Решение от 08 июля 2014 года №2-938/2014

    Дело № 2-938/2014 г.       
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08.07.2014 года     г. Грязи Липецкой области
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи            Ушковой О.В.
 
    при секретаре                                          Игнаткиной Л.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Г.Г. к Басинких М.А., Недашковской О.С. об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков      
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Кравченко Г.Г. обратилась в суд с иском к Басинких М.А., Недашковской О.С. об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка №№ расположенного по <адрес> в <адрес> с кадастровым №№. Басинских М.А. является собственником смежного земельного участка № по <адрес> в <адрес> с кадастровым №№. Кадастровые работы по ее участку производились ОГУП “Липецкоблтехинвентаризация”, что подтверждается выпиской из ГКН на указанный земельный участок. При проведении кадастровых работ по земельному участку Истицы, кадастровым инженером Жиденко В.А. было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым №№, сделан вывод о допущенных кадастровых ошибках при проведении межевания земельного участка с кадастровым №№. Недашковская О.С. является собственником земельного участка № по <адрес> в <адрес> с кадастровым №№ Данный участок не является смежным с участком истицы. Кадастровым инженером Жиденко В.А. было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым №№ сделан вывод о допущенных кадастровых ошибках при проведении межевания земельного участка с кадастровым №№. Просит кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с №, исключив из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с К№ исключив из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с К№.
 
    Определением Грязинского городского суда Липецкой области от 08.07.2014 г. прекращено производство по делу по иску Кравченко Г.Гю к Басинких М.А., Недашковской О.С. об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков ввиду отказа истца от иска в отношении ответчика Недашковской О.С.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования к Басинских М.А. поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того пояснил, что граница между спорными земельными участками согласована, спора по границам нет. Не возражал против вынесения заочного решения.
 
    Истец и ответчик Басинских М.А. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
 
    В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4 ст. 28 Закона).
 
    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного ФЗ с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
 
    Межевой план, согласно ст. 38 вышеуказанного Закона, представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    На основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    В силу ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
 
    Материалами дела установлено, что Кравченко Г.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастровой выписки о земельном участке.
 
    При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес> д, выявлено несоответствие местоположения границ земельных участков: № <адрес> <адрес>), № ( <адрес>), № (<адрес>) и № (<адрес>, <адрес>) поставленные на учет ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Инженером -геодезистом Криворучко Д.А. было подготовлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» с просьбой уточнить съемку земельных участков с № На момент подготовки межевого плана несоответствия в местоположении границ земельного участка К№ устранены не были.
 
    В материалах дела имеется акт согласования границ, из которого следует, что Басинских М.А. указанный акт подписала, граница ее земельного участка с участком с кадастровым № согласована, возражений о местоположении границы не имеется.
 
    Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Басинских М.А. является на основании свидетельства на праве собственности №.
 
    В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из представленного истцом межевого плана, объяснений представителя истца в судебном заседании, выписок КВ1-КВ6, кадастровых дел на спорные земельные участки следует, что границы земельного участка истца согласованы, спор по границам на местности смежных земельных участков отсутствует, общие границы между смежными земельными участками установлены.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    Согласно Письма Роснедвижимости от 21.11.2006г №ВК/1897 в случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не совпадают со сведениями о границах поставленного на государственный кадастровый учет смеженного земельного участка, определенных с более низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах о межевании. Информация об уточненных данных о земельном участке (о месте расположении границ земельного участка) направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю земельного участка, границы которого были уточнены в соответствии с результатами межевании, а также правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть затронуты. В случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.
 
    Поскольку документом, который содержит кадастровую ошибку и на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, представленный правообладателем указанного участка в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в кадастровом учете его земельного участка, в порядке информационного взаимодействия невозможно.
 
    Собственник земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес>, с соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона) в орган кадастрового учета не обращались. При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования об исправлении выявленной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:0870120:15, расположенного по адресу: <адрес>,подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.
 
    Со своей стороны ответчик вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>) после уточнения местоположения границ их земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кравченко Г.Г. удовлетворить.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого являются Басинских М.А..
 
    Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 1 месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
 
    Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии со ст. 108 ГПК Российской Федерации 21.07.2014 г.