Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-94/2014
№ 2-94/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна «26» февраля 2014 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,
с участием истца Перегудовой Н.И.,
ответчика Самбикиной Т.В., она же представитель по доверенности ответчика Б,
ответчика Тютина В.В.,
при секретаре Гоголевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудовой Наталии Ивановны к Самбикиной Татьяне Владимировне, Б, Тютину Виктору Владимировичу о прекращении государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
Перегудова Н.И. обратилась в суд с иском к Самбикиной Т.В., Б, Тютину В.В. о прекращении государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка и признании права собственности на часть жилого дома и обособленный земельный участок. В заявлении указала, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ей принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., а так же на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, предназначенный под жилую застройку индивидуальную, площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками других долей указанного земельного участка являются ответчики. Между ней и ответчиками сложился определенный порядок пользования земельным участком и жилым домом. Фактически ей принадлежит обособленная часть указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений (Литер А,А1): кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. № 1; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. № 2; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. № 3; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. № 4; подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. № 5. Так же она пользуется хозяйственными постройками: сараем литер Г1, уборной Г5, и частью земельного участка, расположенного под её частью жилого дома и под хозяйственными постройками. Ответчики пользуются частью земельного участка, расположенного под их частью дома и хозяйственными постройками. Используемая ею часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует принадлежащим ей <данные изъяты> долям в праве на земельный участок. В настоящее время она желаю выделить свои доли из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в виде обособленной части дома и обособленного земельного участка. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым домом и земельным участком, а так же выделить принадлежащие ей <данные изъяты> доли не удалось. Просит прекратить право общей долевой собственности всех сособственников - Перегудовой Н.И., Самбикиной Т.В., Б, Тютина В.В., на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а так же выделить из общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом, принадлежащие ей <данные изъяты> доли, и признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. состоящую из помещений (Литер А, А1): кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. № 1, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. № 2; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. № 3; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. № 4; подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. № 5; на хозяйственные постройки: сарай литер Г1, уборная Г5, расположенные по указанному адресу. Выделить из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие истцу <данные изъяты> доли, и признать за ней - Перегудовой Н. И., право собственности на обособленный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 3).
В судебном заседании истец Перегудова Н.И. поддержала заявленный иск по изложенным в заявлении основаниям. Просит прекратить право общей долевой собственности Перегудовой Н.И., Самбикиной Т.В., Б, Тютина В.В. на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> выделить из общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом, принадлежащие ей <данные изъяты> доли, и признать за ней право собственности на часть указанного индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. состоящую из помещений (Литер А, А1): кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. № 1; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. № 2; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. № 3; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. № 4; подсобной, площадью <данные изъяты> кв.м. № 5; на хозяйственные постройки: сарай литер Г1, уборная Г5, расположенный по указанному адресу, а также выделить из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие ей <данные изъяты> доли, и признать за ней - Перегудовой Н. И., право собственности на обособленный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
Ответчик Самбикина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Б на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а так же ответчик Тютин В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требования истца. При этом пояснили, что у сторон сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Они согласны с вариантом выдела долей, принадлежащих истцу в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, просят в соответствии с этим порядком выделить истцу в собственность часть жилого дома и часть общего земельного участка, о которых просит истец Перегудова Н.И.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчиков, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно сведениям технического паспорта домовладения № по <адрес>, собственниками домовладения являются Перегудова Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> доли, Самбикина Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> доли, Б на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> доли, Тютина А.В. в 10/57 доли, имущество которой, как установлено в судебном заседании, перешло в порядке наследования по закону к Тютину В.В. (л.д. 5).
Права Перегудовой Н.И. на жилой дом подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, серия <адрес>, согласно которому за Перегудовой Н.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
Права Перегудовой Н.И. на земельный участок подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, серия <адрес>, согласно которому за Перегудовой Н.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).
Истец Перегудова Н.И., как участник общей долевой собственности, вправе требовать выдела в натуре принадлежащих ей долей из общего имущества – земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на нем индивидуального жилого дома.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному БТИ Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а площадь помещения под № 2, которым пользуется истец Перегудова Н.И., составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-8).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27.04.2012 <данные изъяты> 1154 кв.м. (л.д. 12)
Согласно межевому плану земельного участка, находящегося в <адрес>, составленного кадастровым инженером Ш ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка которым пользуется истец Перегудова Н.И., составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-11).
Как пояснили стороны в судебном заседании, у них фактически сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, а так же подтвердили, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома, земельным участком и расположенными на нем хозяйственными строениями, между ними не имеется.
С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования Перегудовой Н.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Перегудовой Наталии Ивановны удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Перегудовой Наталии Ивановны, Самбикиной Татьяны Владимировны, Б, Тютина Виктора Владимировича на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить из общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом, принадлежащие Перегудовой Наталии Ивановне <данные изъяты> доли, и признать за Перегудовой Наталией Ивановной право собственности на:
- часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. состоящую из помещений (Литер А, А1):
кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. № 1; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. № 2; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. № 3; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. № 4; подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. № 5;
на хозяйственные постройки: сарай литер Г1, уборная Г5, расположенные по адресу: <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности Перегудовой Наталии Ивановны, Самбикиной Татьяны Владимировны, Б, Тютина Виктора Владимировича на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Выделить из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие Перегудовой Наталии Ивановне <данные изъяты> доли, и признать за Перегудовой Наталией Ивановной право собственности на обособленный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>, в следующих границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: __________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение вынесено судом в окончательной форме 28 февраля 2014 года.
