Решение от 07 апреля 2014 года №2-941/14

Дело № 2-941/14 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года г.Н.Новгород
 
    Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
 
    председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
 
    при секретаре Бобровой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.Г. к Комарову В.Г., Администрации Московского района, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, прекращение права общей долевой собственности,
 
установил:
 
    Комаров А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что решением Московского районного суда г. Н. Новгорода за ним и Комаровым В.Г. признано право собственности на жилой дом, общей площадью 104.4 кв.м., расположенный по адресу : г. Н.Новгород. ул. С*, д. *. За Комаровым А.Г. признано право собственности на 33/104 доли, за Комаровым В.Г. на 71/104 доли. После вступления решения суда в законную силу Комаров В.Г. зарегистрировал право собственности на строение Б.Б1. Согласно технического отчета ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» домовладения под лит. А и А1 и домовладение Б и Б1 являются самостоятельными независимыми друг от друга жилыми домами. Истцом на каждое домовладение получен технический паспорт. Комаров А.Г. пользуется жилым домом А.А1, Комаров В.Г. пользуется жилым домом Б,Б1, на жилой дом А.А1 не претендует. Истец просит прекратить право общей долевой собственности Комарова А.Г. и Комарова В.Г. на жилой дом, расположенный по адресу : г. Н. Новгород, ул. С*, д. *, признать за ним право собственности на жилой дом А.А1.
 
    В судебном заседании истец Комаров А.Г. иск поддержал.
 
    Ответчик Комаров В.Г. исковые требования признал, суду пояснил, что за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом Б.Б1. На жилой дом А.А1 не претендует, отказывается от своих прав на долю.
 
    Ответчики администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по искам не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Решением Московского районного суда г. Н. Новгорода от 04.09.2009г., вступившим в законную силу за Комаровым В.Г. признано право собственности на самовольно возведенные пристрои под лит.Б, общей площадью 53,8 кв.м., под лит.Б1, общей площадью 5,0 кв.м. к домовладению, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д.*, общей площадью 104,4 кв.м., за Комаровым А.Г. признано право собственности на самовольно возведенный пристрой под лит.А1, общей площадью 9 кв.м. к домовладению, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, ул.С*, д.*, общей площадью 104,4 кв.м., перераспределены доли, за Комаровым В.Г. признано право собственности на 71/104 доли (что составляет 71 кв.м.), за Комаровым А.Г. на 33/104 доли (что составляет 33,4 кв.м.) жилого дома № * по ул. С* г.Н.Новгорода, общей площадью 104,4 кв.м.
 
    Судом установлено, что фактически жилые помещения А.,А1 и жилые помещения Б.,Б1 являются двумя самостоятельными независимыми друг от друга жилыми домами.
 
    Согласно представленного в суд технического отчета ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» домовладения под лит А и А1 и домовладение Б и Б1 являются самостоятельными независимыми друг от друга жилыми домами, между конструкциями (стенами, фундаментом, покрытием) имеется деформацинный шов, каждый дом обеспечен самостоятельной сетью водоснабжения, выпуски канализации из обоих домов индивидуальные, жилые дома обеспечены самостоятельными вводами и учетами электроэнергии, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт и коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, инженерные коммуникации. Жилой дом по под лит. А.А1 имеет площадь 45.6 кв.м., жилой дом под лит Б.Б 58.8 кв.м.
 
    На каждый жилой дом имеется отдельный технический паспорт, выданный Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
    Кроме того, судом установлено, что за ответчиком Комаровым В.Г. зарегистрировано право собственности на строение Б.Б1, общей площадью 58.8 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права долевой собственности Комарова А.Г. и Комарова В.Г. на жилой дом, общей площадью 104.4 кв.м., включающий в себя А.А1, Б.Б1.
 
    Исковые требования Комарова А.Г. о признании права собственности на жилой дом А.А1 подлежит удовлетворению. Как установлено судом между сторонами не имеется спора относительно права собственности Комарова А.Г. Между сторонами сложился порядок пользования домами, в соответствии с которым Комаров А.Г. пользуется жилым домом под лит. А.А1., Комаров В.Г. жилым домом под лит Б.Б1. Ответчик Комарова В.Г. на жилой дом под лит. А.А1 не претендует, от своих прав отказался, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Комарова А.Г. удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Комарова А.Г. и Комарова В. Г. на жилой дом, общей площадью 104.4 кв.м., расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ул.С*. д. *.
 
    Признать за Комаровым А. Г. право собственности на жилой дом ( лит А.А1) общей площадью 45.6 кв.м., в том числе жилой 27.6 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул. С*, д. *
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Ю.П. Кочина