Решение от 26 августа 2013 года №2-945/2013

    Дело №2 - 945/ 2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2013 года                                                                                 г.Конаково
 
    Конаковский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,
 
    с участием представителя истцов Курбатовой Л.Н., Курбатова В.Е., Курбатовой А.Е. по доверенности Макаренко С.С.,
 
    при секретаре Писаренко С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Людмилы Николаевны, Курбатовой Анны Евгеньевны, Курбатова Вадима Евгеньевича к Курбатовой Розе Николаевне, Администрации Городенского сельского поселения о признании права собственности на нежилые помещения,
 
установил:
 
        Истцы Курбатова Л.Н., Курбатова А.Е., Курбатов В.Е. обратились в суд с исковым заявлением о признании права долевой собственности на административно - бытовой корпус помещения автосервиса с кадастровым                     №, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, о признании права долевой собственности на подсобно - хозяйственное здание помещения автосервиса с кадастровым №, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.
 
        Требования обоснованы тем, что Курбатова Л.Н., Курбатов В.Е.,     Курбатова А.Е., Курбатова Р.Н. являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество было принято ими путём подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявлению об отказе от наследства по всем основаниям от ДД.ММ.ГГГГ Курбатова Р.Н. отказалась по всем основаниям наследования на имущество её сына ФИО7 в пользу сына Курбатова В.Е. Поэтому размер наследственных долей определяется следующим образом: № - Курбатову В.Е., № - Курбатовой Л.Н., № - Курбатовой А.Е. На момент смерти в собственности ФИО7 находился земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес>. Согласно данным кадастрового плана № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № - «под организацию комплекса автосервиса». В ДД.ММ.ГГГГ года МУ «Администрация Городенского сельского поселения» было выдано разрешение на строительство (№ - № от ДД.ММ.ГГГГ) комплекса автосервиса на указанном земельном участке, состоящего из административно - бытового корпуса и подсобно - хозяйственного здания помещения автосервиса, а ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию (№ - № от ДД.ММ.ГГГГ) Таким образом, указанный объект был построен в соответствии с целевым назначением земельного участка. С целью осуществления государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимого имущества в ДД.ММ.ГГГГ года на указанные объекты были изготовлены технические паспорта и присвоены кадастровые и инвентарные номера: административно - бытовой корпус - кадастровый № инвентарный номер №; подсобно - хозяйственное здание помещения автосервиса - кадастровый номер № инвентарный номер 8-1720. На основании п.1 ст. 218 ГК РФ, п.2 ст. 263 ГК РФ ФИО7 имел основания для приобретения права собственности на вновь созданные объекты. Заявление ФИО7 в учреждение юстиции о регистрации права но вновь созданные объекты недвижимости подано не было, вследствие чего на момент его смерти право зарегистрировано не было. Согласно действующему законодательству истцы, как наследники могут обратиться за государственной регистрацией прав на имущество только при наличии свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что при жизни право собственности на указанное имущество ФИО7 оформлено не было, получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса не представляется возможным. Признание права собственности за наследниками возможно только по решению суда.
 
         Истцы Курбатова Л.Н., Курбатова А.Е., Курбатов В.Е. в судебное заседание не явились, о времени, дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В деле имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
             Представитель истцов по доверенности Макаренко С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
 
              Ответчик МУ Администрация Городенского сельского поселения в суд представителя не направила, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
               Ответчик Курбатова Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
            Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
               Судом установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок кадастровый номер № из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: под организацию комплекса автосервиса, общая площадь 20 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В деле имеется копия разрешения на строительство № - № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУ Администрация Городенского сельского поселения, разрешено строительство объекта капитального строительства комплекса автосервиса: 1.Административно - бытовой корпус; 2. Подсобно - хозяйственное здание, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик ФИО7
 
    Согласно копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № - № выданного МУ Администрация Городенского сельского поселения, разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства комплекса автосервиса: 1.Административно - бытовой корпус;             2. Подсобно - хозяйственное здание, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из имеющихся в деле кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подсобно - хозяйственное здание помещение автосервиса, расположенного по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № административно - бытовой корпус помещения автосервиса, расположен по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №
 
    В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 1 статьи 25 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 5 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 08.06.2007 N 113 (далее - Методические рекомендации о порядке регистрации), предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
 
    При этом, положениями Закона N 122-ФЗ не предусмотрено, что при регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества необходимо представление документов, подтверждающих наличие у заявителя какого-либо права на земельный участок, на котором расположен созданный объект недвижимого имущества.
 
    Пунктом 7 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации разъяснено, что документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса).
 
    Кроме того, из совокупности положений статей 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что при выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным органом проводится проверка представленных документов, в том числе правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    ФИО7 умер, не успев зарегистрировать при жизни право собственности на подсобно - хозяйственное здание помещения автосервиса с кадастровым № инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, на строительство и ввод в эксплуатацию которых были выданы соответствующие разрешения. Указанные объекты входят в состав наследственного имущества.
 
    В соответствии с положениями части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
         Согласно ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
              Из материалов наследственного дела на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились дочь Курбатова Анна Евгеньевна, сын Курбатов Вадим Евгеньевич, жена Курбатова Людмила Николаевна, мать Курбатова Роза Николаевна. Заявлением к нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ Курбатова Роза Николаевна отказалась от наследства по всем основаниям наследования на имущество сына ФИО7 в пользу его сына Курбатова Вадима Евгеньевича.
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: под организацию комплекса автосервиса.
 
    В соответствии со ст.1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
 
          Согласно ч.ч.1 ст.244,245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    С учётом изложенного, право собственности, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО7 на административно - бытовой корпус помещения автосервиса с кадастровым №, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, о признании права долевой собственности на подсобно - хозяйственное здание помещения автосервиса с кадастровым №, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, подлежит признанию на № доли за каждым - за Курбатовой Людмилой Николаевной и Курбатовой Анной Евгеньевной и на <адрес> долю за Курбатовым Вадимом Евгеньевичем ввиду отказа в его пользу матери - Курбатовой Розы Николаевны.
 
              Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                Р Е Ш И Л:
 
               Признать за Курбатовой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на административно - бытовой корпус помещения автосервиса с кадастровым № инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>
 
              Признать за Курбатовой Людмилой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на подсобно - хозяйственное здание помещения автосервиса с кадастровым №, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>
 
    Признать за Курбатовой Анной Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на административно - бытовой корпус помещения автосервиса с кадастровым № инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>
 
              Признать за Курбатовой Анной Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на подсобно - хозяйственное здание помещения автосервиса с кадастровым №, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>
 
           Признать за Курбатовым Вадимом Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на административно - бытовой корпус помещения автосервиса с кадастровым №, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>
 
              Признать за Курбатовым Вадимом Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на подсобно - хозяйственное здание помещения автосервиса с кадастровым №, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>
 
           Признанное за Курбатовой Людмилой Николаевной, Курбатовой Анной Евгеньевной, Курбатовым Вадимом Евгеньевичем право подлежит регистрации в установленном законом порядке.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                       И.Н. Кирилина
 
    Решение в мотивированной форме изготовлено 30 августа 2013 года
 
    Председательствующий                                                                      И.Н. Кирилина