Решение от 23 апреля 2014 года №2-94/14

    № 2 - 94/14
 
Р Е Ш Е Н И Е/копия/
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 г.                                                               с. Ермекеево
 
    Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Агаповой И.А.,
 
    с участием представителя истца Комлевой Н.М. - Тонких А.И., действующего по доверенности от 25.11.2013 г.,
 
    при секретаре Платициной Э.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комлева Н.М. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> о включении квартиры в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Комлева Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> о включении квартиры, расположенной по адресу <адрес> наследственную массу Комлева М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ и о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование указав, что Комлева М.Т. являлась ее матерью и нанимателем спорной квартиры. После смерти мамы истцу стало известно, что при жизни она была намерена приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем, выдала доверенность на право совершения всех действий, связанных с приватизацией квартиры, третьему лицу. Заявление о приватизации было подано в Администрацию сельского поселения Спартакский сельсовет муниципального района <адрес>, то есть при жизни Комлева М.Т. выразила волю на приватизацию жилого помещения по вышеуказанному адресу, однако в связи со смертью, приватизация квартиры завершена не была. В связи с чем просит суд включить спорную квартиру в наследственную массу и признать право собственности Комлевой Н.М. на вышеуказанное недвижимое имущество для оформления в установленном законом порядке.      
 
    Истец Комлева Н.М., в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.
 
    Представитель истца Тонких А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Спартакский сельсовет муниципального района <адрес>          Гафурова Ф.Х. в судебном заседании иск признала, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Третье лицо нотариус <адрес> Арсланов И.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Заслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства и огласив материалы гражданского дела:
 
    - заявление Комлева М.Т. от ДД.ММ.ГГГГ главе сельского поселения <адрес> сельсовет Гафуровой Ф.Х. с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой она проживает, находящейся по адресу <адрес> /л.д.6/
 
    - доверенность от имени Комлевой М.Т. на приватизацию квартиры выданная Карпову Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/
 
    - свидетельство о смерти Комлевой М.Т. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/
 
    - справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет, согласно которой Комлева М.Т. до своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес> /л.д.9/
 
    - свидетельство о рождении Комлева Н.М., где в графе мать указана - Комлева М.Т. /л.д.10/
 
    - технический паспорт жилого помещения (квартиры) <адрес> /л.д.11- 12/
 
    - выписка из домовой книги, согласно которой владельцем квартиры по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась Комлева М.Т. /л.д.13/
 
    - выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № страница 92, согласно записям которой Комлева М.Т. проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес> 1976 г., похозяйственные книги до 1976 г. сданы в районный архив <адрес> /л.д.14/
 
    - типовой договор социального найма жилого помещения № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> и Комлева М.Т. /л.д.15-20/
 
    - выписка из реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> отнесена к муниципальной собственности МР <адрес> РБ, основание: постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 312. Правообладатель: Сельское поселение <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ /л.д.23/        
 
    - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой правообладателем <адрес> РБ является Беляева Е.Н., согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/
 
    - справка администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой в 2001 г. при приватизации Беляевой Е.Н. номер квартиры был указан ошибочно как № 2. ДД.ММ.ГГГГ Беляева Е.Н. умерла. Впоследствии дочь Беляевой Е.Н. - Степанова В.Г. в связи с перенумерацией квартир, оформила право собственности в порядке наследования на <адрес>. В <адрес> РБ действительно проживала Комлева М.Т. /л.д.33/
 
    суд приходит к следующему:
 
    Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорной жилой площадью является квартира, расположенная по адресу <адрес>. На данной жилой площади была зарегистрирована как по месту жительства и проживала Комлева Н.М..
 
    ДД.ММ.ГГГГ Комлева М.Т. умерла.
 
    Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.     
 
    При таких обстоятельствах, <адрес> по адресу <адрес> подлежит включению в наследственную массу Комлевой М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Вместе с тем, в силу ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /далее по тексту - Закон/ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст.ст.7, 8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    В соответствии с абз.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комлева М.Т. обратилась в Администрацию сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> с заявлением о передаче указанной выше квартиры в ее собственность в порядке приватизации.
 
    В этот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ Комлева М.Т. в установленном порядке выдала на имя Карпова Н.Р. доверенность на приватизацию и регистрацию права собственности на <адрес> по адресу <адрес>.
 
    По причине смерти Комлевой М.Т. приватизация завершена не была.
 
    Таким образом, суд полагает, что выдача Комлевой М.Т. доверенности на право совершения всех действий, связанных с приватизацией квартиры третьему лицу, и подача ею заявления в Администрацию сельского поселения Спартакский сельсовет о передаче спорной квартиры в собственность является выраженным волеизъявлением о приватизации жилого помещения. Заявление о приватизации было подано Главе администрации сельского поселения, оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по независящим от воли Комлевой М.Т. обстоятельствам. Наследником после смерти Комлевой М.Т. является ее родная дочь Комлева Н.М.
 
    Согласно справке администрации СП Спартакский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., в 2001 г. Беляевой Е.Н. (умершей ДД.ММ.ГГГГ г.) была ошибочно приватизирована <адрес> РБ. В последствии дочь Беляевой Е.Н. - Степанова В.Г. в связи с перенумерацией квартир, оформила право собственности в порядке наследования на <адрес>. В <адрес> РБ действительно проживала Комлева М.Т. В связи с тем, что по записям ЕГРП собственником <адрес> является Беляева Е.Н. указанная ошибочно и умершая ДД.ММ.ГГГГ суд полагает необходимым прекратить ее право собственности.
 
    Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления истца Комлевой Н.М. о включении в состав наследства Комлевой М.Т. квартиры, расположенной по адресу <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Комлева Н.М. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> о включении квартиры в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
 
    Включить жилое помещение (квартиру) № находящуюся по адресу <адрес> состав наследства после смерти Комлева М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Прекратить право собственности Беляева Е.Н. на <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признать за Комлева Н.М. в порядке наследования по закону право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> после смерти матери Комлева М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Отделе по <адрес>, <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья Ермекеевского районного суда
 
    Республики Башкортостан:                                                     И.А.Агапова