Решение от 05 апреля 2013 года №2-94/2013

    Дело № 2-94/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 апреля 2013 года г. Змеиногорск
 
    Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Масанкиной А. А.,
 
    при секретаре Чекрыжовой Ю. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здоровец Александра Сергеевича, Здоровец Алёны Алексеевны к Флат Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Здоровец А. С., Здоровец А. А. обратились в суд с иском к Флат А. В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, который приобретен ими у ФИО8 В связи с заключением договора купли-продажи, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, соглашения о пользовании жилым помещением и постановке на регистрационный учет между ними не заключалось. В 2011 г. ответчик выехал из <адрес>, его место жительства им не известно. До настоящего времени он добровольно с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует им пользоваться льготами, предусмотренными действующим законодательством. Считают, что ответчик нарушает их права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просят признать Флат А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>1.
 
    В судебном заседании истцы Здоровец А. С., Здоровец А. А. исковые требования поддержали, пояснили, что до приобретения ими жилого помещения по <адрес>1 в <адрес>, в нем длительное время никто не жил. Ответчик Флат А. В. им не знаком, родственником не приходится, а является сыном ФИО8, у которой они приобрели квартиру. О регистрации ответчика в жилом помещении они не знали, при заключении договора купли-продажи в качестве зарегистрированного лица он не был указан. Лишь позднее при оформлении прав на льготы они обнаружили в домовой книге регистрацию ответчика. Флат А. В. никогда в их квартире не проживал, вещей его в ней не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.
 
    Ответчик Флат А. В. в судебное заседание не явился, место его фактического проживания не известно.
 
    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Косачев Р. А. заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из договора купли – продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Здоровец А. С., Здоровец А. А. приобрели у ФИО8 в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле каждому, 1/2 долю жилого дома по адресу:<адрес>.
 
    Право собственности Здоровец А. С., Здоровец А. А. на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из технического паспорта на жилое помещение видно, что 1/2 доля дома, приобретенная истцами, фактически является квартирой № <адрес>.
 
    Согласно домовой книги на жилое помещение по <адрес>1 в <адрес>, ответчик Флат А. В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из представленной ТП УФМС России по<адрес> формы №-П в отношении Флат А. В. следует, что матерью ответчика является ФИО8, у которой истцы приобрели жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация Флат А. В. по месту жительства произведена по инициативе бывшего собственника жилого помещения до его продажи семье истца.
 
    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
 
    Истцы, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>1, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
 
    Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, установлено, что до приобретения квартиры по <адрес>1 семьей ФИО12, в ней длительное время проживали разные наниматели, из близких родственников ФИО8 в какой-то период непродолжительное время жила ее дочь, сын Флат А. В. в указанном жилом помещении не жил и вещей его в квартире нет.
 
    Абонентские книжки по оплате коммунальных свидетельствует о том, что плата за электроэнергию, холодное водоснабжение производится истцом Здоровец А. С.
 
    Таким образом, из пояснений истцов и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, вещей его в квартире не имеется и зарегистрирован он был в ней прежним собственником жилого помещения до перехода права собственности на нее другим лицам - истцам. В силу действующего жилищного законодательства Флат А. В. не является членом семьи истцов, между собственниками квартиры и ответчиком отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения, которые, предъявив настоящий иск, выразили нежелание дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащем им жилом помещении.
 
    Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил.
 
    Сам по себе факт регистрации Флат А. В. в квартире истицов, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании Флат А. В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом Здоровец А. С. за подачу иска в суд уплачена госпошлина в сумме 200 руб.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Здоровец Александра Сергеевича, Здоровец Алёны Алексеевны удовлетворить.
 
    Признать Флат Александра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, кВ. 1.
 
    Взыскать с Флат Александра Владимировича в пользу Здоровец Александра Сергеевича расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья А. А. Масанкина
 
Решение принято в окончательной форме 09 апреля 2013 года.
 
Судья А. А. Масанкина