Решение от 13 мая 2014 года №2-941/14

    Дело № 2-941/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Соликамск 13 мая 2014 года.
 
    Соликамский городской суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Крымских Т.В.,
 
    секретаря судебного заседания Захваткиной О.Б.,
 
    с участием истца Турушева А.Я.,
 
    с извещением ответчика Администрации города Соликамска,
 
    третьего лица Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Турушева А. Я. к Администрации города Соликамска о признании права собственности на гаражный бокс,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Турушев А.Я. обратился в Соликамский городской суд с иском к Администрации города Соликамска о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что в <дата> по решению <данные изъяты> горисполкома № от <дата> предприятию <данные изъяты>» были выделены земельные участки под строительство гражданами кирпичных гаражей, в том числе, в кооперативе <...>. На основании указанного решения, руководством предприятия по согласованию с профсоюзным комитетом был выделен земельный участок, на котором в <дата> он своими силами выстроил кирпичный гараж для хранения автотранспорта, с овощной ямой. Право собственности на гараж своевременно не оформил.
 
    Просит на основании ст. 218 ГК РФ признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу <...>.
 
    В судебном заседании истец Турушев А.Я. на иске настаивает в полном объеме. Пояснил, что работал на <данные изъяты>, который был реорганизован в <данные изъяты>. В <дата> горисполком выделил предприятию землю под застройку индивидуальных гаражей. Он как работник предприятия, имеющий личный мототранспорт, по его заявлению был внесен в список застройщиков. Ему был выделен земельный участок, на котором он до <дата> выстроил гараж с овощной ямой. Он пользуется гаражом как своим собственным с <дата> до настоящего времени. Данный факт могут подтвердить свидетели. Спора о гараже не возникало. Лиц, претендующих на гараж, нет. Строение является безопасным, оно расположено в блоке гаражей. Его соседи зарегистрировали право собственности на гаражные боксы.
 
    Представитель ответчика Администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Против заявленных исковых требований возражений не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.
 
    Свидетель ФИО4 суду показал, что ранее он и истец Турушев работали в <данные изъяты>. В конце <дата> предприятию выделили земельные участки в районе <...> под строительство индивидуальных гаражей. Их включили в список застройщиков, который был утвержден профсоюзным органом. В <дата> им выделили смежные участки под строительство гаражей. Гаражи они построили рядом в одном ряду. Турушев гаражом пользуется по настоящее время. Споров о гараже не возникало.
 
    Свидетель ФИО5 суду показал, что в <дата> годах работал в <данные изъяты>. Предприятие предоставило свои работникам участки земли в районе <...> под строительство индивидуальных гаражей. Он и Турушев выстроили свои гаражи в течение пары лет. Гаражи располагаются в одном ряду. Споров о гараже у истца ни с кем не возникало, пользуется им по настоящее время.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела – представленные истцом доказательства, проанализировав позицию ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему выводу.
 
    Содержание права собственности определено положениями ст. 209 ГК РФ, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    По смыслу ч. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.
 
    Статья 213 ГК РФ закрепила, что в собственности граждан… может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Статья 218 ГК РФ установила основания приобретения права собственности, согласно ч. 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с правилами ст. 219 ГК РФ, регламентирующей возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от <дата> на основании заявки без № от <дата> (лд. 7) <данные изъяты> отведен земельный участок площадью 0,78 га под строительство блока кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта (<...> вдоль <...> с выделением 20% мест работникам городских организаций (п. а решения).
 
    Пунктом 2 приведенного решения предписано строительство гаражей вести в строгом соответствии с проектом, согласованным с главным архитектором города по списку, утвержденному горисполкомом.
 
    Согласно п. 4, Управлению архитектуры и градостроительства предписано оформить отвод участка и выполнить разбивку блоков гаражей.
 
    В список застройщиков (лд. 4-6) под № внесены сведения об истце – «Турушев А.Я., <данные изъяты>».
 
    Гаражу установлен адрес -<...> (лд. 8).
 
    Технический паспорт помещения (гараж-бокс), выданный ГУП ЦТИ<...>, выполненный по состоянию на <дата> года, содержит сведения о том, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м. имеет местоположение <...> сведения о правообладателях в техническом паспорте не содержатся (лд. 11-15). К техническому паспорту приложена экспликация.
 
    Выписка из реестра объектов капитального строительства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...>, уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...> подтверждают отсутствие сведений о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о спорном гараже, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    Судом исследованы так же выписка из Реестра объектов капитального строительства, план гаражного массива.
 
    Судом установлено, что истец своими силами, за свой счет, для себя на предоставленном ему земельном участке в <дата> выстроил капитальный кирпичный гараж, в период с <дата> по настоящее время, он пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания гаража.
 
    Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гараж, истцом суду не представлено.
 
    Спорный гараж нельзя признать самовольной постройкой, поскольку, он, являясь недвижимым имуществом, создан на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, создан при получении на это необходимых разрешений, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Наличие спора в отношении данного гаража между истцом и иными лицами судом не установлено.
 
    Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что Турушев А.Я. приобрел на спорный гараж право собственности, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ, оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска суд не находит.
 
    В настоящее время истец лишен возможности произвести регистрацию права собственности на спорный гараж.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Турушевым А. Я. право собственности на объект недвижимости - капитальный кирпичный гаражный - бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <...>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
 
    Судья Крымских Т.В.