Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-945/2014
Дело № 2-945/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием истца Кутновой Л.И.
представителя ответчика адвоката Несвитеева Д.С., представившего удостоверение №и ордер №от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутновой Л.И. к Кутнову В.С., третьи лица: администрация Марксовского муниципального района , Кутнова В.В. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Кутнова Л.И. обратилась в суд с исковыми требованиями о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета к Кутнову В.С., мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ истец является ответственным квартиросъемщиком . Данная квартира является муниципальной собственностью. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы в качестве нанимателей шесть человек, в том числе бывший супруг истца Кутнов В.С. Ответчик не проживает в данном жилом помещении с 2004 года, место его нахождения истцу неизвестно. Брак между супругами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГгода. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер: в квартире он не проживает более 10 лет, расходов по оплате за наем жилья, а также за его содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении отсутствует.
Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГгода, заключенный между администрацией Марксовского муниципального района и Кутновым В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: , и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Кутнова Л.И. в судебном заседании заявленные к ответчику требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. Кроме того, пояснила, что в данном жилом помещении она и члены ее семьи проживают с 1995 года. Данная квартира была предоставлена истцу как ответственному квартиросъемщику на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году ее супруг Кутнов В.С. уехал на заработки в г. Москву, и с этого времени связь между супругами не поддерживалась. Перед отъездом истец просила супруга выписаться из квартиры, но он отказался, сославшись на необходимость иметь регистрацию по какому—либо адресу, в противном случае отсутствие регистрации создаст ему проблемы с трудоустройством. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут в заочном порядке. Ей известно, что ответчик периодически бывает в г. Марксе, приезжает к своим друзьям и родственникам, однако в квартиру ни разу не приходил. Также истцу известно, что ответчик создал семью и купил в Московской области квартиру.
Ответчик Кутнов В.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Адвокат Несвитеев Д.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Представитель администрация Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по иску возражений не имеет.
Третье лицо Кутнова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.
Свидетель В., допрошенный в судебном заседании, показал, что является родным братом истца Кутновой Л.И. Свидетелю известно, что бывший зять Кутнов В.С. фактически не проживает в спорной квартире с 2004 года, с данного времени он постоянно проживает и работает в г. Москве, где конкретно, свидетелю не известно. Никаких отношений с бывшей женой и детьми ответчик не поддерживает, материально семье не помогает, денежных средств на оплату за наем жилья, а также на оплату коммунальных услуг не высылает, его вещей в квартире нет. Периодически приезжает в г. Маркс, однако не навещает ни жену, ни детей, создал новую семью..
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
В силу норм ч.1,2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и Нанимателем Кутновой Л.И. был заключен договор социального найма жилого помещения №№ в согласно которого Нанимателю на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГгода, и членам ее семьи: мужу Кутнову В.С., дочери Кутновой В.В., сыну Кутнову С.В., внучке Кутновой М.О., а также брату Васильеву В.И. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площадью 50,2 кв.м, расположенное по адресу: (л.д. 8-11).
В спорном жилом помещении истец зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №№, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» (л.д. 12, 15).
Из вышеназванной справки также следует, что по адресу: , кроме истца Кутновой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы члены ее семьи: муж Кутнов В.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Кутнова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Кутнов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат Васильев В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка Кутнова М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).
Из акта о не проживании в квартире лица и невозможности вручения повестки от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом МУП «Марксовская муниципальная собственность» К. с участием соседей К. и К., усматривается, что Кутнов В.С. в квартире не проживает с 2004 года, место нахождения его неизвестно, личных вещей, подтверждающих его присутствие в данном домовладении, не имеется. Указанный факт также подтверждается пояснениями истца, данными в судебном заседании, оказаниями свидетеля В. и никем не оспаривается.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу норм ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Также судом было установлено, что в связи с распадом семьи Кутновых, ответчик Кутнов В.С. выехал из спорной квартиры в 2004 году, забрав свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается актом МУП «Марксовская муниципальная собственность», представленными на обозрение истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В судебном заседании было установлено, что ответчиком были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: , так как выехал из спорной квартиры добровольно, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: никто не создавал, коммунальные платежи не оплачивает более 10 лет.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, его доводы ничем не подтверждены в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
расторгнуть договор социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГзаключенный администрацией Марксовского муниципального района и Кутновым В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: .
Снять Кутнова В.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова
