Решение от 14 мая 2014 года №2-941/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «14» мая 2014 года с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    судьи Аверьянова В.А.,
 
    при секретаре Хакимовой Н.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/2014 по исковому заявлению Севастьяновой ФИО1 к Юхниной ФИО2, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на часть здания,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Севастьянова ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором был возведен самовольный объект индивидуального жилищного строительства жилое помещение общей площадью - 76,3 кв.м. Согласно данным технического паспорта, помещение является частью жилого дома № вторая часть жилого дома - помещение, находящееся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,6 кв.м. Данная часть дома соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, что подтверждается представленными экспертными заключениями. С учетом уточнений к иску от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд признать за ней право собственности на часть здания общей площадью 76,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Юхнина ФИО2 в судебном заседании признала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзывам на исковое заявление при условии представления истицей подлинников документов, на которые она ссылается в обоснование своих требований, подтверждающих, что спорный объект находится на земельном участке, отведенном для этих целей, а также доказательств, подтверждающих, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзывам на исковое заявление не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск подтвердили, что спорный объект недвижимости стоит на кадастровом учете, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
 
    Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, изучив представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Севастьянова ФИО1 является собственником земельного участка площадью 302,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что истцом на данном земельном участке без получения необходимых разрешений было осуществлено строительство части жилого дома и данное строение является самовольной постройкой.
 
    Согласно распоряжению администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса частям жилого дома» 1/2 доли жилого дома, принадлежащего Юхниной ФИО2, ранее расположенного по адресу: <адрес>, присвоить новый адрес: <адрес>; 1/2 доли жилого дома, принадлежащего Севастьяновой ФИО1, ранее расположенного по адресу: <адрес>, присвоить новый адрес: <адрес>.
 
    Согласно отзыву на иск ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о спорном объекте недвижимости с кадастровым номером №.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о помещении общей площадью 76,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № составленного Красноярским филиалом государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» следует, что часть № жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,3 кв.м., жилую площадь 39,4 кв.м.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного ООО «<данные изъяты>», часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес>, (Литера Al, al), пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 № 390).
 
    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
 
    Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>», шифр №, установлено, что после выполнения строительных работ и переустройства, по <адрес>, дальнейшая их эксплуатация возможна. Вновь выполненные строительные работы и переустройство лит А1, а1 соответствуют требованиям СП 55. 13330.2011 «Дома жилые, одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выше указанные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как из материалов дела следует, что спорная часть жилого дома, являющийся самовольной постройкой, находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, возведена с учетом разрешенного использования земельного участка, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Севастьяновой ФИО1 к Юхниной ФИО2, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на часть здания - удовлетворить.
 
    Признать за Севастьяновой ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение – часть жилого дома общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.А. Аверьянов