Решение от 02 сентября 2014 года №2-941/2014

    Дело № 2-941/2014
 
    № 2-1068/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Гульновой Н.В.,
 
    при секретаре Мерк Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области
 
02 сентября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Кузьмина А.В, к Ильиной Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    по иску Ильиной Н.И. к Кузьмину А.В,, Кузьмину А.А, о вселении и устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузьмин А.В. обратился в суд с иском к Ильиной Н.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Мотивирует свои требования тем, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма № 943 от 19.11.2010 года, вместе с ним с 08.12.2010 года в квартире зарегистрирована Ильина Н.И., которая с 2010 года в квартире фактически не проживает, но остается зарегистрированной в ней, при этом никаких обязательств, расходов по содержанию квартиры не несет. О фактическом месте жительства ответчицы истцу неизвестно. Считает, что поскольку ответчица не является членом его семьи, в квартире не проживает, не пользуется ей, фактически в неё не вселялась, то она не приобрела право пользования жилым помещением. Просит суд признать Ильину Н.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в <адрес> и снять её с регистрационного учета.
 
    Ильина Н.И. обратилась в суд с иском к Кузьмину А.В., Кузьмину А.А. о вселении ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> и устранении препятствий в праве пользования квартирой.
 
    Мотивирует свои требования те, что Кузьмин А.В. - её брат, ранее они проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> в <адрес>. Дом по данному адресу был признан ветхим и снесен, им на состав семьи из 5 человек (в том числе на неё и ответчиков) предоставили спорную квартиру в новом доме. Ранее истица проживала с ответчиком Кузминым А.В., отношения между ними были нормальные, пока с ними не стал проживать сын Кузьмина А.В. – Кузьмин А.А., который злоупотреблял алкоголем. Отношения стали меняться, переходили в частые конфликты. Из-за постоянных угроз и скандалов она незадолго до переезда в новую квартиру была вынуждена переехать на другое место жительства. В настоящее время она вынуждена проживать в частном доме сына, топить печку, покупать дрова, уголь. Ответчики проживают в спорной благоустроенной трехкомнатной квартире, общей площадью 78,25 кв.м., её вселению в квартиру препятствуют, ключи от входной двери не дают.
 
    Просит вселить ее в спорную квартиру по адресу <адрес> в <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в праве пользования и проживания в квартире, взыскать с них в ее пользу расходы на оплату госпошлины в размере 200 рублей.
 
    Определением от 29.07.2014г. гражданское дело по иску Кузьмина А.В, к Ильиной Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и гражданское дело по иску Ильиной Н.И. к Кузьмину А.В,, Кузьмину А.А, о вселении и устранении препятствий в праве пользования жилым помещением соединены в одно производство.
 
    В судебном заседании Кузьмин А.В. на своих требованиях настаивал, требования Ильиной Н.И. не признал. Кроме указанного в заявлении пояснил, что Ильина Н.И. в спорной квартире не проживала, расходов по ее содержанию не несла. Между ними отношения конфликтные, они не общаются, она потребовала выплатить ее 340000 рублей и тогда она снимется с регистрационного учета. Спорная квартира по <адрес>, предоставлялась, в том числе и на Ильину Н.И., она имеет право на нее, но вместе с ней он проживать не сможет из-за конфликтных отношений.
 
    В судебном заседании представитель Кузьмина А.В. - Телешев А.С., действующий на основания доверенности, требования Кузьмина А.В. поддержал, а требования Ильиной Н.И. не признал, при этом пояснив, что Кузьмин А.В. является нанимателем квартиры по <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрированы 5 человек, в том числе Ильина Н.И., но поскольку она в квартире фактически не проживает, бремя расходов не несет, то утратила право пользования данным жилым помещением. Признаёт, что несколько раз, через родственников, деньги за квартиру Ильина Н.И. все-таки ему передавала.
 
    Ильина Н.И. в судебном заседании на своих требованиях о вселении в спорную квартиру настаивала, требования Кузьмина А.В. не признала, кроме изложенного в заявлении пояснила, что она из-за конфликтных отношений с ответчиками была вынуждена переехать в дом сына, где и проживает в настоящее время. В собственности или пользовании у нее жилья нет. Когда Кузьмин А.В. получил спорную квартиру, он позвонил ей и сказал, чтобы она снялась с регистрационного учета. По ее просьбе он узнал, что в случае, если она зарегистрирована в квартире, но не проживает, её плата за квартиру составит 120 рублей в месяц, которые она передавала через родственников Кузьмину А.В., иногда передавала по 200-300 рублей. Вселяться в квартиру она не пробовала, поскольку из-за конфликтных отношений, жить с Кузьмиными невозможно. Если бы отношения с ответчиками были иные, она, конечно, проживала бы в квартире.
 
    Представитель Ильиной Н.И. – Ильина А.В., действующая на основании устного ходатайства, требования о вселении Ильиной Н.И. в спорную квартиру поддержала.
 
    Ответчик Кузьмин А.А. в судебном заседании требования Ильиной Н.И. о вселении в спорную квартиру не признал и пояснил, что Ильина Н.И. с 2010 года не пыталась вселиться в спорную квартиру, ключи от нее не просила. Конфликтные отношения у них начались, когда они проживали в старом доме по <адрес>, <адрес>. Он не препятствовал ее проживанию в квартире. У них с Ильиной Н.И. были конфликты, но ее никто не выгонял, не угрожал ей. Со слов соседей она ушла от них, так как ей надоело за ними убирать и стирать.
 
    Представители третьих лиц – отделения Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Анжеро-Судженск и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о чем в деле имеются расписки, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Свидетель Д.М,М. суду пояснила, что она проживает по соседству с Кузьмиными. Ильину Н.И. она не знает, в спорной квартире никогда ее не видела.
 
    Свидетель К.Н.В, - брат Кузьмина А.В. и Ильиной Н.И., суду пояснил, что ему известно, что между сторонами конфликтные отношения, но неизвестно из-за чего. В связи с этим Ильина Н.И. не проживает в квартире по <адрес>, которую им дали взамен снесенной по <адрес>. В 2012-2013 годах Ильина Н.И. 3 раза предавала через него деньги на оплату квартиры, в каком размере он не помнит.
 
    Свидетель И.А.А, - сын Ильиной Н.И., суду пояснил, что его мать проживала по <адрес> со своим братом, Кузьминым А.В., который начал злоупотреблял спиртными напитками, между ними начались конфликты, и тогда он (свидетель) забрал мать к себе в дом, который принадлежит его супруге. С Кузьмиными стало невозможно проживать, ей угрожал Кузьмин А.А. (сын Кузьмина А.В.). В 2011 году свидетель передавал Кузьминым деньги за оплату квартиры, сумму не помнит.
 
    Свидетель К.Л.А., супруга брата Кузьмина А.В., суду пояснила, что Ильина Н.И. проживает у своего сына вынуждено, так как с Кузьмиными начались конфликтные отношения.
 
         Выслушав участвующих в деле лиц, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Из п.п. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 943 от 19.11.2010 года Кузьмину А.В. была предоставлена благоустроенная трехкомнатная квартира, общей площадью 78,25 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение вселяются члены его семьи: Кузьмин А.А. – сын, Ильина Н.И. – сестра, И.П,А. – племянник, И.А,П. – внук.
 
    Согласно справке МП «ЕРКЦ» в указанной квартире зарегистрированы с 08.12.2010 года Кузьмин А.В. и Кузьмин А.А., с 16.12.2010 года Ильина Н.И.
 
    Факт регистрации Ильиной Н.И. в данной квартире подтверждается также адресной справкой, в которой также указано, что она переехала с <адрес>.
 
    Судом установлено, что квартира по <адрес>, была предоставлена Кузьмину А.В. взамен ветхого снесенного жилья по <адрес>, в том числе и на Ильину Н.И., которая включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. В квартире она не проживает из-за конфликтных отношений с Кузьмиными, вынуждена проживать в доме у сына. Данный факт не оспаривают Кузьмин А.В. и Кузьмин А.А., а также подтвердили опрошенные судом свидетели. Другого жилья у Ильиной Н.И. нет ни в собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРП, ни в пользовании. Кроме того, Ильина Н.И. периодически передавала Кузьмину А.В. деньги в счет оплаты за квартиру, что также не оспаривает Кузьмин А.В. и подтверждают свидетели.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что отсутствие Ильиной Н.И. в квартире по <адрес>, носит вынужденный характер из-за конфликтных отношений с братом Кузьминым А.В. и племянником Кузьминым А.А., добровольно от права пользования данным жилым помещением она не отказывалась.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Кузьмина А.В. о признании Ильиной Н.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат, а требования Ильиной Н.И. о вселении ее в спорную квартиру суд считает      обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку квартира на законных основаниях по договору социального найма была предоставлена на 5 человек взамен сносимого ветхого жилья, в том числе, и на неё. Вследствие этого она имеет законное право проживать и пользоваться спорным жилым помещением наравне с Кузьминым А.В. и Кузьминым А.А. Тот факт, что Ильина не вселялась в спорное жилое помещение не влияет на её право пользоваться данным жилым помещением, поскольку конфликтные отношения с Кузьмиными начались ещё на предыдущем месте жительства по <адрес>, с которого она съехала в связи с невозможностью совместного проживания, не вселялась в спорное жильё по этим же причинам, иного жилья ни в собственность, ни по договору социального найма не приобрела. Наличие конфликта между сторонами также подтверждают Кузьмин А.В. и Кузьмин А.А.
 
    При таких данных, судом установлено, что не проживание Ильиной Н.И. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с ответчиками, добровольно от прав на спорное жилое помещение она не отказывалась, желала бы проживать в квартире по <адрес>.
 
    При этом суд считает необходимым возложить обязанность на Кузьмина А.В. и Кузьмина А.А. не чинить препятствий Ильиной Н.И. в праве пользования спорной квартирой.
 
    На основании ст.ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск Ильиной Н.И. удовлетворен в полном объеме, суд взыскивает с Кузьмина А.В. и Кузьмина А.А. в равных долях расходы на оплату госпошлины в размере 200 руб., оплаченные Ильиной Н.И. при подаче искового заявления.
 
         Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении требований Кузьмина А.В, к Ильиной Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать в полном объеме.
 
         Иск Ильиной Н.И. к Кузьмину А.В,, Кузьмину А.А, о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> удовлетворить.
 
    Вселить Ильину Н.И., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Кузьмина А.В,, Кузьмина А.А, не чинить препятствий в праве пользования Ильиной Н.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
         Взыскать с Кузьмина А.В,, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Кузьмина А.А,, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, проживающих и зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу Ильиной Н.И. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, по 100 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.
 
    Мотивированное решение составлено 05.09.2014 года.
 
 
    Председательствующий: