменное ходатайство).
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Калина Г.В., свидетелей "свидетель 1", "свидетель 2", изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что Шаульская Т.П. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10- копия договора дарения, л.д.11 – свидетельство о государственной регистрации права собственности).
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Демидова Г.Н. (л.д. 5-9 – копия домовой книги).
Тот факт, что ответчик не проживала и не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении и не имеет там своих личных вещей, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Свидетели "свидетель 2" и "свидетель 1" показали, что живут по соседству с истицей, знают Шаульскую с ДД.ММ.ГГГГ года. "свидетель 2" проживает по <адрес> в <адрес>, "свидетель 1" - по <адрес> в <адрес>. Шаульская давно живет одна, родных у нее нет, они, как соседи ей помогают. Демидову Г.Н. никогда не видели в доме Шаульской.
При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 31 ЖК РФ суд полагает, что Демидова Г.Н. действительно не приобрела право на проживание в жилом помещении, принадлежащем истице. Договора с нею о пользовании жилым помещением не имеется. Членом семьи истицы ответчик не является.
Согласно под. е) п. 31 Правилрегистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как выше установил суд, Демидова Г.Н. не приобрела право на проживание в доме истицы, однако значится зарегистрированной в нем. При этом своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права Шаульской Т.П. Добровольно с регистрационного учета не снялась. Место ее нахождения в настоящее время истице неизвестно.
С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права Шаульской Т.П. путем принудительного снятия Демидовой Г.Н. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Демидову Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Демидову Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2013.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
