Решение от 03 июня 2013 года №2-94/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2 -94
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    3 июня 2013 года поселок Сусанино
 
 
    Мировой судья судебного участка № 48 поселка Сусанино и Сусанинского района Костромской области Лукоянова А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Шевалдиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья улицы Свободы к Куракиной В. А. о взыскании задолженности  за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
                Товарищество собственников жилья улицы Свободы поселка Сусанино обратилось к мировому судье судебного участка № 48 поселка Сусанино и Сусанинского районас исковым заявлением к Куракиной В.А., которая проживает в квартире <НОМЕР> указывая, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме поселка Сусанино ул. Свободы долг 26 а 15 июня 2011 года приняли решение по утверждению тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5 рублей с квадратного метра занимаемой площади. Все жители были согласны с этим размером. Ответчица ежемесячно должна платить на текущий ремонт и содержание  общего <ОБЕЗЛИЧИНО>. Первые месяцы <ФИО1> эти средства оплачивала. С июня 2011 года по 1 мая 2013 года задолженность  за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома составил <ОБЕЗЛИЧИНО>, который товарищество собственников жилья улицы Свободы просят взыскать с ответчицы.
 
       В судебном заседании представитель от товарищества собственников жилья улицы Свободы поселка Сусанино, председатель ТСЖ Дубровина Н.К. искподдержала, просила удовлетворить в суде пояснила, что 31 января 2011 года общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по улице Свободы в поселке Сусанино приняли решение о создании товарищества собственников жилья, у которого имеется устав и товарищество имеет свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 15 июня 2011 года общее собрание собственников жилья приняло решение по тарифу на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5 рублей с квадратного метра. Куракина В.А. по договору найма проживает в трехкомнатной квартире  <НОМЕР> по улице Свободы дом 26а поселка Сусанино Костромской области, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. метра. Ежемесячный платеж за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома Куракиной В.А. составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>. На 1 мая 2013 года задолженность составила  <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
       Ответчица Куракина В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, о чем имеется расписка.
 
        Изучив материалы дела,  выслушав представителя истца, допросив свидетеля, мировой судья приходит к следующему: 
 
       В соответствии с ч. 2  161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
 
    В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:  определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
 
       В  соответствии со  ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
       В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
                Согласно п. п. 1, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
                В судебном заседании установлено: Куракина В.А.проживает в квартире по договору найма по адресу: поселок Сусанино ул. Свободы дом 26а  квартира <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. метров.
 
                Из протокола общего собрания  от 31 января 2011 года жителей домов № 26а и № 30 по улице Свободы поселка Сусаниноследует, что  большинством голосов принято решение  о создании товарищества собственников жилья, утвержден устав товарищества.           Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: поселок <АДРЕС> ул. <АДРЕС> а следует, что собранием  <ДАТА2> принято решение по тарифу на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5 рублей с квадратного метра.  Решения по данным вопросам приняты  100% от общего числа голосов собственников помещений, эти вопросы входят в компетенцию общего собрания, т.е. решение является  обоснованным.     Свидетель <ФИО2> в суде пояснила, что  у Куракиной В.А. имеется задолженность  за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, ответчица с момента установления тарифа на  текущий ремонт и содержание общего имущества  произвела  платежи по <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей в июле 2011 года, в мае, июне, августе и сентябре 2012 года.
 
       Поскольку в соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя и  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то иск  ТСЖ  подлежит удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК  РФ,   233-237  ГПК РФ,  мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Куракиной В. А.в пользу Товарищества собственников жилья улицы Свободы поселка Сусанино Костромской области  <ОБЕЗЛИЧИНО> и расходы по оплате госпошлины в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. 
 
 
 
 
    Ответчик  вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
 
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Буйский районный суд через мирового судью судебного участка № 48 поселка Сусанино и Сусанинского района Костромской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья: А.А.Лукоянова