Дата принятия: 19 августа 2013г.
Номер документа: 2-941(2013)
Гражданское дело № 2-941(2013)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан 19 августа 2013 года
Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием истицы Давлатшиной Г.Н.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлатшиной Г.Н. к палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, третьим лицам нотариусу Сабинского нотариального округа РТ Евдокимову А.Е., исполнительному комитету Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Давлатшина Г.Н. обратилась в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: РТ, <адрес>, а также земельной доли общей площадью 4,32 га, расположенной в границах землепользования АО «Йолдыз». Истица является единственной наследницей матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу отказано, так как при жизни ФИО1 право собственности на жилой дом с постройками по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. Имеется только запись в похозяйственной книге Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Давлатшина Г.Н. просит включить в наследственную массу жилой дом с постройками расположенные на земельном участке, по адресу: РТ, <адрес>, земельную долю, расположенную в границах землепользования АО «Йолдыз».
В судебном заседании истица Давлатшина Г.Н. исковые требования увеличила, просила включить в наследственную массу после смерти ФИО1 земельный участок и жилой дом по адресу: РТ, <адрес> земельную долю. Пояснила, что она является единственной наследницей своей матери ФИО1, так как остальные наследники от наследства отказались. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному адресу, а также земельной доли. Земельный участок был предоставлен матери сельсоветом и принадлежал матери на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано на имя матери в похозяйственной книге Крындинского сельского поселения. Однако в установленном законом порядке земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы, поэтому нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество отказала. Фактически она наследство после матери приняла.
Представитель ответчика палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица исполнительного комитета Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Закиров И.И. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению иска не возражал.
Третье лицо нотариус Сабинского нотариального округа РТ Евдокимов А.Е. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению искового заявления Давлатшиной Г.Н. не возражал.
Свидетель ФИО6 суду показала, что мать истицы ФИО1 имела жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>. Она владела и пользовалась данным недвижимым имуществом на праве собственности. Истица ухаживала за матерью и после ее смерти фактически наследство приняла.
Судом исследованы следующие документы: свидетельство о рождении Аюповой Г.Н.; свидетельство о заключении брака между Давлатшиным Н.Д. и Аюповой Г.Н.; справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная исполкомом Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1, постоянно проживала по адресу: РТ, <адрес> совместно с ней никто не проживал; выписки из похозяйственной книги № Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: РТ, <адрес>; свидетельство о смерти ФИО1; технический паспорт; постановление об отказе в совершении нотариального действия; государственный акт на право собственности на землю; свидетельство о праве собственности на земельную долю.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация права собственности на земельный участок на имя ФИО1 была произведена также в похозяйственной книге Крындинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в соответствии с постановлением Крындинского сельского совета н/депутатов ФИО1 был выдан государственный акт на землю за № РТ-01-08-285, в соответствии с которым ей передан в собственность земельный участок площадью 0,2494 га для ведения личного подсобного хозяйства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ», Постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении формы государственного акта на праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Крындинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 земельного участка и жилого дома с постройками, расположенных по адресу: РТ, <адрес> на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Давлатшина Г.Н. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Давлатшиной Г.Н. удовлетворить.
Включить в наследственную массу земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: РТ, <адрес>, земельную долю, расположенную в границах землепользования АО «Йолдыз» после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.
