Решение от 07 марта 2013 года №2-94/2012г.

    Дело № 2- 94/2012 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Березовка 07 марта 2013 года
 
    Березовский районный суд Пермского края в составе председательствую щего судьи Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И. с участием истцов Бурылова И.Л., Бурыловой Н.М., представителя ответчика Мугдасимовой Г.Н., 3 его лица Бурылова Д.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурылова ФИО8, Бурыловой ФИО9 к администрации Дубовского сельского поселения о признании за ними права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    В суд обратились Бурылов И.Л. и Бурылова Н.М. с иском о признании за ними права собственности на <адрес> в д. <адрес> мотивируя тем, что данное жилое помещение они приобрели ДД.ММ.ГГГГ в колхозе им. Ильича по договору купли- продажи в счет имущественного пая, однако право собственности на имущество зарегистрировать и осуществлять свои права на распоряжение имуществом возможности не имеют, поскольку передача квартиры надлежаще не была оформлена.
 
    В судебном заседании истцы иск поддержали, просят признать за ними право собственности на часть жилого дома с надворными постройками в равных долях, пояснив, что квартиру по <адрес> году по месту работы в колхозе им. Ильича, данная квартира в этом же году по договору купли- продажи была передана в собственность Бурылову И.Л., договор сторонами исполнен. Истцы также пояснили, что поскольку в установленном законом порядке права колхоза на объект недвижимости не оформлены, зарегистрировать имущество за собой не могут.
 
    Представитель администрации Дубовского сельского поселения Мугдасимова Г.Н. против удовлетворения требований истцов о признании за ними права на квартиру по <адрес> не возражает, пояснила, что указанный в деле объект недвижимости в Реестре муниципального имущества не значится.
 
    Представитель колхоза им. Ильича в судебном заседании не участвует, возражений против удовлетворения иска Бурылова И.Л. и Бурыловой Н.М. ответчиком не представлено.
 
    3 е лицо Бурылов Д.И. в судебном заседании не возражает против признания права собственности на жилое помещение за родителями, на долю в имуществе не претендует.
 
    2.
 
    Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бурылова И.Л. и Бурыловой Н.М. Установлено, что <адрес> в д.<адрес> до мая 1994 года находилась на балансе колхоза им. Ильича. По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному решением заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, данную трехкомнатную квартиру приобрел в собственность Бурылов И.Л. Условия договора сторонами соблюдены, квартира передана покупателю, Бурылов И.Л. за имущество уплатил в счет имущественного пая 91300 рублей, начисленного истцу за время работы в колхозе. Договором купли- продажи предусмотрена передача права владения на имущество, но поскольку право собственности колхоза на спорную квартиру не было оформлено, право собственности покупателя не может быть зарегистрировано. Договор купли- продажи не оспаривается сторонами.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, дарения и иной сделки.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю № Бурылов И.Л. имеет в собственности земельный участок около дома для личного подсобного хозяйства, в том числе и под постройками 0,02 га
 
    Согласно представленных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сведений право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Квартира по <адрес> не учтена также и в ГУП « Центр технической инвентаризации Пермского края».
 
    Данная квартира не находится на балансе колхоза им. Ильича, не значится в реестре МО Дубовское сельское поселение.
 
    О том, что часть жилого дома и вспомогательные постройки по адресу д.<адрес>2 не нарушают градостроительные нормы и правила подтверждается справкой из отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства МБУ « Управление ресурсами и развития инфраструктуры» администрации района.
 
    Согласно справки ОУФМС России по Пермскому краю в Березовском районе в спорной квартире значатся зарегистрированными истцы Бурылов И.Л. и Бурылова Н.М.,, их сын Бурылов Д.И. ДД.ММ.ГГГГр., который не возражает против признания права собственности за родителями.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации.
 
    Поскольку право колхоза им. Ильича на квартиру по адресу <адрес> передавшего недвижимость по сделке другому лицу не имеет достаточного юридического подтверждения, суд считает возможным признать право собственности истцов на жилое помещение и надворные сооружения.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    3.
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Бурылова ФИО10 и Бурыловой ФИО11 в равных долях на часть жилого дома, состоящей из трехкомнатной квартиры общей площадью 99,2 кв. м. жилой площадью 43,4 кв. м., надворных сооружений: холодного пристроя (а1 ), крыльца / а3/, одного навеса 4 ст. /Г9/, двух навесов 3 ст. /Г7,Г17/, сарая (Г10), бани (Г6), уборной ( Г15), забора (5), отстойника / Г16/ находящихся по адресу<адрес> общей стоимостью 547 тысяч 005 рублей, инвентарный номер №.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации объекта недвижимости за Бурыловым ФИО12 и Бурыловой ФИО13 в равных долях.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Рюмина Г.И.