Решение от 08 августа 2014 года №2-944/2014

    Дело № 2-944/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 августа 2014 года г. Николаевск-на-Амуре
 
    Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной
 
    С участием:
 
    - истца Сарамбетовой Н.А.,
 
    - представителя ответчика, адвоката Трещаловой Н.В., представившей удостоверение № 527 от 28.02.2003 г. и ордер № 177 от 28.07.2014 г.,
 
    при секретаре Бородкиной Л.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарамбетовой Надежды Александровны к Сарамбетовой Анастасии Викторовне об утрате права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя это тем, что истец является собственником квартиры по <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Покойный муж истца прописал в ДД.ММ.ГГГГ свою внучку Сарамбетову Анастасию Викторовну, по прописке она не проживала. Неоднократно обращалась по ее розыску в г. Комсомольское, Амурское, Николаевское отделение полиции, где истцу отказывали. За коммунальные услуги и услуги ЖКХ ответчик не платила. В связи вышеизложенным просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по существу дела показала, что квартиру по <адрес> ее покойный муж ФИО2 купил на основании договора купли-продажи, в 2001 году приехала из. <адрес> внучка ее покойного мужа, ей она никто, и ее муж как собственник прописал ее на принадлежащую ему жилую площадь, она пожила где-то около одного месяца, получила водительские права, и затем уехала учиться в <адрес> на зубного техника, больше о ней ничего не было слышно, и она и ее покойный муж пытались разыскать, она даже обращалась в Комсомольское отдаление полиции, где ей нашли ее сотовый телефон, но давать отказались, поскольку она ей не близкий родственник. В 2006 году она зарегистрировала брак с ФИО2, Сарамбетова А.В. являлась внучкой ее мужа, ей она никто и членом ее семьи не являлась и не является, за коммунальные услуги не платить, имеются долги.
 
    Ответчик Сарамбетова А.В. в судебное заседание не прибыла, судебные повестки, неоднократно направленные ответчику по месту ее постоянной регистрации, в том числе по месту ее временной регистрации в <адрес>, с вызовом в суд на ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г., возвращены в адрес суда с отметкой почтовой организации «адресат по указанному адресу не проживает», «истечение срока хранения», таким образом в судебном заседании установлено, что место пребывания ответчика Сарамбетовой А.В. в настоящий период неизвестно, поскольку по адресу места регистрации ответчик не проживает, ее фактическом месте пребывания также неизвестно.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, в связи с чем Сарамбетовой А.В. судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Трещалова Н.В.
 
    Представитель ответчика адвокат Трещалова Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании указала, что просит вынести законное и обоснованно решение в соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ и 209 ГК РФ.
 
    В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что истца знает давно, истец заселилась в дом по <адрес> и проживала в <данные изъяты> подъезде, познакомилась с ней сама в ДД.ММ.ГГГГ гг., ей известны обстоятельств знакомства Сарамбетовой Н.А. с ФИО2, ее покойным мужем, у них возникли чувства, они поженились, стали проживать вместе, ездили на дачу, затем развелись, потом снова зарегистрировались, что касается внучки Сарамбетовой А.В. то она ее более 10 лет уже не видела, видела ее только один раз как раз более 10 лет назад, видела ее с сыном покойного мужа истца, ФИО4, они приходили к истцу по поводу брюк, и со слов самого ФИО2 и Надежды ей известно, что она не жила долго, уехала в <адрес> и больше ее они не видели, свидетель тоже, и более 10 лет по <адрес> не проживает, а может быть и более по времени.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Трещалову Н.В., допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес> собственником указанного жилого помещения значится Сарамбетова Надежда Александровна, муж ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ г., также зарегистрированы: Сарамбетова Анастасия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., №, жилого помещения по адресу:<адрес>.
 
    Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
 
    Согласно справки УФМС <адрес> Сарамбетова Анастасия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована: <адрес>.
 
    Согласно справки УФМС по Хабаровскому краю Сарамбетова Анастасия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в<адрес>
 
    Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ г., за Сарамбетовой Анастасией Викторовной права на недвижимое имущество, не зарегистрированы.
 
    Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 и Марченко Надежда Александровна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., о чем составлена запись акта гражданского состояния № в Отделе ЗАГС Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, с присвоением фамилии жене – Сарамбетова.
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил квартиру по <адрес>, о чем составлена регистрационная запись в реестровой книге БТИ № на стр.8 стр.27.
 
    Согласно принятой телефонограмме от ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г., связи с Сарамбетовой Анастасией Викторовной не имеет длительное время, ее телефон ему не известен, они перестали с ней общаться, последняя информация, которая ему известно, что Сарамбетова А.В. выехала куда-то в <адрес> или в <адрес>, где и проживает, контакт с ней утрачен.
 
    Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 передал безвозмездно в дар своей жене Сарамбетовой Надежде Александровне квартиру по <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации перехода права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., обременения по дарению отсутствуют.
 
    Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п.1 ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
 
    П.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.
 
    Таким образом, истица вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом – квартирой, по своему усмотрению.
 
    Кроме того в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника – истца Сарамбетовой Н.А.
 
    В зале суда установлено, что ответчик в доме не проживает с 2001 года, имущества в спорном жилье, не имеет, права истицы нарушаются ответчиком, в том числе на самостоятельное пользование имуществом, на спокойствие. Истица вынуждена производить оплату за получаемые услуги с учетом ответчика, при этом, как установлено пояснениями истца и допрошенного свидетеля, не доверять показания которого у суда оснований не имеется, ответчик Сарамбетова А.В. не компенсирует ей понесенных затрат. При таких обстоятельствах, согласно ст. 304 ГК РФ, истица может требовать устранения всяких нарушенных своих прав, хотя бы эти права не были соединены с лишением владения.
 
    Сама по себе регистрация в жилом помещении не дает права на постоянное пользование жилым помещением. Принимая во внимание, что Сарамбетова А.В., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., постоянно в доме не проживала, членом семьи истицы не является, следовательно и не приобрела права пользования жилищем.
 
    В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, суд находит требования Сарамбетовой Н.А. подлежащими удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требованияСарамбетовой Надежды Александровны к Сарамбетовой Анастасии Викторовне об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Сарамбетову Анастасию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2014 года.
 
    Судья Е.Н. Головина