Решение от 12 мая 2014 года №2-938/2014

№ 2-938/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск ДД.ММ.ГГГГ
 
    Тобольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Муратовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина А.А. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском о признании права собственности на гараж. Свои требования он мотивировал тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. являлся членом ГК «<данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ этому гаражному кооперативу распоряжением Главы г. Тобольска было разрешено строительство гаражей у <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. он полностью внес паевые взносы за гараж, поэтому ему был передан гараж № по адресу: г. <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2. ДД.ММ.ГГГГ г. ГК «<данные изъяты>» был ликвидирован, не получив разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Регистрационную службу с целью государственной регистрации права на гараж. В регистрации права ему было отказано, так как не были предоставлены решение об отводе земельного участка под строительство гаражей, кадастровый план земельного участка. Указанным гаражом он владеет и пользуется открыто. На основании п.4 ст.218 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес>
 
    Истец в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, пояснил, что гараж строил ГК, сам он только оплачивал строительство. Про предоставление земельного участка он не знает. Самому ему земельный участок для строительства гаража не предоставлялся. В земельном комитете ему сказали, что если будет решение суда о признании права собственности, ему предоставят земельный участок, что земельный участок для строительства гаражей ГК «<данные изъяты>» не предоставлялся.
 
    Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Приказом Комитета градостроительной политики № от ДД.ММ.ГГГГ г. гаражу № расположенному в <адрес> г. Тобольска, ГК «<данные изъяты>», присвоен адрес: <адрес>, г. <адрес>
 
    В соответствии с информацией Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ г. и уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на гараж, расположенный по указанным адресам, не зарегистрировано.
 
    Факт наличия гаража подтвержден его техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ г. Файзуллину А.А. отказано в государственной регистрации права на гараж, так как не представлены решение об отводе земельного участка под строительство гаражей, кадастровый план земельного участка.
 
    На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.Истец в качестве основания для своего требования указал п.4 ст.218 ГК РФ.Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Факт оплаты Файзуллиным А.А. паевых взносов подтвержден справкой ГК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой паевые взносы были внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ г. Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. ГК «<данные изъяты>» прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ. Вместе с тем, из информации Комитета земельных отношений и лесного хозяйства Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в комитете отсутствуют сведения о выделении земельного участка под строительство ГК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: г. Тобольск, <адрес>. На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку истец не представил доказательства того, что под строительство гаражей ему либо ГК «<данные изъяты>» выделялся земельный участок, в данном случае у спорного гаража есть признаки самовольной постройки. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания права собственности на гараж на основании п.4 ст.218 ГК РФ. Требование о признании права собственности на гараж на основании ст.222 ГК РФ Файзуллиным А.А. не заявлялось и судом не рассматривалось.Другие доказательства суду не представлены. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ: В удовлетворении требования о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес> Файзуллина А.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Судья                              И.А. Галютин