Решение от 19 апреля 2013 года №2-94/2013г.

Дело 2-94/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 апреля 2013 года     пос. Глазуновка
 
    Глазуновский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Летова Е.Н.,
 
    с участием истца Ревякина Н.И.,
 
    при секретаре Володиной Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревякина Н.И. к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и исполненным и признании право собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ревякин Н.И. обратился в суд с иском к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании право собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> его мать <ФИО>1 на основании договора купли – продажи, заключенного с правлением ... приобрела у последнего жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный договор купли-продажи зарегистрирован в реестре администрации Отрадинского сельского Совета народных депутатов Глазуновского района Орловской области <ДД.ММ.ГГГГ> за <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома. <ДД.ММ.ГГГГ> Ревякину Н.И. (истцу) нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <№> на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавший его матери <ФИО>1 При обращении к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, ему было отказано в связи с тем, что договор купли продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> не зарегистрирован в органах БТИ. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении его права собственности по наследству на жилой дом. Просит суд установить факт принятия им наследства и признать право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти <ФИО>1
 
    В судебном заседании истец Ревякин Н.И. заявленные исковые требования уточнил, просил признать договор купли-продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> состоявшимся и исполненным и признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования без установления факта принятии наследства, поскольку часть наследства им уже принята, также уточнил, что просит признать право собственности на жилой дом не с кадастровым <№> а с инвентарным номером <№>, как указано в техническом паспорте на указанный жилой дом, в остальном пояснил вышеизложенное.
 
    В судебное заседание представитель ответчика – администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Герасимов В.А., действующий по доверенности, не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Уточненные исковые требования Ревякина Н.И. о признании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> состоявшимся и исполненным и признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный <№>, признает полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации разъяснена и понятна.
 
    Выслушав истца, огласив заявление представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования Ревякина Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
 
    В силу положений ст. ст. 128, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает свою волю приобрести его.
 
    Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им.
 
    Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследниками в течение срока, установленного для фактического принятия.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли - продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> Ревякина А.А. приобрела у ... жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Данный договор был зарегистрирован в реестре администрации Отрадинского сельского Совета народных депутатов Глазуновского района Орловской области <ДД.ММ.ГГГГ> за <№>, однако в органах БТИ он зарегистрирован не был.
 
    Указанный жилой дом был введен в эксплуатацию в ... году и согласно техническому и кадастровому паспортам имеет общую площадь ... кв.м, в том числе жилую – ... кв.м, инвентарный <№> (л. д. ...).
 
    Лицевые счета по оплате коммунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес> оформлены на имя Ревякина Н.И., согласно представленных справок задолженности по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> нет.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из материалов дела усматривается, что Ревякин Н.И. принял наследство, открывшееся после смерти матери <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> Ревякину Н.И. (истцу) нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <№> на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавший его матери <ФИО>1 <ДД.ММ.ГГГГ> Ревякин Н.И. получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок (л. д. ...).
 
    Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание требований ответчиком, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
    Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска ответчиком.
 
        Исковое заявление Ревякиным Н.И. к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и исполненным и признании право собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать договор купли- продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный между Ревякиной А.А. и ... состоявшимся и исполненным.
 
    Признать за Ревякиным Н.И. право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя <ФИО>1 на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный <№>
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья     Е.Н.Летов