Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-942/2014
Дело № 2-942/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием представителя истца по доверенности Гололобовой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазаевой О.Н. в лице представителя Гололобовой Л.Н. к Гололобову С.Г., третье лицо: Управление ФМС России по Саратовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Мазаева О.Н. в лице представителя Гололобовой Л.Н. обратилась в суд с уточненными в судебном заседании исковыми требованиями к Гололобову С.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое здание, расположенное по адресу: . Право собственности Мазаевой О.Н. на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли—продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы Ч. ДД.ММ.ГГГГ данный договор прошел правовую регистрацию в БТИ в кн. №. Впоследствии адрес домовладения был изменен, и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Марксовским отделом Управления Росреестра по Саратовской области, указан новый адрес жилого помещения: .
В 1995году Мазаева О.Н. по просьбе своей родственницы Гололобовой Л.Н. зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении Гололобову Л.Н., а затем с ДД.ММ.ГГГГи ее супруга Гололобова С.Г. По договоренности с собственником Гололобова Л.Н. и Гололобов С.Г. были вселены в жилое помещение и обязались содержать надлежащим образом данное жилое помещение и прилегающую к нему территорию, а также оплачивать все коммунальные платежи. Однако в апреле 2002 года Гололобов С.Г. освободил квартиру, забрал все свои личные вещи и переехал в другое место жительства по адресу: . При этом никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны собственника ответчику не чинилось. Следовательно, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, возложенных на него соглашением о владении и пользовании спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ. истец направила ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени данное требование Гололобовым С.Г. не исполнено. Мазаева О.Н. считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении препятствует истцу в реализации ею права распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению, что послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском
Истец Мазаева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки истца в судебное заседание суд не располагает.
Представитель истца Гололобова Л.Н. по доверенности 9 от ДД.ММ.ГГГГ. судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. Кроме того пояснила, что является родной сестрой Мазаевой О.Н. В 1993 году Мазаева О.Н. приобрела в собственность часть дома, а в 1995 году вселила в него свою сестру Гололобову Л.Н., ее супруга Гололобова С.Г. и их сына Гололобова В.С. В апреле 2002 года в связи с распадом семьи, Гололобов С.Г. забрал все свои вещи и переехал жить к своей сестре по адресу: . Сын Гололобовых, Гололобов В.С. женился и выехал в другое место жительства. В настоящее время Мазаева О.Н. выдала Гололобовой Л.Н. доверенность на продажу жилого дома, и после его продажи она снимется с регистрационного учета по данному адресу и также уедет.
Ответчик Гололобов С.Г надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела не ходатайствовал. Сведений относительно уважительности причин его неявки у суда не имеется.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Савицкая Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.
Свидетель Р., допрошенный в судебном заседании, показал, что с 1997 года знаком с Гололобовой Л.Н., так как проживает с ней по соседству. Все это время она проживает по адресу: одна. С ее бывшим мужем Гололобовым С.Г. они познакомились, когда супруги уже развелись и не жили вместе. Свидетелю известно, что в настоящее время Гололобов С.Г. проживает у своей сестры по адресу: .
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу норм ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании норм ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
В судебном заседании установлено, что на основании решения Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Мазаевой О.Н. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, по адресу: . Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности указанную на часть жилого дома в Марксовском отделе Управления Росреестра по Саратовской области, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ №от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).
Из сведений, содержащихся в домовой книге (л.д. 21-22), а также из справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №206, выданной администрацией Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района , следует, что по адресу: значатся зарегистрированными: Гололобова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.; Гололобов С.Г., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.; Гололобов В.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).
На основании акта о фактическом не проживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, составленном специалистами администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Ивановой О.В. и Лупановой Н.Н., усматривается, что Гололобов С.Г. в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, место нахождения его неизвестно, личных вещей, подтверждающих его присутствие в данном домовладении, не имеется. Указанный факт также подтверждается пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании, показаниями свидетеля Р. и никем не оспаривается.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником либо членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между сторонами заключено не было, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, участия в расходах по ремонту и содержанию жилья, а также по оплате налогов, коммунальных услуг и иных обязательных платежей не принимает, какого-либо личного имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования Гололобова С.Г. жилым помещением, находящимся по адресу: .
Прекращение права пользования Гололобова С.Г. жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: . Кроме того, в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право пользования Гололобова С.Г. жилым помещением по адресу: .
Прекращение права пользования Гололобова С.Г. жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Г.Д. Арсланова.
