Решение от 17 сентября 2014 года №2-938/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-938/14
 
 
  З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    17 сентября 2014 г.Ульяновск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ульяновска Хаустова Е.В., при секретаре Мурзенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка»  филиала «Пензенский» к Поляковой Н. Н., Полякову А. Ю.  о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Открытое акционерное общество «Славянка»  филиал «Пензенский» обратилось в суд с исковым заявлением к Поляковой Н. Н., Полякову А.Ю.  о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги.
 
     Исковые требования мотивированы тем, что ОАО «Славянка» в лице филиала «Пензенский» в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом, заключенным с Министерством обороны РФ, от 02.08.2010 № 1-УЖФ, осуществляет управление общежитием по адресу <АДРЕС>.
 
    Ответчики проживают по указанному адресу, занимают комнаты 509, 510 и осуществляют потребление коммунальных услуг.
 
    Со стороны ОАО «Славянка» обязательства по оказанию коммунальных услуг гражданам, вытекающие из заключенного договора управления, выполнены в полном объеме. Ответчиками за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>  не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в  связи с чем образовалась задолженность в размере 48075 руб. 21 коп.  
 
    Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 48075,21  руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1642 руб. 26 коп.
 
 
    Представитель ОАО «Славянка» филиал «Пензенский» Ставицкая Н.Р. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, настаивала в полном объеме, пояснения дала, аналогичные доводам, изложенным в иске.
 
 
    Ответчики Полякова Н. Н., Поляков А.Ю.  в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Поскольку сведений о причинах неявки ответчики не предоставили и рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, с учетом письменного заявления представителя истца, согласившегося на заочное рассмотрение, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства
 
 
    Представитель третьего лица Министерства обороны в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался.
 
 
    Выслушав представителя истца,  изучив материалы гражданского дела,  суд приходит к следующему.
 
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
 
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают  из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
 
    "Коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
 
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
 
    В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
 
    В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно п.п. 50, 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. При этом расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами  приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
                Из приведенных норм следует, что плата за коммунальные услуги определяется исходя из жилой площади комнаты (комнат), принадлежащих потребителю в коммунальной квартире. Однако,  это не освобождает потребителя от оплаты содержания иного общего имущества.
 
    Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда  относятся  жилые помещения в общежитиях.  Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ст. 94 ЖК РФ).
 
 
    В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 -4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
 
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Пензенский» в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом, заключенным с Министерством обороны РФ, от 02.08.2010 № 1-УЖФ, осуществляет управление общежитием по адресу <АДРЕС>.
 
 
    <ДАТА5> между ФГКЭУ «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района» и Поляковой Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ей и членам ее семьи за плату во временное пользование и владение передано жилое помещение, которое состоит из двух комнат <НОМЕР>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - Поляков Ю.А. , Поляков А.Ю. Договор заключен на время работы  в ФГКЭУ Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района» до <ДАТА6>
 
 
    Согласно  выписке задолженности  оплаты жилищно - коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС>, комнаты 509, 510  задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 48075,21 руб.
 
    В соответствии  со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
 
    Со стороны ОАО «Славянка» обязательства по оказанию коммунальных услуг гражданам, вытекающие из заключенного договора управления, выполнены в полном объеме. Ответчиками за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>  не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в  связи с чем образовалась задолженность в размере 48075 руб. 21 коп.  
 
 
    Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности за коммунальные услуги  ответчиками суду не представлено.
 
 
    По мнению мирового судьи, с учетом того, что ответчики, вызванные в судебное заседание, не представили в опровержение  пояснений истца ни одного довода, каких-либо доказательств в обоснование факта исполнения своих обязательств не представлено, мировой судья приходит к выводу об обоснованности  требований истца.
 
 
    Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию сумма  задолженности  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>  в размере 48075 руб. 21 коп.
 
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
                Таким образом,  с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 1642,26 рублей.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка»  филиала «Пензенский» к Поляковой Н. Н., Полякову А. Ю.  о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Поляковой Н.Н., Полякова А. Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка»  филиала «Пензенский»   в солидарном порядке задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 48075 руб. 21  коп., расходы по оплате госпошлины в равных долях в сумме 1642  руб. 26 коп.
 
    Ответчик,  не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.Ульяновска через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении  этого заявления.
 
 
    Мировой судья                                                                                                      Е.В. Хаустова