Решение от 22 июля 2014 года №2-939/14

К делу № 2-939/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 июля 2014 года          ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда                             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре             Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца Юнг С.В.,
 
    представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Торощина В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнг С.В., Юнг И.Г., действующей в своих интересах и интересах малолетних детей И.А.А. и Ю.Р.С., к Столярову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юнг С.В. и Юнг И.Г., действующая в своих интересах и интересах малолетних детей И.А.А. и Ю.Р.С., обратились в суд с иском к Столярову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с "_"_ года они являются собственниками земельного участка с расположенными на нем жилым домом и строениями по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..). Истцам не было известно о регистрации ответчика в приобретаемом ими доме. В 2014 году Юнг С.В. и Юнг И.Г. обратились в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе для регистрации в принадлежащем им домовладении, где стало известно, что Столяров А.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания с ответчиком они не заключали, и вынуждены обратиться в суд для того, чтобы снять его с учета в принудительном порядке, так как истцы несут дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые Столяровым А.Г. не компенсируются, являясь собственниками домовладения, они не могут реализовать свое право на владение и распоряжение имуществом в полном объеме. Местожительство Столярова А.Г. истцам не известно. Просят суд устранить нарушение их права как собственников и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения его собственностью, а именно: жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), признав ответчика Столярова А.Г. утратившим право пользования данным жилым помещением.
 
    Истец Юнг С.В.. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Истец Юнг И.Г., действующая в своих интересах и интересах малолетних детей И.А.А. и Ю.Р.С., о дне, времени и месте слушания дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Ответчик Столяров А.Г. в судебное заседание не явился, причина его неявки суду не известна, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному месту жительства, в деле имеется конверт с возвратом и отметкой «Выбыл в Грузию два года назад».
 
    С учетом неявки в судебное заседание ответчика и отсутствия достоверных сведений о его местонахождении в настоящее время, мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст.50 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив адвоката в качестве его представителя.
 
    Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Торощин В.В. в судебном заседании посчитал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Суд, выслушав явившегося истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.
 
    Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от "_"_ года (л.д.19-21) Юнг С.В. и Юнг И.Г., действующая от себя лично и от имени своих малолетних детей И.А.А.. и Ю.Р.С., приобрели у С. Л.М. в общую долевую собственность земельный участок с расположенными на нем жилым домом и хозяйственно-бытовыми строениями по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 16 сентября 2013 года (л.д.11-18) Юнг С.В., Юнг И.Г., Ю.Р.С., И.А.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доле) на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
 
    На основании домовой книги для прописки граждан (л.д.6-10), в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст(..), с 27 апреля 2011 года зарегистрирован ответчик Столяров А.Г., "_"_ года рождения.
 
    Как видно из материалов дела, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, а из п.9 договора купли-продажи следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы: С.Л.М., А.Н.Г., И.А.А. и Ю.Р.С., продавец С.Л.М. обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета по данному адресу А.Н.Г. в срок до 04 декабря 2013 года и не следует, что данное право предоставляется Столярову А.Г., кроме того, членом семьи истцов он не является, по указанному адресу не проживает, тогда как истцы в полном объеме несут бремя содержание принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества (л.д. 24-29).
 
    Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что Столяров А.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.50 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Юнг С.В., Юнг И.Г., действующей в своих интересах и интересах малолетних детей И.А.А. и Ю.Р.С., - удовлетворить.
 
    Устранить нарушение права Юнг С.В., Юнг И.Г., действующей в своих интересах и интересах малолетних детей И.А.А. и Ю.Р.С., как собственников, препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения их собственностью, и признать Столярова А.Г., "_"_ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.