Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-944/2013
Дело № 2-944/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебаркуль
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Гончаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказова В. И. к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Шахматовского сельского поселения» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Рассказов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Шахматовского сельского поселения» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Р.Л.И., после ее смерти осталось наследство в виде квартиры и земельного участка по адресу д. <адрес>. Он является единственным наследником и принял в наследство указанный земельный участок, но оформить наследство на квартиру не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. В соответствии со справкой МУ «Администрация Шахматовского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ №, Р.Л.И. с 1980 года числилась собственником ? жилого дома на основании записи в похозяйственной книги. Постановлением Главы Шахматовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому № присвоен статус квартиры и адрес квартиры: <адрес> в которой зарегистрирована Рассказов В.И. Р.Л.И. постоянно по день смерти была зарегистрирована в квартире. Вторая половина дома и квартира принадлежит Соколову Д.В. Р.Л.И. более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владела указанной квартирой, как своей собственной, После смерти жены, он принял наследство и также продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть квартирой. Общий срок владения составил более 15 лет.
Просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец Рассказов В.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация Шахматовского сельского поселения» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 36), в представленном в суд заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 44).
Представитель ответчика Администрации Чебаркульского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.39), в представленном в суд заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 45).
Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 37), причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 38), в представленном в суд мнении просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 46-47).
Третье лицо Соколов Д.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.35), причина неявки не известна.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что на учете в Чебаркульском отделении Челябинскоого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» состоит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: д<адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 18-21).
Право собственности на эту квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 41).
Собственником второй половины жилого дома является Соколов Д. В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.43).
Р.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).
Истец Рассказов В. И. с 1987года состоял в зарегистрированном браке с Рассказовой (ранее М.) Рассказов В.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 6).
По сообщению нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Свинолобовой З.Б., по факту смерти Р.Л.И. заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону супруга наследодателя Рассказова В.И. (л.д.40).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследник наследодателя Р.Л.И. супруг Рассказов В.И. получил в наследство земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.22).
Согласно справки МУ «Администрация Шахматовского сельского поселения», Р.Л.И. с 1980 года числилась собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, основание запись в похозяйственной книге №, стр. №, лицевой счет № (л.д. 9).
Постановлением Главы Шахматовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по <адрес> присвоен адрес и статус квартиры: <адрес>, в которой зарегистрирован Рассказов В.И. (л.д.10).
Согласно справке МУ «Администрация Шахматовского сельского поселения», Р.Л.И. постоянно по день смерти - до ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с мужем Рассказовым В.И. по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Истец Рассказов В.И. суду пояснил, что дом построили в 1961-1962 годах Р.Л.И. со своим первым мужем М., брак с М. она расторгла в 1979-1980 году. М. продал свою половину дома и ушел, Р.Л.И. получила право собственности на 1/2 дома. С 1982 года он с Р.Л.И. проживал в этом доме, брак зарегистрировали в 1987 году. Р.Л.И. умерла в 2005 году, он является единственным наследником после ее смерти, детей не было.
Судом допрошены свидетели С.К.В. Р.Р.В., П.С.И.
Свидетель С.К.В. пояснила, что ее сын Соколов Д.В. является собственников половины дома по <адрес>. Р.Л.И. проживала в доме с Рассказовым В.И. и умерла в этом доме, а Рассказов В.И. до сих пор в нем проживает. Строила этот дом Р.Л.И. с бывшим мужем примерно в 1960 годах.
Свидетель Р.Р.В. пояснила, что с Рассказовым В.И. проживает с 2005 года. Раньше у него была жена М. – Р.Л.И. М. с бывшим мужем покупали сруб и строили дом. Она (свидетель) знала Р.Л.И. с 1973-1974 года, Р.Л.И. всегда проживала в этом доме, сначала с первым мужем М. потом брак с ним расторгли, стала проживать с Рассказовым В.И.
Свидетель П.С.И. пояснил, что Рассказов В.И. его сосед из дома напротив. Р.Л.И. умерла примерно 3 года назад. Рассказов В.И. с женой прожили примерно 15 лет. Раньше <адрес> принадлежал Р.Л.И. и ее первому мужу М., потом брак расторгли, М. свою часть дома продал, сейчас в его половине проживает Соколов.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам.
Оценивая представленные истцом письменные доказательства, а также показания допрошенных судом свидетелей в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что его жена, а затем он сам в общей сложности более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственным.
Суд считает обоснованными доводы истца о присоединении ко времени его владения квартирой время владения квартирой его женой. Поскольку Рассказов В.И. является наследником первой очереди после смерти своей жены Р.Л.И., он фактически вступил во владение квартирой после ее смерти, в результате чего владение квартирой Р.Л.И. и Рассказовым В.И. является непрерывным и составляет в общей сложности более 30 лет.
Таким образом, в судебном заседании доказано, что Рассказов В.И. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах имеются достаточные основания для признания за Рассказовым В.И. права собственности на квартиру.
Установить в ином порядке, кроме судебного, право собственности на квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием документов на квартиру.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рассказовым В. И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, возникшее в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Чебаркульский городской суд.
Председательствующий:
