Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-94/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2014 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,
при секретаре Карповой Л.В.,
с участием истца Ковальковой О.А.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ковалькова Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2014 по иску Ковальковой О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалькова О.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требования указала, что проживает в квартире № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ее сыновья Ковальков Н.Ю., Ковальков М.Ю. Ордер на квартиру, который в настоящее время утрачен, выписан на состав семьи: Ковальков Н.Ф., Ковалькова В.М., Ковальков Ю.Н. В настоящее время они умерли. Сыновья от участия в приватизации отказались. Она ранее в приватизации не участвовала. Ввиду отсутствия сведений о собственнике жилого помещения, воспользоваться своим законным правом она не имеет возможности. В этой связи признать право собственности на квартиру в порядке приватизации следует в судебном порядке.
В судебном заседании истец Ковалькова О.А. требование о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Казачинского сельского поселения в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ковальков Н.Ю. требование Ковальковой О.А. полагал обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ковальков М.Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Требование Ковальковой О.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полагал обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 указанного Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 указанной нормы Закона бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:
выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не зарегистрированы.
Судом установлено, что Ковальков Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ковалькова В.М. - ДД.ММ.ГГГГ, Ковальков Ю.Н. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Согласно справке заместителя главы администрации Казачинского сельского поселения Антоновой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Ковалькова О.А., Ковальков Н.Ю., Ковальков М.Ю.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая - <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности, выданной ведущим специалистом Казачинского муниципального образования Антипиным И.П., от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.
При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не учтено в реестре муниципального имущества Казачинского сельского поселения.
Сведений о законном владельце и балансодержателе жилого дома (квартиры) Администрация не имеет.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности района не значится.
Сведений о законном владельце и балансодержателе жилого дома (квартиры) Комитет не имеет.
Согласно ответу начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области, оформления прав и разграничения собственности министерства имущественных отношений Иркутской области Барабашова И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на настоящий момент не учтена в Реестре государственной собственности Иркутской области.
Согласно ответу заместителя руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области Шуниной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.
При таких обстоятельствах, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживает семья Ковальковых, не учтена в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.
Кроме того, судом достоверно установлено, что указанная квартира на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята; право муниципальной собственности на квартиру не признано.
Конституцией Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживает семья Ковальковых, на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята, право муниципальной собственности на квартиру не признано, не может являться, по мнению суда, основанием отказа передачи спорного жилого помещения в собственность Ковальковой О.А. в порядке приватизации.
Как усматривается из справки и.о. начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Потаповой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, по реестровым книгам Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости за Ковальковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, отсутствуют.
Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о праве Ковальковой О.А. на имеющийся у нее объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>.
Основание государственной регистрации - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам генерального директора ООО «Северный центр кадастровых работ» Лапкиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ по данным районного архива за Ковальковой О.А. права на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества не зарегистрированы; право на приватизацию в Казачинско-Ленском районе Иркутской области не использовалось; зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.
При таких обстоятельствах судом установлено, что Ковалькова О.А. правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовалась.
Члены семьи истца Ковальковой О.А. сыновья Ковальков Н.Ю., Ковальков М.Ю. дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, отказавшись от участия в приватизации.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Л., Т.Р. суду показали, что квартиры по <адрес> в <адрес> распределялись во второй половине 70-х годов прошлого столетия, ордера выдавались, в том числе Ковалькову Н.Ф. администрацией Казачинско-Ленского района. Ковалькова О.А. приходится ему невесткой.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что основания для отказа в удовлетворении заявленного требования судом не установлены, поэтому требование Ковальковой О.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требование Ковальковой О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ковальковой О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовлении мотивированного текста решения.
Судья О.В. Семенова
