Дата принятия: 15 августа 2013г.
Номер документа: 2-94/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2013 года с.Ербогачён
Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шайдуллина Р.С., при секретаре судебного заседания Марасуловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2013 по исковому заявлению Коненкина ВГ к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «<адрес>», администрации Преображенского муниципального образования о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,
установил:
Коненкин ВГ обратился в суд с иском к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» (далее по тексту –КЭРУМИ МО «Катангский район»), администрации Преображенского муниципального образования (далее по тексту -Преображенское МО) о признании права собственности на недвижимость – жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что с 1980 года он проживает и владеет жилым домом как своим собственным. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом более 30 лет, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> Советский, 3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец не явился, направил заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – и.о. главы администрации Преображенского МО Боковикова ЕВ, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, в суд не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть иск без ее участия, с исковыми требованиями согласна, пояснила, что в реестре муниципального имущества Преображенского МО спорная недвижимость не значится, возражений по иску не представила.
Представитель ответчика – и.о. председателя КЭРУМИ МО «Катангский район» Шеметов АВ в судебное заседание не явился, направил заявление о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 3, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества МО "Катангский район" не состоит, у КЭРУМИ нет никаких возражений по поводу признания права собственности, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Имеющимся в деле техническим паспортом подтверждено, что жилой дом по пе<адрес>. 3, в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты>.м, состоит из 1 жилой комнаты, год постройки 1920.
Таким образом, в настоящий момент недвижимое имущество в виде жилого дома по пе<адрес>, в <адрес>, не имеет установленного собственника.
Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Исходя из правил указанной нормы закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий – добросовестное владение и истечение срока.
Как следует из искового заявления, а также подтверждено в судебном заседании письменными доказательствами, с момента вселения Коненкина ВГ в жилой дом, расположенный по адресу пе<адрес>, 3, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., он добросовестно, открыто владел данным домом.
Отсутствие претензий со стороны администрации Преображенского МО, КЭРУМИ МО "Катангский район" подтверждают открытость владения Коненкиным ВГ жилым домом по пе<адрес>, 3, в <адрес>.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из требований п.1 ст. 234 ГК РФ относительно пятнадцатилетнего владения недвижимым имуществом в виде квартиры, суд находит данное требование соблюденным относительно жилого помещения исходя из сведений, предоставленных суду администрацией Преображенского МО, КЭРУМИ МО «Катангский район». Таким образом, давностный срок владения недвижимым имуществом в виде квартиры на момент обращения с настоящим иском превышает 15 лет.
Анализ вышеизложенных обстоятельств, а именно проживание Коненкина ВГ в жилом помещении, расположенном по адресу пе<адрес>, 1, <адрес>, открытость, добросовестность и непрерывность владения жилым домом дают суду основания признать за Коненкиным право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
При этом, согласно п.2 ч.1 ст.234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коненкина ВГ удовлетворить.
Признать право собственности Коненкина ВГ на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, переулок Советский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Р.С.Шайдуллин
