Решение от 19 марта 2014 года №2-94/2014

    Дело №2-94/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года                 пос. Урмары
 
    Урмарский районный суд Чувашской Республики
 
    под председательством судьи Соловьевой К.А.
 
    с участием зам. прокурора Урмарского района Демьянова Г.И.
 
    при секретаре Кузьминой С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску КС(К)ОУ «Цивильская специальная(коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2» в интересах Петровой Н.Г. к Петрову Г.Н. о принудительном обмене жилого помещения
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    КС(К)ОУ «Цивильская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2 обратилась в суд с иском в интересах Петровой Н.Г. к Петрову Г.Н. о принудительном обмене жилого помещения по тем мотивам, что решением Козловского районного суда ЧР от (дата) мать Петровой Н.Г. – ТВА лишена родительских прав. Решением Урмарского районного суда Чувашской Республики от (дата) отец Петровой Н.Г. – Петров Г.Н. также лишен родительских прав. Петрова Н.Г. обучается в КС(К)ОУ «Цивильская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2» и находится на полном государственном обеспечении с (дата). В соответствии с постановлением главы Урмарского района ЧР от (дата) за несовершеннолетней Петровой Н.Г., (дата) года рождения, было закреплено право проживания в индивидуальном жилом доме по адресу(адрес изъят). Совместно с ней в данном жилом доме проживает и зарегистрирован ответчик - Петров Г.Н.. Титульным владельцем указанного жилого дома является ПРЕ, которая в настоящая время умерла, но после ее смерти наследство не было оформлено. В соответствии с техническим паспортом жилой бревенчатый дом расположен в (адрес изъят), и его общая жилая площадь составляет 26,6 кв.м., год постройки 1969. Жилой дом состоит из одной отдельной комнаты жилой площадью 26,6 кв. м., в доме есть только печное отопление. Совместное проживание несовершеннолетней Петровой Н.Г с ответчиком невозможно, так как тот злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. В связи с этим он и был лишен родительских прав в отношении своей дочери Н.Г.. (дата) они обратилась с письменным заявлением в орган опеки и попечительства администрации Урмарского района о включении несовершеннолетней Петровой Н.Г. в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Однако ей в принятии было отказано и разъяснено, что необходимо обратиться в суд с иском о принудительном обмене занимаемого Петровым Г.Н. и несовершеннолетней Петровой Н.Г. жилого помещения. В связи с этим просит произвести принудительный обмен жилого дома общей площадью 26,6 кв.м., расположенного в (адрес изъят).
 
    В судебном заседании представитель КС(К)ОУ «Цивильская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2» Николаева Е.Н. исковые требования истца поддержала по указанным в иске основаниям.
 
    Несовершеннолетняя Петрова Н.Г. также поддерживает иск истца о принудительном обмене жилого помещения.
 
    Ответчик Петров Г.Н. на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель органа опеки и попечительства администрации Урмарского района Борисова Н.А. в суде исковые требования истца в интересах Петровой Н.Г. поддержала и просит их удовлетворить
 
    Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, прокурора Демьянова Г.И., возражавшего против удовлетворения исковых требований, считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
 
    Петрова Н.Г., (дата) года рождения, обучается в КС(К) ОУ «Цивильская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2» Минобразования Чувашии и находится на полном гособеспечении с (дата). Решением Козловского районного суда ЧР от (дата) ТВА лишена родительских прав в отношении дочери Петровой Н.Г., (дата) года рождения. Решением Урмарского районного суда ЧР от (дата) Петров Г.Н. также лишен родительских прав в отношении дочери Петровой Н.Г., (дата) года рождения. Постановлением главы администрации Урмарского района от (дата) № за малолетней Петровой Н.Г., (дата) года рождения, закреплено право проживания в индивидуальном жилом доме по адресу: д. (адрес изъят) ЧР, (адрес изъят).
 
    В соответствии со справкой серии (данные изъяты) Петрова Н.Г. является ребенком-инвалидом. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Шихабыловского сельского поселения от (дата) и справки этой администрацией от (дата) года, в жилом (адрес изъят) д. (адрес изъят) ЧР, зарегистрированы Петров Г.Н. и Петрова Н.Г., жилая площадь данного дома составляет 25 кв.м. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в д. (адрес изъят) ЧР (адрес изъят), усматривается, что его общая площадь составляет 26,6 кв.м.
 
    Директор КС(К)ОУ «Цивильская специальная(коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2» Константинова И.Г., действующая в интересах несовершеннолетней Петровой Н.Г., (дата) обратилась к главе администрации Урмарского района Никитину К.В. о включении ее в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Из акта проверки сохранности жилого помещения от (дата) следует, что жилой до № по (адрес изъят) в д. (адрес изъят) находится в удовлетворительном состоянии.
 
    Согласно акту от (дата) об установлении факта возможности (невозможности) проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договору социального найма либо собственниками которых они являются, площадь жилого (адрес изъят) д. (адрес изъят) составляет 26,6 кв.м., что выше учетной нормы площади помещения для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, равной 13 кв.м. общей площади на каждого члена семьи.
 
    В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия наймодателя в письменной форме и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
 
    Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
 
    Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Статья 246 ГК РФ регламентирует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п.4 ст. 252, п. 2 ст. 272, статьями 282, 285, 293, п.п. 4 и 5 ст. 1252 ГК РФ; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истец просит провести принудительный обмен жилого помещения, которое находится в собственности ответчика, но не предложил жилое помещение, на которое возможен данный обмен, что не допускается Жилищным кодексом Российской Федерации. Информации о том, что какие-либо свободные жилые помещения имеются в муниципальной собственности администрации Урмарского района, на территории которой находится спорный жилой дом, суду не представлено, в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований КС(К)ОУ «Цивильская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2» в интересах несовершеннолетней Петровой Н.Г. к Петрову Г.Н. о принудительном обмене жилого помещения отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: К.А.Соловьева