Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-94/13
гражданское дело № 2-94/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян Л.А. к Джанунцу А.А., Яцуценко Т.Л., ООО "Лавинское", администрации муниципального образования "Правдинский район", администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -
У С Т А Н О В И Л:
Геворкян Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности ... доли в праве собственности на жилой дом № по ул. <адрес>. В обоснование иска Геворкян Л.А. сослалась на то, что указанным жильём она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с ... года, то есть более 15 лет. Она оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в жилье. Спорная доля дома муниципальной собственностью не является. Считает, что в силу приобретательной давности является собственником ... доли спорного жилого дома.
В судебном заседании Геворкян Л.А. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что в ... году её семье средней школой в п. ..., где работал её муж, бесплатно было передано жилое помещение в доме № по ул. <адрес> для постоянного проживания. Это жилое помещение составляет ... доли дома. В ... году в её доме был пожар, из-за которого все правоустанавливающие документы сгорели. С ... года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, проживает в нём, производит ремонт и обслуживание, её права на это жильё никем не оспаривались. Спорное жильё на балансе ни у кого не состоит, муниципальной собственностью не является.
Представитель истицы Геворкян Л.А. Дзюба А.Ю. иск поддержала, доводы изложила аналогично доводам своей доверительницы.
Представители ответчиков администраций муниципальных образований "Правдинский район" и "Правдинское городское поселение", ответчик Джанунц А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ООО "Лавинское", ответчик Яцуценко Т.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
Выслушав истицу и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из пояснений истицы, выписки из похозяйственных книг пос. ... района за ... годы, поквартирной карточки следует, что Геворкян Л.А. с ... года по настоящее время постоянно проживает в квартире № дома № по ул. <адрес>. Вместе с ней в квартире проживают её сыновья Джанунц А.А., ФИО3, ФИО4. В квартире также зарегистрированы Яцуценко Т.Л., ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, которые родственниками истице не приходятся и в доме не проживают.
Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили, что истица со своей семьёй с ... года по настоящее время проживает в спорной доле дома. Семья Яцуценко никогда не проживала в доме № по ул. <адрес>.
В справке администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщении комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Правдинский район" от ДД.ММ.ГГГГ №, справке ООО "Лавинское" указано, что дом № по ул. <адрес> муниципальной собственностью не является, на балансе ООО не состоит.
Из сообщения Управления Росреестра по ... области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано.
Согласно закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 жилой дом № по ул. <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст.ст. 196, 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В судебном заседании установлено, что Геворкян Л.А. проживает в доме № по ул. <адрес> с ... года, значит датой истечения трёхлетнего срока исковой давности является ... год, следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является ... год, а датой его истечения - ... год.
Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанную долю дома в порядке приобретательной давности Геворкян Л.А. вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности).
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Геворкян Л.А. к Джанунцу А.А., Яцуценко Т.Л., ООО "Лавинское", администрации муниципального образования "Правдинский район", администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" о признании в порядке приобретательной давности права собственности на ... доли жилого дома № по ул. <адрес> – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Савинов Н.Н.
