Решение от 10 января 2014 года №2-94/2014)

    10 января 2014 года г. Луга
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(дело № 2-94/2014)
 
        Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
        председательствующего судьи Шулындиной С.А.
 
        при секретаре Думчевой А.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
 
    истца Самойловой Т.С.
 
    законного представителя истца Самойловой Т.А. - Самойлова А.С.
 
    гражданское дело по исковому заявлению Самойловой Т.С. и Самойлова А.С., действующего в интересах несовершеннолетней Самойловой Т.А., к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Самойлова Т.С. и Самойлов А.С., действующий в интересах несовершеннолетней дочери - Самойловой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
 
    В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями спорной <данные изъяты>, на которую ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Лужского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № №. ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> зарегистрирована постоянно по месту жительства Самойлова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ – Самойлов А.С., который ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> по месту жительства зарегистрировал свою несовершеннолетнюю дочь Самойлову Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее несовершеннолетняя нигде не была зарегистрирована по месту жительства и в приватизации жилых помещений не участвовала. Обращение в администрацию Лужского муниципального района, являющуюся собственником <данные изъяты>, по вопросу ее приватизации оставлено без удовлетворения в связи с тем, что не представлены документы о регистрации несовершеннолетней Самойловой Т.А. с момента рождения до ДД.ММ.ГГГГ года, а также сведения о площади <данные изъяты> согласно ордера противоречат технической документации БТИ. Являясь нанимателями <данные изъяты>, Самойлова Т.С. и Самойлов А.С. в интересах несовершеннолетней дочери просят признать право собственности на жилое помещение в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым. Полагают, что ответчик нарушает право на однократную бесплатную приватизацию <данные изъяты>, гарантированное законом.
 
    В судебном заседании Самойлова Т.С. и Самойлов А.С., действующий в интересах дочери, поддержали заявленные требования. При этом Самойлов А.С. отказался от участия в приватизации спорной квартиры.
 
    Администрация Лужского муниципального района, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
        В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).
 
        Судом установлено:
 
        ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Лужского Совета депутатов трудящихся ФИО1 на состав семьи из <данные изъяты> человек: ФИО1, Самойлова Т.С. (<данные изъяты>), Самойлов А.С. (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), выдан ордер № на отдельную <данные изъяты> <адрес> по <адрес> (л.д. 10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета снята ФИО2 Согласно справки формы № в квартире по месту жительства постоянно зарегистрированы: Самойлова Т.С. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), Самойлов А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), несовершеннолетняя Самойлова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.11).
 
    Согласно свидетельства о рождении № <данные изъяты> № №, истец Самойлов А.С. является отцом Самойловой Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ г., матерью ребенка является ФИО3 (л.д. 26).
 
        Из представленной суду архивной справки формы № 9, выданной на имя матери ребенка ФИО3 видно, что она постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Ее дочь – Самойлова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не состояла на регистрационном учете по месту жительства матери по указанному адресу (л.д. 37).    
 
        Собственниками <адрес> в <адрес> являются в равных долях: ФИО4, ФИО3, Самойлов С.А. на основании договора передачи <данные изъяты> в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АООТ «<данные изъяты>» (л.д. 48).
 
        Согласно справок Лужского БТИ <адрес> по <адрес> не приватизирована, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> комнат, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д. 13,15-16,17).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 40).
 
    Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что истец Самойлова Т.С., постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. и ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.
 
    Принимая во внимание, что несовершеннолетняя Самойлова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в спорной <данные изъяты>, а также учитывая, что до регистрации в <данные изъяты> она не приобрела прав на иные жилые помещения на территории Российской Федерации, суд находит установленным, что несовершеннолетняя Самойлова Т.А. ранее не участвовала в приватизации жилого помещения.
 
    <данные изъяты> № в <адрес> по <адрес> является собственностью Лужского муниципального района и внесена в реестр муниципального имущества под № на основании Постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области от 14.10.1996 г. № 805/1 «О приемке в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства от АООТ «<данные изъяты>» (л.д. 47).
 
    Ответом от 27.09.2013 г. и.о. первого заместителя главы администрации Лужского муниципального района ФИО5 в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам отказано, что является основанием для обращения истцов в суд за защитой нарушенного права (л.д. 23-24).
 
    Доказательств того, что спорное жилое помещение относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, не представлено.
 
    Согласно справок БТИ квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., что не противоречит сведениям государственного кадастра недвижимости, указанным в кадастровом паспорте помещения (л.д. 15-16).
 
    В связи с чем, доводы ответчика о противоречиях в площади спорной <данные изъяты>, несостоятельны.
 
    Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что Самойлова Т.С. и несовершеннолетняя Самойлова Т.А. занимают жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и в силу действующего законодательства вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно.
 
    Как следует из заявленных требований и представленного суду заявления (л.д. 49), истец Самойлов А.С., действующий в интересах несовершеннолетней дочери, отказывается от права на приватизацию жилого помещения и просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру за несовершеннолетней Самойловой Т.А., что не противоречит положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 5 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 г. № 157, согласно которого по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации, в общую (совместную или долевую) собственность всех проживающих граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с определением за каждым по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, что не противоречит закону.
 
    При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Самойловой Т.С. и Самойлова А.С., действующего в интересах несовершеннолетней Самойловой Т.А., удовлетворить.
 
        Признать за Самойловой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (свидетельство о рождении № I-ВО № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий: подпись
 
    В окончательной форме решение принято 14 января 2014 года
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина
 
    Секретарь А.Б. Думчева
 
    Решение суда вступило в законную силу _______________________________________
 
    Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина
 
    Секретарь А.Б. Думчева