Решение от 03 июля 2014 года №2-942/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года               с. Красный Яр Самарской области
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    судьи Челаевой Ю.А.,
 
    при секретаре Волгушевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-942/2014 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в виде снятия возражения на выдел земельного участка в натуре в счет земельных долей
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Красноярский районный суд Самарской области обратилась с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2. Свои требования мотивирует следующим:
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица заказала проект межевания. На извещение, опубликованное в газете <данные изъяты>» и «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ возражений кадастровому инженеру не поступало, поэтому ДД.ММ.ГГГГ года, данный проект был утвержден решением собственников, в лице истицы, действующей по доверенностям. При сдаче в кадастровую палату истица получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Одной из причин приостановления послужило то, что в филиале ФГБУ «<адрес> содержатся возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли, на извещение, опубликованное в газетах «<данные изъяты> и «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ от правообладателей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако документы, подтверждающие снятие возражений в учетном деле отсутствуют. Кадастровый инженер, подготавливающий проект межевания, сделал запрос в филиале ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>, с просьбой получить копию возражения для ознакомления.ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен ответ № с приложенной копией возражения. Истица считает, что указанное возражение ответчика является необоснованным, так как нарушен порядок подачи возражения, указанный в п.14 ст.13.1 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; у ФИО2 в доверенностях от собственников отсутствуют полномочия на представление возражений относительно размера и местоположения; нарушен п.13 ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем истица была вынуждена обратиться с настоящим заявлением в виду того, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматривается в суде.
 
    В судебном заседании представитель истицы ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на признании возражений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в границах АО «<данные изъяты>» и выделении земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению, однако конверт вернулся с указанием истек срок хранения, направлено СМС сообщение, причину неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения ФКП <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что действительно выдавал нотариальную доверенность ФИО2 для оформления купли-продажи пая спорного земельного участка. ФИО2 приобрел у него и его жены земельные доли за 35 000 рублей каждая, деньги им передал, но договор купли-продажи еще не оформлен. Он не возражает против выдела земельных долей заявителей. Ни о каких возражениях, опубликованных в названных газетах ему не известно.
 
    Третьи лица ФИО6 и ФИО7 дали пояснения аналогичные поянениям ФИО5
 
    Исследовав материалы дела, изучив отзыв третьего лица, учитывая показания третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначении» Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
 
    1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
 
    3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    Согласно п.7 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что участниками общей долевой собственности являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО49., ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, что подтверждается имеющимися в материалах дела Свидетельствами на право собственности на землю. Истица является представителем указанных выше собственников
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заказан проект межевания в ООО «<данные изъяты>».
 
    Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков.
 
    В газету «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО28 были поданы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Которые были опубликованы ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Возражений кадастровому инженеру не поступало, поэтому ДД.ММ.ГГГГ данный проект был утвержден решением собственников, в лице ФИО1, действующей по доверенностям.
 
    Однако при обращении истицей в кадастровую палату, ею было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку в филиале ФГБУ «<данные изъяты> содержатся возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли, на извещение, опубликованное в названных выше газетах от правообладателей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    В ходе судебного заседания был допрошен кадастровый инженер ФИО28, которая пояснила, что согласно закона об обороте земель сельхозназначения собственник может собрать общее собрание или обратиться к кадастровому инженеру без собрания. Кадастровый инженер готовит проект межевого дела, подает 2 объявления в газеты «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». Если возражения за 30 дней не поступили, то собственник обращается с межевым делом в регистрирующий орган. В данном случае истица получила приостановку регистрации, поскольку ФИО2 подал возражения не в газету, а кадастровую палату.
 
    Согласно имеющихся в деле возражений относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>», - ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО39, ФИО42, ФИО5, ФИО43, ФИО44, ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО45, ФИО46, ФИО47, в лице представителя ФИО2, возражают относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах АО «<данные изъяты>».
 
    При этом в возражении ответчиком не указано ни одной обоснованной причины относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах АО «<данные изъяты>», что противоречит действующему законодательству.
 
    Согласно п.13 ст. 13.1, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
 
    Таким образом, в указанных возражениях ответчика от ДД.ММ.ГГГГ не указаны причины их несогласия с предложенным размером и местоположением границ земельного участка, а также нарушен сам порядок подачи таких возражений. Более того, у ответчика ФИО2 в доверенностях от собственников отсутствуют полномочия на представление таких возражений относительно размера и местоположения границ.
 
    Возражение должно быть мотивировано, в нем должно содержаться "обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ" выделяемого участка (пункт 13 статьи 13.1 Закона). Соответственно, немотивированное возражение не соответствует пункту 13 статьи 13.1 Закона Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    Судом установлено, что поскольку ДД.ММ.ГГГГ общим собранием участников общей долевой собственности на земли ОАО «<данные изъяты>» был утвержден проект межевания земельных участков, изготовленный кадастровым инженером. После чего она обратилась в кадастровую палату.
 
    При таких обстоятельствах возражения ответчика относительно местоположения земельного участка, выделяемого истицей, необоснованными. При этом намерение ответчика, являющего представителем участников общей долевой собственности выделить в будущем земельный участок в границах земельного участка, выделяемого другим участникам долевой собственности не является препятствием для выделения истице земельного участка в установленном законом порядке.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в виде снятия возражения на выдел земельного участка в натуре в счет земельных долей на извещение, опубликованное в газетах «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. от правообладателей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поступившие в филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:                             Ю.А. Челаева