Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-944/14
дело № 2-944/14 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Твердова И.В.
при секретаре Паас В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балабанян К.В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании земельного участка ранее учтенным,
У С Т А Н О В И Л:
Балабанян К.А. обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании земельного участка ранее учтенным.
В судебном заседании представитель истца Балабанян К.А., действующая по доверенности Сментына С.В., исковые требования уточнила, просила признать земельный участок общей площадью 275 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:<адрес>, ранее учтенным, пояснила, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором в ГКН отсутствуют. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ранее данный земельный участок был учтен органом кадастрового учета, как часть земельного участка, что подтверждает кадастровый план земельного участка от 21.02.2005 года. В связи с чем отсутствуют законные препятствия для внесения сведений в ГКН в отношении земельного участка, как ранее учтенного.
В судебном заседании представитель ФБГУ «ФКП Росреестра», действующий по доверенности Гомцян А.Е. в удовлетворении иска не возражал.
Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Синенко М.А. в удовлетворении иска не возражал, полностью полагался на усмотрение суда.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 275 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, сведения о котором в ГКН отсутствуют. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ранее данный земельный участок был учтен органом кадастрового учета, как часть земельного участка, что подтверждает кадастровый план земельного участка от 21.02.2005 года.
Таким образом, согласно ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указанный земельный участок является ранее учтенным.
В соответствии с п.21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года №42 решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета.
Так, договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке, срок действия договора аренды на земельный участок до 23.08.2053 года, то есть не истек, в связи с чем имеются законные основания для внесения сведений в ГКН о ранее учтенном земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать земельный участок общей площадью 275 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:<адрес>, ранее учтенным.
Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке общей площадью 275 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья:
