Решение от 09 июня 2014 года №2-941/14

Гражданское дело №2-941/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Жуковский Московская область
 
09 июня 2014 года
 
    Жуковский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Царькова О.М.
 
    при секретаре Федякиной Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Н.В. к администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мартынова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жуковский о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    В обоснование иска указано, что Мартынова Н.В. является нанимателем двух комнат №* и №*, общей площадью * кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.* на основании ордера №* от *.
 
    В процессе эксплуатации комнат в * году было получено постановление №* от * года о проводке канализационного стояка, горячей и холодной воды (комн. №*).
 
    Комнаты №* и №* были объединены.
 
    В комнате * площадью * кв.м. были организованы следующие помещения: помещение №3 - коридор, площадью * кв.м., помещение №4 – санузел, площадью * кв.м., помещение №5 – кухня, площадью * кв.м., помещение №2 – жилая комната, площадью * кв.м.
 
    Комната №* не перепланировалась, осталась в прежнем виде и составляет * кв.м., на плане №* и соединена дверью с комнатой №*.
 
    Ввиду того, что разрешение на перепланировку и переустройство получено не было, истица и обратилась в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
 
    Представитель администрации г.о. Жуковский оставил решение на усмотрение суда.
 
    Третье лицо по делу Мартынов А.В. исковые требования поддержал.
 
    Третье лицо по делу Мордакова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
 
    Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Мартынова Н.В. является нанимателем двух комнат №* и №*, общей площадью * кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.* на основании ордера №* от *.
 
    В процессе эксплуатации комнат в * году было получено постановление №* от * года о проводке канализационного стояка, горячей и холодной воды (комн. №*).
 
    Комнаты №* и №* были объединены.
 
    В комнате *, площадью * кв.м. были организованы следующие помещения: помещение №3 - коридор, площадью * кв.м., помещение №4 – санузел, площадью * кв.м., помещение №5 – кухня, площадью * кв.м., помещение №2 – жилая комната, площадью * кв.м.
 
    Комната №* не перепланировалась, осталась в прежнем виде и составляет * кв.м., на плане №* и соединена дверью с комнатой №*.
 
    В соответствии со ст.26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
 
    В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как видно из представленного технического паспорта, изготовленного Раменским филиалом ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на *., комнаты перепланированы и переустроены в квартиру. Разрешений не предъявлено.
 
    Согласно представленному в материалы дела техническому заключению ООО «....», перепланировка и переустройство в комнатах выполнена в соответствии с действующими строительными, технологическими и санитарными нормами и правилами, а также предусматривает мероприятия, обеспечивающие конструктивную надежность, взрывопожарную и пожарную безопасность здания, защиту населения и устойчивую работу здания в чрезвычайных ситуациях. Все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение и несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств. Данная реконструкция не нарушает права и законные интересы собственников (граждан) и не создает угрозу их жизни и/или здоровью.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что в настоящее время каких-либо возражений со стороны жильцов дома и со стороны ответчика (администрации г.о. Жуковский) не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мартыновой Н.В. к администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить комнаты №* и №* по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.* в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом изготовленным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» изготовленным * года по состоянию на * года.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
 
    Судья: О.М. Царьков