Решение от 07 июня 2013 года №2-94/2013

    № 2-94/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 07 июня 2012 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
 
    при секретаре Чикишевой Н.Б.,
 
    с участием истцов: Манюкова В.В., Манюковой Л.А., представителя ответчика администрации Абатского муниципального района Склюева А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манюкова Вячеслава Викторовича, Манюковой Лилии Александровны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы: Манюков В.В., Манюкова Л.А. обратились в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес> №, мотивируя свои требования тем, что с мая 1997 года по настоящее время проживают с семьей в указанной квартире на основании ордера № 226 от 23 декабря 1992 года. На протяжении всего времени они открыто, непрерывно, добросовестно владеют данным жильем, как своим собственным, содержат его, производят за свой счет необходимые ремонты. Согласно полученным сведениям от соответствующих государственных и муниципальных органов сведения о зарегистрированном собственнике жилья отсутствуют. Администрация Абатского муниципального района не имеет возможности заключить с ними договор приватизации, также данное жилье не относится к муниципальному жилищному фонду. Правом бесплатной приватизации они ранее не пользовались. Спора по поводу права на указанную квартиру нет, сын письменно отказался от своих прав на приватизацию квартиры. В настоящее время они желают признания за ними права собственности на квартиру, что соответствует Закону РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», однако сделать это иначе, чем в судебном порядке не предоставляется возможным. Признание за ними права собственности на квартиру им необходимо для последующей регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.
 
    В судебном заседании истец Манюкова Л.А. исковые требования уточнила, пояснила, что данная квартира была предоставлена ее матери Тупициной В.П. государственным предприятием совхозом «Абатский», который 27.01.1993 года был реорганизован в ТОО «Абатское», которое реорганизовано 15 марта 1999 года в СХПК «Абатский». В 2002 году СХПК «Абатский» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании определения Арбитражного суда Тюменской области. Своевременно право собственности на указанное жилье оформлено не было, мама умерла в 2009 году. В 2001 году она вступила в брак с Манюковым Вячеславом Викторовичем, который является членом её семьи и проживает в оспариваемом жилом помещении. Также в квартире проживает ее сын Мусаев Э.А., отказавшийся от права приватизации. Просит признать своё и Манюкова В.В. право долевой собственности на оспариваемую квартиру, в размере по 1/2 доли каждому. Признание права собственности на квартиру необходимо им для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.
 
    Истец Манюков В.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать своё и Манюковой Л.А. право долевой собственности на оспариваемую квартиру, в размере по 1/2 доли каждому.
 
    Представитель администрации Абатского муниципального района Склюев А.В. исковые требования признал, суду пояснил, что договор приватизации жилья с истцом не может быть заключен в связи с тем, что указанное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду, так как после ликвидации ПСХК «Абатский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, против признания права собственности за истцами на данную квартиру не возражает.
 
    Третье лицо на стороне истца Мусаев Э.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело по иску Манюкова В.В., Манюковой Л.А. в его отсутствие, с требованиями истцов согласен, против удовлетворения исковых требований не возражает, от своих прав на приватизацию указанного жилья отказывается, правовые последствия отказа от права на приватизацию ему понятны.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истцов: Манюковой Л.А., Манюкова В.В., представителя администрации Абатского муниципального района Склюева А.В., свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В материалах дела имеется ордер № 226, выданный 23 декабря 1992 года Абатским исполнительным комитетом Совета народных депутатов Тупициной В.П. на семью из семи человек, включая, в том числе дочь Тупицину Л.А. (л.д.11)
 
    Тупицина В.П. умерла 09 марта 2009 года. (л.д.23)
 
    Тупицина Л.А. 20 июня 2001 года вступила в брак с Манюковым В.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Манюкова. (л.д.25)
 
    В фонде совхоза «Абатский», хранящемся в архивном отделе администрации Абатского муниципального района, данные о факте предоставления Тупициной В.П. жилья в 1992 году не обнаружены. Постановлением главы администрации Абатского района № 34 от 27 января 1993 года совхоз «Абатский» был реорганизован и зарегистрировано ТОО «Абатское», которое 15 марта 1999 года реорганизовано в СХПК «Абатский». В 2002 году на основании решения Арбитражного суда СХПК «Абатский» ликвидирован и исключен из государственного реестра, правопреемники отсутствуют, что подтверждается справкой архивного отдела от 08 августа 2012 года. (л.д.46,47)
 
    Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживают истцы Манюков В.В. и Манюкова Л.А., в связи с тем, что указанный объект недвижимости не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. (л.д.17)
 
    По состоянию на 15 мая 2013 года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> № <адрес>: Манюкова Л.А., Мусаев Э.А. (л.д.30) Манюкова Л.А. имеет состав семьи: Манюков В.В.-муж, Манюкова М.В.-дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мусаев Э.А.-сын. (л.д.31)
 
    Нотариусом Грозненского городского нотариального округа составлено заявление, которым Мусаев Э.А. дает согласие на передачу <адрес> в <адрес> в порядке приватизации в собственность Манюковой Л.А. и Манюкова В.В., последствия отказа от права приватизации ему разъяснены и понятны. (л.д.29)
 
    Согласно справкам Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцы: Манюкова Л.А., Манюков В.В. правом бесплатной приватизации жилья не пользовались (л.д.20,21), регистрация прав на <адрес> по адресу: <адрес> не произведена. (л.д.48)
 
    Из уведомлений Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области следует, что в Едином государственном реестре прав правопритязания на объект – <адрес> <адрес> отсутствуют. (л.д.50) права Манюковой Л.А. и Манюкова В.В. не зарегистрированы. (л.д.18, 19)
 
    Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № в <адрес> в реестре федерального имущества не значится. (л.д.33)
 
    Согласно справке Департамента имущественных отношений Тюменской области указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.32)
 
    Свидетели ФИО9, ФИО1, суду пояснили, что им известно, что квартиру совхоз «Абатский» предоставил матери истца Манюковой Л.А. - Тупициной В.П.. Тупицина В.П. умерла. В настоящее время по указанному адресу проживает семья истцов. Манюковы владеют жильем, как собственным имуществом, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя по его содержанию, за пределы Абатского района никогда не выезжали.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, Манюков В.В. и Манюкова Л.А. имеют право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Манюковы проживают в данном жилом помещении, пользуются и владеют им, несут бремя по его содержанию.
 
    В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10, от 06 февраля 2007 года № 6 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Признание права собственности на указанную квартиру истцов: Манюкова В.В. и Манюковой Л.А. дает возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Манюкова Вячеслава Викторовича, Манюковой Лилии Александровны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право долевой собственности Манюкова Вячеслава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Манюковой Лилии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе: жилой площадью 36,3 кв.м., вспомогательной площадью 14,8 кв.м., в размере по 1/2 доли каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья Н.В. Лихачева