Решение от 03 марта 2014 года №2-94/2014

    дело № 2-94/2014
 
    поступило в суд 09.01.2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 года р.п. Чистоозерное
 
    Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Баева Ю.П.,
 
    заместителя прокурора Чистоозерного района Митина Е.Г.,
 
    при секретаре Гарбузовой О.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.п. Чистоозерное к Погудиной В.П., Погудину А.Г., Погудиной В.А. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация р.п. Чистоозерное обратилась в суд с иском к Погудиной В.П., Погудину А.Г., Погудиной В.А. о выселении, указав в обоснование иска, что на основании постановления главы МО р.п. Чистоозерное от <.....> года № «Об отнесении жилых квартир в доме № по ул. <...> к специализированному муниципальному жилищному фонду», ст.95 ЖК РФ, муниципальная квартира №, расположенная в доме № по ул. <...> р.п. <...>, относится к маневренному фонду МО р.п. <...>. Указанное жилое помещение было предоставлено Погудиной В.П. и членам ее семьи – мужу Погудину А.Г. и дочери Погудиной В.А. в связи с признанием занимаемого ею жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации – пожара. С Погудиной В.П. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от <.....> года. По сообщению сотрудника ОП «Чистоозерное» Погудина В.П. и Погудина В.А. с <.....> года в указанной квартире не проживают. Погудин А.Г. проживает в данной квартире один, не работает, употребляет спиртные напитки, характеризуется отрицательно.
 
    Администрацией р.п. Чистоозерное ответчикам было направлено уведомление о наличии свободного благоустроенного жилого помещения, которое было предложено в качестве постоянного жилья, по адресу п. <...> ул. <...> № кв.№. Ответа на уведомление не последовало.
 
    Истец просит расторгнуть договор № найма жилого помещения маневренного фонда с Погудиной В.П., Погудиным А.Г., Погудиной В.А., выселить Погудину В.П., Погудина А.Г., Погудину В.А. из жилого помещения по ул. <...> № кв.№ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по ул. <...> № кв.№ п. <...> <...> района.
 
    В судебном заседании представитель истца – глава МО р.п. Чистоозерное Черкасов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчики Погудина В.П., Погудин А.Г., Погудина В.А. в судебное заседание не явились. Согласно данных почтовой службы, адресаты по указанному адресу отсутствуют, поэтому на основании ст.118 ГПК РФ ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав представленные доказательства, считает, что иск администрации р.п. Чистоозерное подлежит удовлетворению.
 
    Решением 42 сессии Совета депутатов р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области (четвертого созыва) от <.....> года жилое помещение № в доме № по ул. <...> р.п. <...>, отнесено к маневренному фонду.
 
    <.....> года между истцом и ответчиками заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым ответчикам предоставлено для временного проживания жилое помещение по ул. <...> № кв.№ в связи с признанием их жилого помещения непригодным для проживания в результате пожара.
 
    Статьей 92 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
 
    Жилые помещения маневренного фонда в соответствии со ст. 95 ЖК РФ предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
 
    Как установлено ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
 
    Суд, учитывая представленные решение сессии Совета депутатов от <.....> года, договор найма № жилого помещения маневренного фонда, считает их соответствующими действующему законодательству.
 
    Согласно ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.1 ст.95 ЖК РФ); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.2 ст.95 ЖК РФ); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.3 ст. 95 ЖК РФ); 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.4 ст.95 ЖК РФ).
 
    Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с п.2 ст.106 ЖК РФ, является основанием прекращения данного договора.
 
    Поскольку Погудиным жилое помещение было предоставлено временно в связи с признанием их жилого помещения непригодным для проживания вследствие пожара, уведомлением, направленным ответчикам <.....> года, им предложено заселиться в свободное благоустроенное жилое помещение, следовательно договор найма жилого помещении маневренного фонда подлежит расторжению.
 
    Статьей 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
 
    Так как Погудины проигнорировали уведомление администрации р.п. Чистоозерное о предоставлении им другого свободного жилого помещения, следовательно они подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения по ул. <...> № кв.№ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по ул. <...> № кв.№ п. <...> <...> района, находящегося в пределах муниципального образования р.п. Чистоозерное.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
                            РЕШИЛ:
 
        Иск администрации р.п. Чистоозерное удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор № найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный <.....> года между администрацией р.п. Чистоозерное и Погудиной В.П., Погудиным А.Г., Погудиной В.А.
 
    Выселить Погудину В. П., Погудина А. Г., Погудину В. А. из жилого помещения по ул. <...> № кв.№ р.п. <...> <...> области с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по ул. <...> № кв.№ п. <...> <...> района <...> области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.
 
    Председательствующий судья:                            Баев Ю.П.