Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-941-13
Дело № 2-941-13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием истца Мустаева Х,
представителя ответчика адвоката Гомза Н.А.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустаева Х. к Шевченко В.И. и Голомах В.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: ХХХ.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ХХХ на основании договора купли-продажи жилого дома от хххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хххх сделана запись регистрации №+++. В его домовладении зарегистрированы ответчики, которые при совершении сделки купли-продажи спорного домовладения не выписались из жилого помещения. С ответчиками он не знаком. Со слов соседей он узнал, что ответчик Шевченко В.И. был собственником дома после смерти своих родителей, но в доме постоянно не проживал, а ответчик Голомах В.В. является родственником продавца, у которого он приобрел домовладение, который также никогда в спорном доме не проживал. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника. Он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно, что подтверждается актом отдела по работе с населением Администрации г. Новошахтинска от хххх, а также справкой председателя уличного комитета от хххх. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Гомза Н.А., действующая на основании ордера, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ей не известна позиция ответчиков.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом просил рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, адвоката ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ХХХ на основании договора купли-продажи жилого дома от хххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хххх сделана запись регистрации №+++. В домовладении истца зарегистрированы ответчики, которые при совершении сделки купли-продажи спорного домовладения не выписались из жилого помещения. С ответчиками истец знаком не был. Истцу известно, лишь то, что ответчик Шевченко В.И. был собственником дома после смерти своих родителей, но в доме постоянно не проживал, а ответчик Голомах В.В. является родственником продавца, у которого истец приобрел домовладение, который также никогда в спорном доме не проживал. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника и он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Из акта обследования по месту регистрации ответчиков за №+++ от хххх за подписью главного специалиста и инспектора отдела по работе с населением №+++, а также справки за подписью председателя уличного комитета от хххх следует, что ответчики в спорном домовладении не проживают, место их нахождения не известно.
Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае ответчики утратили право проживания в домовладении истца, и имеются все основания для удовлетворения его исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шевченко В.И., хххх года рождения и Голомах В.В., хххх года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ХХХ.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Шевченко В.И., хххх года рождения и Голомах В.В., хххх года рождения зарегистрированных по адресу: ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
