Решение от 23 июля 2014 года №2-940/14

К делу №2-940/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года                                         ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием представителя истца                             Караченко Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходулиной С.А. к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Ходулина С.А. через своего представителя Караченко Г.П. обратилась в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году ей, Ходулиной С.А., была предоставлена квартира №.. в доме №1 по (..) Выселковского района Краснодарского края, куда она заселилась со своей семьей, где и проживает по настоящее время. На момент предоставления истцу квартиры последняя состояла на балансе в Государственном бюджетном учреждении здравоохранения «Специализированная психоневрологическая больница». В декабре 2013 года Ходулина С.А. обратилась туда с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, но ей было отказано по причине отсутствия соответствующих архивных документов. Признать право собственности в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным., в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Ходулина С.А. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Караченко Г.П., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Караченко Г.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.    
 
        Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района – Влейсков С.В. - в поступившем заявлении просил суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме, составу суда доверяют.
 
        Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на 13 августа 2013 года (л.д.4-9) Выселковским отделением филиала ФГУП КК «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, на квартиру №5, расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), в сведениях о правообладателе указанного недвижимого имущества значится Ходулина С.А. с пометкой о том, что правовая регистрация не проведена.
 
    Согласно справкам ГБУЗ «Специализированная психоневрологическая больница» №5092 от 12 декабря 2013 года (л.д.12) и №112 от 23 октября 2013 года (л.д. 13), копию выписки на получение истцом вышеуказанной жилой площади выдать невозможно, в связи с тем, что архив за 1990 год не сохранился, кроме того, Ходулиной С.А. также сообщено, что на её заявление о приватизации спорного недвижимого имущества согласия ГБУЗ СПНБ не требуется, так как это жилое помещение на балансе ГБУЗ «Специализированная психоневрологическая больница» не значится, в его оперативном управлении не находится.
 
    В справке администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 18 июля 2014 года №54 указано, что согласно архивных записей похозяйственных книг администрации Березанского сельского поселения Выселковского района с 1991 года по настоящее время в квартире по адресу: (..), значатся: в качестве главы хозяйства – Ходулина С.А., "_"_ года рождения, ее муж Х.И.А., "_"_ года рождения, дочь К.Х.А.И., "_"_ года рождения.
 
    Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что Ходулина С.А.с момента вселения в квартиру и по настоящее время открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом.
 
    Таким образом, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ходулиной С.А. – удовлетворить.
 
    Признать за Ходулиной С.А., "_"_ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.