Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Номер документа: 2-94/2013
Дело № 2-94/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> г. Белоярский.
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего федерального судьи Лаврова И. В., при секретаре Сыч Е. Н., с участием представителя истца Белоусовой И.В., представителя ответчика Жукова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белоярского района к Андрюк Н.С. о понуждении заключить договор дарения квартиры,
у с т а н о в и л :
истец муниципальное казенное учреждение администрация Белоярского района (далее по тексту – администрация Белоярского района) обратилось в суд с иском к Андрюк Н.С. о понуждении заключить договор дарения квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между Андрюк Н.С. в лице Зоновой А.Н., действующей по доверенности, и муниципальным образованием Белоярского района в лице главы Белоярского района М. действующего на основании Устава Белоярского района, был заключен предварительный договор дарения квартиры, по которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
По условиям вышеуказанного договора дарения, Зонова А.Н., действующая по доверенности от имени Андрюк Н.С., будет выступать «Дарителем», а муниципальное образование Белоярский район в лице главы Белоярского района М. будет выступать «Одаряемым». Кроме того, для заключения основанного договора между сторонами предусмотрен срок: <данные изъяты>
<данные изъяты> Зоновой А.Н., действующей по доверенности от имени Андрюк Н.С., было направлено письмо с предложением в срок до <данные изъяты> явиться в Комитет муниципальной собственности администрации Белоярского района для подписания договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Кроме того, неоднократно Зонова А.Н. приглашалась для подписания договора по телефону, однако, Зонова А.Н. уклоняется от заключения основного договора дарения квартиры.
Истец считает, что поскольку Андрюк Н.С., являясь собственником спорной квартиры, через доверенное лицо принял на себя обязательство по заключению в последующем договора дарения квартиры на оговоренных в предварительном договоре условия, у них возникла обязанность исполнить его надлежащим образом в соответствии с оговоренными условиями, то есть в срок <данные изъяты> заключить с муниципальным образованием Белоярский район договор дарения квартиры.
На основании вышеизложенного истец просит обязать Андрюк Н.С. заключить договор дарения квартиры по адресу: Тюменская <данные изъяты> на условиях, указанных в предварительном договоре дарения квартиры <данные изъяты>, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Представитель истца Белоусова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении <данные изъяты>
Ответчик Андрюк Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> о причинах своей неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательство от него не поступало, в суд направил своего представителя по доверенности Жукова А.В.
Представитель ответчика Жуков А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление <данные изъяты>
Третьи лица Андрюк М.Д. и Зонова А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом <данные изъяты> о причинах своей неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательство от них не поступало.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования администрации Белоярского района необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Андрюк Н.С., что подтверждается информационным письмом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ХМАО – Югре <данные изъяты> текстом искового заявления.
<данные изъяты> между Андрюк Н.С. в лице Зоновой А.Н., действующей по доверенности, и муниципальным образованием Белоярский район в лице главы Белоярского района М. действующего на основании Устава Белоярского района, был заключен предварительный договор дарения квартиры (далее по тесту – Договор), по которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Согласно п. 1.1. Договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
В соответствии с п. 2.1.1. Договора, Зонова А.Н., действующая по доверенности от имени Андрюк Н.С., будет выступать «Дарителем», а муниципальное образование Белоярского района в лице главы Белоярского района М. будет выступать «Одаряемым».
Согласно п.п. 2.1.2., 2.1.5. Договора, стороны обязуются заключить основной договор дарения квартиры в срок <данные изъяты>
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
В соответствии п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Довод истца, изложенный в исковом заявлении о том, что Андрюк Н.С., являясь собственником спорной квартиры, через доверенное лицо принял на себя обязательство по заключению в последующем договора дарения квартиры на оговоренных в предварительном договоре условиях, в связи с чем у ответчика Андрюк Н.С. и третьего лица Зоновой А.Н. возникла обязанность исполнить его надлежащим образом в соответствии с оговоренными условиями, то есть в срок <данные изъяты> заключить с муниципальным образованием Белоярский район договор дарения квартиры, суд считает несостоятельным, так как согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороной предварительного договора дарения <данные изъяты> «Дарителем» является Андрюк Н.С., следовательно, Зонова А.Н. не обязана исполнять условия предварительного договора в установленные Договором сроки.
Довод истца, изложенный в тексте искового заявления о том, что являясь представителем ответчика по доверенности, Зонова А.Н. на неоднократные телефонные звонки истца с просьбой прийти в Комитет муниципальной собственности администрации Белоярского района для заключения основного договора дарения, не реагирует и таким образом уклоняется от заключения основного договора дарения квартиры, суд, руководствуясь ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает несостоятельным, так как доказательств, свидетельствующих об уклонении Зоновой А.Н. от заключения основанного договора дарения квартиры стороной истца суду не представлено. Не добыто таких доказательств и в ходе настоящего судебного заседания.
Кроме того, в обоснование заявленных требований истец приводит довод о том, что истцом в адрес представителя ответчика было направлено письмо с предложением заключить договор дарения вышеуказанной квартиры <данные изъяты> и таким образом все возможные меры, истцом в целях заключения с ответчиком основного договора дарения, были предприняты.
Однако, вышеуказанный довод истца суд признает несостоятельным, так как письмо с предложением заключить договор дарения <данные изъяты> было направлено администрацией Белоярского района в адрес Зоновой А.Н., которое ею получено <данные изъяты> лично, то есть позже установленного предварительным договором срока - <данные изъяты>
Со стороны истца предложений о заключении основного договора дарения вышеуказанного жилого помещения в адрес ответчика Андрюк Н.С. не поступало. Данный факт подтверждается материалами дела, стороной истца не оспаривается, и принят судом.
В соответствии с п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Учитывая, что <данные изъяты> между сторонами основной договор дарения квартиры заключен не был, предложений от сторон о заключении основного договора дарения квартиры не поступало, следовательно, имеются основания для прекращения обязательств по предварительному договору дарения квартиры <данные изъяты>
В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
муниципальному казенному учреждению администрация Белоярского района в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий И. В. Лавров
Решение вступило в законную силу <данные изъяты>
СОГЛАСОВАНО
