Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-94/2014
Дело № 2-94/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года ст. Клетская
Клетский районный суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Макаровой Е.В.
с участием представителя истца Латиновой А., представителя ответчика адвоката Симакова С.А., при секретаре судебного заседания Горковенко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохович О.В. к Романовой А.Х. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тимохович О.В. обратилась в суд с иском к Романовой А.Х. о признании утратившей права пользования жилым помещением, при этом указывая на то, что в 2014 году она приобрела в собственность по договору дарения индивидуальный жилой дом, на момент приобретения ответчица была зарегистрирована в данном доме, однако она там не проживает, выехала в неизвестном направлении, членом её семьи не является, расходов на содержание жилого дома не несёт. Указанные обстоятельства препятствуют ей в осуществлении своих прав собственника жилого дома. В связи с чем она просила признать Романову А.Х. утратившей право пользования жилым помещением и вынести решение о снятии её с регистрационного учета.
После предъявления иска в суд представитель истца по доверенности Латинова А. уточнила исковые требования, отказавшись от требования о снятии с регистрационного учета ответчицы, как излишне заявленного.
В судебном заседании представитель истца Латинова А. просила признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением, поскольку она не является членом семьи истицы, длительное время в доме не проживает, выехала со своими вещами в 2011 году на Украину, расходов на содержание жилого дома не несет, какие либо договоры на право проживания истица с нею не заключала.
Место жительства ответчицы неизвестно, в судебном заседании установить не удалось, в связи с чем её интересы представлял адвокат по назначению суда Симаков С.А., который с требованиями истицы согласился.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчицы, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что жилая площадь по адресу <адрес> представляет собой индивидуальный жилой дом, который принадлежит по праву собственности истице Тимохович О.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). В указанном жилом помещении зарегистрирована Романова А.Х., что подтверждается справкой администрации Перелазовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Допросив свидетелей ФИО7 и ФИО5, которые показали, что Романова А.Х. членом семьи собственника не является, с 2011 года в жилом доме не проживает, её вещей там не осталось, мер к содержанию жилого дома не принимает, суд пришел к выводу о том, что Романова А.Х. утратила права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в 2011 году выехала добровольно из жилого дома с вещами, местонахождение её не известно.
Договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчицы отсутствуют иные законные основания на права пользования жилым домом.
Таким образом установлено, что Романова А.Х. была зарегистрирована в спорном домовладении прежним собственником в качестве квартиранта, фактически в нем с 2011 года не проживает, жилой дом не содержит, коммунальные платежи не осуществляла. В связи с чем утратила права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Романову А.Х. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тимохович О.В..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Волгоградского областного суда через Клетский районный суд.
Председательствующий Е.В.Макарова
