Решение от 06 мая 2013 года №2-94/2013

    Дело № 2-94/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    6 мая 2013 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева А.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи,
 
у с т а н о в и л :
 
    Кривошеев А.В. обратился в Любимский районный суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании Кривошеев А.В. свои исковые требования полностью поддержал, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с <данные изъяты> договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом состоял на балансе <данные изъяты> <данные изъяты> приняло решение о продаже жилого дома истцу. Договор был подписан сторонами, он внес в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. <данные изъяты> необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности <данные изъяты> не имеет финансовой возможности. Он не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, он выполнил условия договора и является собственником жилого дома. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебном заседании не присутствовал, представил заявление, где просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Кривошеева А.В. полностью признает.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Любимский отдел в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляю на усмотрения суда, возражений по иску не заявлено.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Кривошеев А.В. купил жилой <адрес> за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно техническому паспорту инв. №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.
 
    Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Кривошеев А.В. за проданный жилой дом внес в кассу <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Из представленной справки <данные изъяты> установлено, что спорный жилой дом состоит на балансе <данные изъяты> с 1985 г. Права <данные изъяты> как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Кривошеевым А.В. жилого дома также никем не оспаривается.
 
    В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик СПК /колхоз/ «Родина» исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц.
 
    С учетом изложенного, следует удовлетворить исковые требования: признать за Кривошеев А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. Семендяево <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец согласился с тем, что расходы по оформлению права собственности на жилой дом будет нести он, поэтому Кривошеев А.В. просил не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Кривошеевым А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Снять указанный дом с баланса <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
 
    Судья Голубева М.Г.