Решение от 20 февраля 2013 года №2-94-2013

Дело № 2-94-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Щигры                        20 февраля 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,
 
    при секретаре Москалевой Т.С.,
 
    с участием истцов Шаталовой Т.В., Шаталова С.А., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Татьяны Владимировны, Шаталова Сергея Александровича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шаталова Т.В., Шаталов С.А., действующий в интересах ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой истцы проживают до настоящего времени, была выделена их семье в ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время истцы решили приватизировать указанную квартиру, и обратившись с заявлением о приватизации к директору МКОУ «Защитенская средняя общеобразовательная школа» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шаталовой Т.В. и третьим лицом - МКОУ «Защитенская средняя общеобразовательная школа» <адрес> в лице директора школы ФИО2 был заключен договор на приватизацию жилого помещения (квартиры).
 
    Как указано в иске, при обращении в Щигровский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с целью зарегистрировать заключенный договор приватизации истцам было отказано в связи с тем, что за МКОУ «Защитенская средняя общеобразовательная школа» <адрес> не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Указав, что правом приватизации жилья истцы не пользовались, просят признать за Шаталовой Т.В., ФИО1 право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доли за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Шаталова Т.В., Шаталов С.А., действующий как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 утозаявленные исковые требования по указанным в иске основаниям поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Сам Шаталов С.А. представляя свои интересы, от участия в приватизации отказался.
 
    Представитель ответчика - в лице главы Администрации Щигровского района Курской области ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому, не возражая против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их уполномоченного представителя.
 
    Представитель третьего лица - в лице директора МКОУ «Защитенская средняя общеобразовательная школа» <адрес> ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которому, не возражая против удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их уполномоченного представителя.
 
    Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как предусмотрено ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 01.05.1999 № 88-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Статьёй 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).
 
    В соответствии со ст. ст. 4, 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 г., в ред. от 02 июля 2009 г. № 14) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 вышеуказанного закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
 
    Пунктом 8 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившему силу с 29 марта 2003 г. на основании Указа Президента РФ от 26.03.2003 № 370) установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шаталовой Т.В. и третьим лицом по делу МКОУ «Защитенская средняя общеобразовательная школа» <адрес> в лице директора школы ФИО2 заключен договор приватизации вышеуказанной квартиры на праве собственности.
 
    Судом установлено и подтверждается справкой Администрации Защитенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что в указанной квартире проживает истец Шаталова Т.В., которая имеет состав семьи: муж - ФИО4, сын -Шаталов С.А., сын - ФИО5, невестка - ФИО6, внук - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она правомерно, отрыто владеет и пользуется данным жилым помещением, несёт расходы по его содержанию, при этом истец реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако зарегистрировать своё право на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку, как следует из показаний истца, в этом ей отказано Щигровским отделом Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по причине того, что за МКОУ «Защитенская средняя общеобразовательная школа» <адрес> не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Как следует из заявлений: ФИО4 согласен на приватизацию квартиры Шаталовой Т.В., ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации отказались.
 
    Как следует из справки Администрации Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание интерната, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, находится в собственности муниципального района «Щигровский район» Курской области и передано на праве оперативного управления в МКОУ «Защитенская СОШ», однако, как установлено судом, за Администрацией Щигровского района Курской области не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что является препятствием для регистрации истцами права собственности в Щигровском отделе Управления государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю Шаталовой Т.В. принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается общая площадь квартиры без номера (лит. А) помещения II, расположенной по адресу: <адрес>, и составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., сведения о принадлежности объекта отсутствуют.
 
    Как следует из справки Администрации Защитенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Шаталова Т.В. не участвовала в приватизации жилья.
 
    Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, его родители: Шаталов С.А., ФИО6
 
    Несмотря на то, что спорная квартира не была зарегистрирована на праве собственности за ответчиком - Администрацией Щигровского района Курской области - в установленном законом порядке, на момент отчуждения спорного жилого помещения Администрация Щигровского района Курской области фактически являлась его собственником, а, соответственно, уполномоченным лицом на передачу на праве оперативного управления в МКОУ «Защитенская СОШ», которое правомерно заключило с истицей договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, Администрация Щигровского района Курской области правомерно распорядилась указанной квартирой, передав её в собственность истице в порядке приватизации, поскольку в соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Абзацем 2 ч. ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требований о праве собственности на спорную квартиру.
 
    С учетом вышеизложенного, признания ответчиком исковых требований Шаталовой Т.В., Шаталова С.А., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание администрацией Щигровского района Курской области исковых требований и приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований по настоящему делу и наличии достаточных оснований для их удовлетворения.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шаталовой Татьяны Владимировны, Шаталова Сергея Александровича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Шаталовой Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры без номера (лит. А) помещения II, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры без номера (лит. А) помещения II, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья          Ю.В. Малыхин