Дата принятия: 09 сентября 2013г.
Номер документа: 2-945/13
Дело № 2-945/13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2013 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,
с участием адвоката Нургалиевой Г.Р.,
при секретаре Азизовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимербаева А.Г., Тимербаевой Д.Г. к Шайдуллину Х.Х. об установлении частного сервитута,
установил:
Тимербаев А.Г. и Тимербаева Д.Г. обратились в суд с иском к Шайдуллину Х.Х. о предоставлении им право прохода, проезда через земельный участок Шайдуллина Х.Х. путем установления в пользу истцов сервитута на часть земельного участка площадью 257 кв.м. по адресу: РТ <адрес> кадастровым номером 16:55:010102:58 по указанным на плане точкам 1-2-3-4. В обосновании указав, что истца принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: РТ <адрес>. Проезд к дому возможен только через земельный участок, принадлежащий Шайдуллину Х.Х. на праве собственности. С 1994 года между сторонами сложился порядок пользования земельным участком по адресу: РТ <адрес>. Истцы беспрепятственно использовали участок для прохода и для проезда к своей собственности. Однако в настоящее время ответчик создал условия, препятствующие этому доступу.
На судебном заседании истец Тимербаев А.Г.и его адвокат настаивали на иске, уточнили требование, просили сервитут без права оставления транспортных средств на земельном участке ответчика.
Истца Тимербаева Д.Г. на судебное заседание не явилась, телефонограммой просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске натаивает.
Ответчик и его представитель иск не признали, пояснив, что у истцов есть гараж с другой стороны улицы, поэтому имеют возможность ставить машину туда. Помещение под домом не предусмотрено под гараж. В последнее время истец Тимербаев А.Г. начал оставлять свою машину на их территории, закрыв проход. Не отрицал, что в течение 21 года они пользовались данным земельным участком совместно.
Представитель Бавлинского отдела Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, своим отзывом просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Росреестра» по РТ, допрошенная в качестве специалиста ФИО9на судебном заседании пояснила, что сервитут устанавливает на основании решения суда.
Допрошенный на судебном заседании в качестве специалиста ФИО10 на судебном заседании пояснил, что согласно точек по плану, земельный участок принадлежит ответчику. Первоначально проход должен был быть по шире, но дорогу на 5 метров занял сосед по дому №.
Допрошенный на судебном заседании в качестве специалиста ФИО11 пояснил, что по генеральному проекту, оспариваемый участок должен быть открытым для прохода Тимербаевым к своей <адрес>.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Шайдуллин Х.Х. является собственником земельного участка по адресу: РТ <адрес>.
Как усматривается из государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения бессрочного 9постоянного) пользования землей №16:55:011804 Тимербаеву А.Г. предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес>
Как усматривается из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.03.1994, жилое помещение по адресу: <адрес> передано в совместную собственность Тимербеву А.Г, Тимербаевой Д.Г, ФИО13, ФИО13
Как усматривается из кадастрового паспорта земельный участок по адресу: РТ Бавлинский муниципальный район <адрес> имеет площадь 1134 кв.м.
Как усматривается из фото № 1, 2 и с выездом на место установлено, что с другой стороны улицы имеется забор и ворота для проезда в <адрес> Тимербаевых <адрес>,
Как следует из фото № 3 под квартирами № и № дома (коттеджа) по <адрес> гаражные помещения и между домами установлен забор.
Таким образом, на судебном заседании и с выездом на место установлено, что стороны являются собственниками соседних земельных участков и проживают в одном <адрес>, в квартирах №, №, то есть в спаренном доме. В течение 21 года был установлен общий порядок прохода к гаражам каждой стороны, то есть Тимербаевы в свой гараж под домом проходили через ворота со стороны ответчика. И установлено, что к данному гаражу с другой стороны улица не пройти. При наличии таких обстоятельств истцы вправе требования установления сервитута и подлежит предоставлению Тимербаеву А. Г., Тимербаевой Д. Г. право прохода, проезда к своему дому по адресу: РТ <адрес> через земельный участок, принадлежащий Шайдуллину Х. Х. по адресу: РТ <адрес>, с кадастровым номером 16:55:010102:58, по указанным на плане точкам 1-2-3-4, без права оставления на земельном участке транспортных средств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Шайдуллина Х.Х. в пользу Тимербаева А. Г. <данные изъяты> рублей.
На основе изложенного и, руководствуясь статьями 12, 194-198, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Предоставить Тимербаеву А.Г., Тимербаевой Д.Г. право прохода, проезда к своему дому по <адрес> через земельный участок, принадлежащий Шайдуллину Х.Х. по адресу: РТ <адрес>, с кадастровым номером 16:55:010102:58, по указанным на плане точкам 1-2-3-4, без права оставления на земельном участке транспортных средств.
Взыскать с Шайдуллина Х..Х. в пользу Тимербаева А.Г. <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: М.М.Гильмутдинова.
