Решение от 09 июля 2014 года №2-945/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июля 2014 г.                                с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дорач Л.А.,
 
    с участием помощника прокурора Чикиневой Т.В.,
 
    при секретаре Агеевой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-945/14 по исковому заявлению прокурора Красноярского района в интересах неопределенного круга лиц и муниципального района Красноярский к Петровой ФИО1 Хорину ФИО2 Ломакину ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Красноярского района обратился в Красноярский районный суд в интересах неопределенного круга лиц и муниципального района Красноярский с вышеуказанным исковым заявление, в котором просит истребовать из незаконного владения у Ломакина ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, прекратить право собственности Ломакина ФИО3 Хорина ФИО2 и Петровой ФИО1 на земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, прекратить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Петровой ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Хорина ФИО2 на земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Свои требования прокурор мотивирует тем, что приговором Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ специалист 2 категории администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО6 и Петрова ФИО1 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ. Являясь специалистом 2 категории администрации ДД.ММ.ГГГГ г., преследуя корыстную цель незаконного обогащения, вступила в сговор со своей родной сестрой Петровой ФИО1 имея умысел на приобретение путем мошенничества права собственности на ее имя на земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб., приобрела в собственность Петровой ФИО1 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с установленными приговором суда обстоятельствами, отчуждатель спорного земельного участка- Петрова ФИО1 незаконно завладела данным имуществом, оно выбыло из владения собственника помимо воли последнего, в связи с чем она не имела право его отчуждать, все последующие сделки являются ничтожными, земельный участок подлежит истребованию у его собственника (приобретателя)- Ломакина ФИО3 подлежат применению последствия недействительности сделок.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Чикинева Т.В. исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском.
 
    Представитель ответчика Хорина ФИО2 по доверенности Антонов ФИО4 в удовлетворении исковых требований прокурора просил отказать в полном объеме, поскольку на момент совершения сделки купли-продажи его доверитель являлся добросовестным приобретателем.
 
    Представитель ответчика Ломакина ФИО3 по доверенности Игнатенко ФИО5 также просила в удовлетворении требований отказать, поскольку Ломакин ФИО3 также являлся добросовестным приобретателем на момент совершения сделки.
 
    Ответчик Петрова ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суд уведомила телефонограммой, согласно которой дело просит рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.
 
    Представитель 3 лица – Администрация муниципального района Красноярский – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, из которого следует, что вынесение решение по данному делу оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Представители 3 лиц – Комитет по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, из которого следует, что дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Представитель 3 лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не уведомил.
 
    Представитель 3 – Администрация сельского поселения Старая Бинарадка – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Красноярского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям: установлено в судебном заседании, что приговором Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-16) ФИО6 признана виновной в совершении шести преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.3 УК РФ и пяти преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.4 УК РФ, Петрова ФИО1 признана виновной в совершении двух преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.3 УК РФ и трех преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.4 УК РФ. Один из эпизодов совершен при следующих обстоятельствах:
 
        ФИО6, являясь на основании распоряжения Главы сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ специалистом 2 категории Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, в неустановленное следствием время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (более точные дата и время в ходе следствия не установлены), ФИО6, обладая в силу своего служебного положения необходимыми познаниями в области правового регулирования процедуры оформления земельных участков в собственность граждан, с корыстной целью незаконного обогащения путем мошенничества, вступила в преступный сговор со своей родной сестрой Петровой ФИО1 с которой заранее договорилась о совместном совершении хищения, разработав преступный план, направленный на незаконное обогащение путем приобретения мошенническим способом права собственности на земельный участок, площадью 1152 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий муниципальному району <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, на имя Петровой ФИО1     Реализуя совместный преступный умысел группы, действуя в соответствии с разработанным преступным планом, ФИО6, используя свое служебное положение, заведомо зная об отсутствии у её сестры Петровой ФИО1 законных оснований для приобретения права собственности на указанный земельный участок в соответствии со ст.25.2 Федерального Закона Российской Федерации №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также, осознавая противоправность своих действий, в нарушение требований главы 5 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 №808 «Об организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков», собственноручно заполнила бланк выписки из похозяйственной книги, утвержденный Приказом директора Федеральной регистрационной службы № 146 от 29.08.2006 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», проставив в нем вымышленный регистрационный номер № и дату выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, указав заведомо ложные сведения о том, что её сестре Петровой ФИО1 якобы с 1991 года принадлежит земельный участок, площадью 1152 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> После этого при неустановленных следствием обстоятельствах в неустановленное следствием время глава сельского поселения <данные изъяты> Красноярского района Самарской области ФИО7 подписал данную подложную выписку, доверяя в силу сложившихся служебных отношений ФИО6 как специалисту Администрации сельского поселения <данные изъяты> Красноярского района Самарской области и будучи введенным в заблуждение относительно достоверности содержащихся в ней данных о том, что сведения о Петровой ФИО1 имеются в книге похозяйственного учета № за период с 1991 по 1996 год. После подписания ФИО7 вышеуказанной подложной выписки ФИО6, используя свое служебное положение, в целях придания документу юридической силы проставила в ней оттиск печати Администрации сельского поселения <данные изъяты> Красноярского района Самарской области, тем самым оформив заведомо подложный официальный документ, придав ему видимость подлинного, предоставляющего возможность для дальнейшей регистрации права собственности на указанный земельный участок и передала его Петровой ФИО1 для последующего использования в качестве средства совершения преступления.
 
    Петрова ФИО1 продолжая реализовывать совместный преступный умысел группы, направленный на приобретение путем мошенничества права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, осознавая противоправность своих действий, и понимая, что вышеуказанная подложная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги в соответствии со ст.25.2 Федерального Закона Российской Федерации №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ в рабочее время (более точное время следствием не установлено), находясь в офисе нотариуса <адрес> ФИО8, расположенном по адресу: <адрес>, оформила нотариально заверенную доверенность № на имя риэлторов ФИО10 и ФИО9 на право регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на право его последующей продажи, и в тот же день, вместе с подложной выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок передала её риэлтору ФИО10, не поставив последнюю в известность относительно истинных намерений преступной группы и о подложности переданной выписки.
 
    ФИО10, будучи неосведомленной об истинных преступных намерениях группы в составе ФИО6 и Петровой ФИО1 направленных на приобретение путем мошенничества права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», на имя Петровой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 09 мин. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР), расположенное по адресу: <адрес> с заявлением от имени Петровой ФИО1 о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, предоставив необходимый пакет документов, в том числе подложную выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    16.02.2009 сотрудники Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР), расположенного по адресу: <адрес> не наделенные функцией проверки сведений, указанных в представляемых документах, не осведомленные об истинных преступных намерениях ФИО6 и Петровой ФИО1 и о достоверности сведений содержащихся в представленной ФИО10 выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществили регистрацию права собственности на имя Петровой ФИО1 на земельный участок, площадью 1152 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, после чего ДД.ММ.ГГГГ выдали ФИО10 свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Петрова ФИО1 получила право собственности на вышеуказанный земельный участок, стоимостью <данные изъяты> рублей.
 
    В результате вышеописанных умышленных совместных преступных действий ФИО6 и Петровой ФИО1 муниципальному району Красноярский Самарской области причинен имущественный ущерб в крупном размере на сумму <данные изъяты> рублей.
 
    Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
 
        Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда по уголовному делу установлен факт незаконного приобретения в собственность Петровой ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие противоправных действий ФИО6 и Петровой ФИО1.
 
         Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Петровой ФИО1 на земельный участок площадью 1152 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Хорина ФИО2 на данный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Ломакина ФИО3 на указанный земельный участок, который и является в настоящее время правообладателем спорного земельного участка.
 
        В связи с установленными приговором суда обстоятельствами, отчуждатель спорного участка - Петрова ФИО1 незаконно завладела данным имуществом, оно выбыло из владения собственника, в лице которого выступает муниципальный район Красноярский, помимо воли последнего, в связи с чем Петрова ФИО1 не имела право его отчуждать, все последующие сделки являются ничтожными, земельный участок подлежит истребованию из его собственников, подлежат применению последствия недействительности сделок.
 
    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1, 2 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
        Согласно п. 3 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.03 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
 
        На основании соглашения, заключенного в порядке ч.4 ст.15 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в 2006 году между администрацией муниципального района Красноярский и администрацией сельского поселения <данные изъяты> полномочия администрации сельского поселения <данные изъяты> по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (в том числе земельными участками), находящимся в собственности поселения, переданы администрации муниципального района Красноярский Самарской области.
 
        Постановлением главы администрации Красноярского района Самарской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории Красноярского района, государственная собственность на которые не разграничена, назначен Комитет по управлению муниципальной собственностью Красноярского района.
 
        Таким образом, распоряжение земельными участками на территории района осуществляется только уполномоченным органом – Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений муниципального района и их должностные лица не наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также не распоряжаются земельным участками, находящимися в муниципальной собственности поселений.
 
    Суд полагает, что в результате незаконного отчуждения земельного участка, принадлежащего в настоящее время Ломакину ФИО3 нарушены права и интересы муниципального района Красноярский, который в силу закона осуществляет правомочия собственника в отношении спорного земельного участка.
 
    Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт, что у ответчика Ломакина ФИО3 отсутствуют законные основания возникновения права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора Красноярского района в интересах неопределенного круга лиц к Петровой ФИО1, Хорину ФИО2, Ломакину ФИО3 об истребовании земельного участка из незаконного владения, применении последствий недействительности сделок, прекращении регистрационной записи – удовлетворить.
 
    Истребовать из незаконного владения у Ломакина ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Прекратить права собственности Петровой ФИО1, Хорина ФИО2, Ломакина ФИО3 на земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Прекратить следующие регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
 
    - № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Петровой ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Хорина ФИО2 на земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 10.07.2014 г..
 
Судья -                    Л.А. Дорач