Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-945/14
Дело № 2-945/14
Мотивированное решение
Изготовлено 21 мая 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 21 мая 2014 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Фурсовой А.В.,
истца Захаряна М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Захарян М.Г. к Костриковой Я.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Захарян М.Г. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Костриковой Я.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований истец Захарян М.Г. указал, что основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ, Захарян М.Г. является собственником домовладения, расположенного в <адрес>
В апреле 2013 года к истцу обратилась К.Н.Н. с просьбой разрешить ей и ее дочери Костриковой Я.И. зарегистрироваться по адресу принадлежащего ему домовладения. При этом как К.Н.Н., так и ее дочь - Кострикова Я.И. обещали, что в течение одного-двух месяцев снимутся с регистрационного учета. С момента согласия К.Н.Н. была зарегистрирована в его доме ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Кострикова Я.И. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Однако, свое обещание ни К.Н.Н., ни ответчик Кострикова Я.И. не выполнили. После неоднократных требований посредством мобильной связи в сентябре 2013 года снялась с регистрационного учета К.Н.Н. Ответчик же Кострикова Я.И. до настоящего времени зарегистрирована в домовладении истца. Из-за перемены ответчиком и ее матерью номера сотового телефона у истца нет никакой возможности связаться с ними. О месте их нахождения истцу ничего не известно.
Фактически ответчик Кострикова Я.И. никогда не вселялась в его домовладение и не проживала по указанному выше адресу, личных вещей в его доме не размещала. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной председателем уличного комитета. Оно также может быть подтверждено показаниями свидетелей.
В марте 2014 года Захарян М.Г. обратился в Шпаковский отдел ФМС России по СК с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета. В ответ на его заявление о снятии ответчика с регистрационного учета истец получил письменный отказ, в котором отказано, что для снятия с регистрационного учета необходимо личное присутствие ответчика. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Учитывая, что ответчик не проживал и не проживает в домовладении истца, полагает, что она должна быть признана прекратившей права пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с действующим законодательством ответчик Кострикова Я.И. должна быть зарегистрирована по месту фактического проживания.
Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. 31, 35 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, просит суд:
Признать, Кострикову Я.И., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В судебном заседании истец Захарян М.Г. заявленные требования поддержал с учетом изложенных обстоятельств в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кострикова Я.И., извещена надлежащим образом о дне и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явилась и не просила об отложении рассмотрения дела по существу.
Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением, - необходимо вступившее в законную силу решение суда.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х.Э.Р. суду пояснила, что она длительное время проживает по соседству с истцом Захарян М.Г. Свидетелю известно, что на праве собственности истцу принадлежит домовладения расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, свидетелю известно, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Кострикова Я.И., однако там она не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Её местонахождение свидетелю не известно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж.И.А. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом Захарян М.Г. и ей известно, что последнему на праве собственности принадлежит домовладение расположенного по адресу: <адрес>. Свидетель часто бывает в гостях у истца и она знает, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кострикова Я.И., однако там она не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Её местонахождение свидетелю не известно.
Заслушав истца Захарян М.Г., свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как установлено в судебном заседании и в соответствии с копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность, домовладение, расположенное по адресу:<адрес> (л.д. 11), что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу:<адрес> (л.д.12-13).
Согласно копии домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> (л.д. 14-16), ответчик Кострикова Я.И., ... года рождения, зарегистрирована в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако последняя в данном домовладении никогда не проживала, вселиться не пыталась, что подтверждается справкой выданной председателем уличного комитета <адрес>, в которой указано, что в <адрес>, Кострикова Я.И., ... года рождения никогда не проживала, вещей её в указанном доме нет (л.д. 18).
Как следует из самого искового заявления ответчик по настоящему делу обратилась к истцу с просьбой разрешить ей зарегистрироваться по адресу принадлежащего истцу домовладения. При этом Кострикова Я.И. обещала, что в течение одного-двух месяцев снимется с регистрационного учета. Ответчик Кострикова Я.И. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Однако, свое обещание ответчик Кострикова Я.И. не выполнила. Из-за перемены ответчиком номера сотового телефона у истца нет никакой возможности связаться с ней. О месте её нахождения истцу ничего не известно. Фактически ответчик Кострикова Я.И. никогда не вселялась в её домовладение и не проживала по указанному выше адресу, личных вещей в её доме не размещала.
В соответствии с ответом адресно-справочного бюро, отдела управления Федеральной миграционной службы по СК, ответчик Кострикова Я.И., ... года рождения, зарегистрирована по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Захарян М.Г., обратился с заявлением в ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края о снятии с регистрационного учета ответчика Кострикову Я.И..
Ответами ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Захарян М.Г., было отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Кострикову Я.И., ... года рождения, зарегистрированную в домовладении, расположенном по адресу:<адрес> (л.д. 17).
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда и производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Захарян М.Г., законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, ответчик Кострикова Я.И., никогда не проживала, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, жилым помещением, принадлежащем истцу не пользуется, следовательно, не приобрела право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаряна М.Г. к Костриковой Я.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать, Кострикову Я.И., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Кострикову Я.И., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Чистякова Л.В.
